Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Girteka z bazą w Polsce
następny
KD Adriatic i Peakside kupują w Słowenii

reklama

Czeski rynek w czeskich rękach

Rafał Ostrowski 21 lutego 2019

Rafał Ostrowski

Dziennikarz

+48 22 356 25 11
rafal.ostrowski@eurobuildcee.com

Rafał Ostrowski jest dziennikarzem z ponad siedemnastoletnim stażem. Zanim związał się z Eurobuildem, pracował w magazynie Shopping Center Poland i portalu Retailnet.pl, a wcześniej w Wydawnictwie Murator. Pisał także dla wielu gazet jako freelancer i publikował fotoreportaże. Ukończył filozofię na Uniwersytecie Warszawskim oraz podyplomowe studia z redagowania tekstów. Lubli żeglować, podróżować i spędzać czas w gronie rodzinnym. W Eurobuildzie zajmuje się tematami związanymi z różnymi sektorami nieruchomości, w tym logistyką, budowlanką, biurami i centrami handlowymi. Nierzadko moderuje panele dyskusyjne i wciela się w rolę konferansjera podczas konferencji i wydarzeń organizaowanych przez Eurobuild CEE. Odpowiada także za nagrania na potrzeby kanału Eurobuild TV.

CZECHY Największymi właścicielami powierzchni klasy A i B w Czechach są Grupa CPI oraz firma CTP Invest – wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield.

Firma doradcza twierdzi też, że aż 65 proc. krajowego rynku biur znajduje się w rękach czeskich. Kolejne osiem miejsc w dziesiątce czołowych właścicieli biurowców zajmują Deka, Passerinvest Group, CA Immo, REICO, Infond, Generali Group, Amundi Am oraz Grupa Immofinanz. Obecnie w kraju jest 4,23 mln mkw. powierzchni biurowych. Grupa CPI, która jest największym właścicielem, posiada 22 obiekty i 5 proc. wszystkich powierzchni.

Trzej najwięksi właściciele biur w Pradze kontrolują około 15 proc. całego rynku, a najbardziej aktywnym deweloperem w ciągu ostatnich dziesięciu lat okazała się firma Penta Investments. – Choć trzej najwięksi właściciele są w posiadaniu znaczącej części rynku w Pradze, wynoszącej 15 proc., to rynek ten jest wciąż dość mocno podzielony. Co więcej, istotne różnice można także zaobserwować w zakresie struktury portfeli poszczególnych inwestorów. Podczas gdy Grupa CPI jest właścicielem wielu małych projektów, w tym również obiektów klasy B, to Deka i Passervinvest postawiły na duże projekty klasy A, takie jak The Park w miejscowości Chodově oraz BB Centrum – mówi Radka Novak, szefowa zespołu pośrednictwa dla sektora biur w firmie Cushman & Wakefield.

Najwięksi inwestorzy zagraniczni to inwestorzy pochodzący z krajów sąsiadujących – inwestorzy niemieccy są właścicielami 7 proc., a austriaccy – 6 proc. Firmy włoskie kontrolują 3 proc. rynku, natomiast spółki z USA posiadają 2 proc. Procentowy udział powierzchni pozostających w rękach inwestorów lokalnych jest nieco niższy w Pradze i wynosi 58 proc. Jako stolica, Praga jest w oczywisty sposób bardziej interesująca dla kapitału zagranicznego niż Brno czy Ostrawa.

Według C&W nie jest jeszcze jasne, czy w 2020 największym właścicielem powierzchni biurowej będzie CTP lub CPI, lecz największa ilość powierzchni biurowej, jaka ma się pojawić na rynku w najbliższych latach, powinna zostać zrealizowana przez Grupę Sekyra oraz firmę Skanska. Tego rodzaju prognozy są jednak niewiążące, ponieważ nie wiadomo dziś, na ile deweloperom będzie udawało się uzyskiwać niezbędne pozwolenia na budowę.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

11. Konferencja Polski Rynek Biurowy. Trendy i Prognozy.
15. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
19. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
Garnitury na rowery. IV przejazd dyskusyjno - miastoznawczy
Eurobuild Awards 2020
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.