Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Piotr i Paweł zapowiada walkę o klienta
następny
Fabiana Filippi wchodzi do Polski

reklama

Nieznaczny wzrost inwestycji w Europie

Rafał Ostrowski 21 lutego 2019

Rafał Ostrowski

Dziennikarz

+48 22 356 25 11
rafal.ostrowski@eurobuildcee.com

Rafał Ostrowski jest dziennikarzem z ponad siedemnastoletnim stażem. Zanim związał się z Eurobuildem, pracował w magazynie Shopping Center Poland i portalu Retailnet.pl, a wcześniej w Wydawnictwie Murator. Pisał także dla wielu gazet jako freelancer i publikował fotoreportaże. Ukończył filozofię na Uniwersytecie Warszawskim oraz podyplomowe studia z redagowania tekstów. Lubli żeglować, podróżować i spędzać czas w gronie rodzinnym. W Eurobuildzie zajmuje się tematami związanymi z różnymi sektorami nieruchomości, w tym logistyką, budowlanką, biurami i centrami handlowymi. Nierzadko moderuje panele dyskusyjne i wciela się w rolę konferansjera podczas konferencji i wydarzeń organizaowanych przez Eurobuild CEE. Odpowiada także za nagrania na potrzeby kanału Eurobuild TV.

EUROPA Suma inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie w 2018 roku siegnęła 312 mld euro i była o 0,3 proc. wyższa od poprzedniego rekordowego rezultatu z 2017 – wynika z raportu CBRE.

Pięć rynków europejskich – Francja, Holandia, Polska, Portugalia i Hiszpania – odnotowało w 2018 roku wyjątkowo wysoki poziom inwestycji, przy czym zarówno w Hiszpanii, jak i w Portugalii wzrost w porównaniu z 2017 rokiem przekroczył 50 proc.

W sektorze hoteli i obiektów alternatywnych rekordowe wartości inwestycji wynosiły odpowiednio 22 mld euro i 21 mld euro, a głównym motorem wzrostu w sektorze obiektów alternatywnych był segment opieki zdrowotnej. Co więcej, najwyższe w historii inwestycje na poziomie 50 mld euro trafiły też do sektora obiektów mieszkaniowych. Sektor ten ze wzrostem 22,4 proc. w porównaniu z 2017 rokiem po raz pierwszy znalazł się przed sektorem obiektów handlowych i umocnił swoją pozycję jako druga pod względem wielkości klasa aktywów.

Biura pozostały jednak największym sektorem inwestycyjnym – całkowita wartość inwestycji w Europie wyniósła 127 mld euro i była o 6 proc. wyższa niż w ubiegłym roku. Sektory przemysłowy i logistyczny wciąż dobrze radziły sobie w 2018, lecz po okresie konsolidacji w 2017 roku, w którym zawarto szereg dużych transakcji portfelowych, inwestycje w 2018 zmalały o 23,5 proc. do poziomu 33 mld euro. Jeżeli nie brać pod uwagę wyjątkowo dużej transakcji Logicora z 2017 roku, której cena wyniosła 12,25 mld euro, obroty w sektorach przemysłu i logistyki wzrosły o 6 proc.

– 2018 okazał się rokiem rekordowym pod względem inwestycji w nieruchomości, a Europa kontynentalna wciąż pozostaje szczególnie silnym regionem. Oczywiście w głównych stolicach europejskich mamy wciąż niedobór produktów najwyższej klasy, przez co stopy kapitalizacji są na rekordowo niskim poziomie. Napływ kapitału jest nadal solidny, ponieważ nieruchomości wciąż są atrakcyjne w porównaniu z wieloma innymi klasami aktywów. Różnica między stopami zwrotu z najlepszych obiektów biurowych a obligacji jest rekordowo duża, co dla wielu inwestorów jest pozytywnym wskaźnikiem. Wzrasta w Europie popularność obiektów łączących funkcję logistyczną z mieszkaniową (sheds and beds), ponieważ inwestorzy dążą do dywersyfikacji swoich portfeli i pociąga ich bezpieczeństwo tych sektorów, które są mniej narażone na wahania cykliczne – mówi Jonathan Hull, dyrektor zarządzający CBRE ds. nieruchomości inwestycyjnych w regionie EMEA.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.