Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Globalworth przenosi się do Spektrum Tower
następny
Bilfinger Tebodin wśród zieleni

reklama

Pomyślne wiatry nad zatoką

Opr./edited TC 13 marca 2019
Pomyślne wiatry nad zatoką
Dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz łatwości podróżowania zauważamy znaczący wzrost zainteresowania Trójmiastem ze strony firm skandynawskich – informuje Adam Schroeder z Cushman & Wakefield
POLSKA Duży popyt, niski poziom pustostanów, rodząca się nowa dzielnica biznesowa na terenach postoczniowych – te czynniki kreują Trójmiasto na jedną z najgorętszych destynacji biurowych w Polsce – czytamy w najnowszym raporcie "Marketbeat: Rynek biurowy w Trójmieście. Podsumowanie 2018 roku", opublikowanym przez Cushman & Wakefield.
Całkowity zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wynosi 775 tys. mkw., co daje aglomeracji czwartą pozycję wśród największych rynków biurowych w Polsce. W ostatnich dwóch latach współczynnik absorpcji na tym rynku przewyższał poziom nowej podaży odpowiednio o 19 proc. i 13 proc. w latach 2017 i 2018, z czego w samym 2018 roku wyniósł ponad 87,5 tys. mkw. Duża aktywność najemców oraz stabilny poziom nowej podaży doprowadził do kompresji wskaźnika powierzchni niewynajętej, który na koniec 2018 roku osiągnął 6,1 proc. i jest jednym z najniższych w Polsce. W ciągu ostatniego roku zasób nowej powierzchni biurowej zwiększył się o 77,2 tys. mkw. w trzech projektach biurowych. Za podaż odpowiadają dwa budynki wchodzące w skład największego kompleksu biurowego w Trójmieście – Olivia Business Center. Są to Oliva Prime A (28 tys. mkw.) oraz Olivia Star (45,7 tys. mkw.), która jest jednocześnie najwyższym budynkiem biurowym na tym rynku.


– Trójmiejski rynek biurowy w ubiegłym roku odnotował 11-procentowy wzrost zasobów, przy czym największą popularnością cieszy się niezmiennie Gdańsk Oliwa – komentuje Adam Schroeder, associate, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield. – Po uzyskaniu pozwoleń na budowę na nowe inwestycje przez m.in. Echo Investment, Cavatinę czy RWS, w najbliższych latach możemy spodziewać się powstania dodatkowego hubu biznesowego, mieszczącego się na terenach postoczniowych, tzw. Młodego Miasta w Gdańsku. Jednakże termin oddania niektórych inwestycji może zostać przesunięty w związku z koniecznością uzgodnienia szczegółów budowy z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Od strony popytu, przedsiębiorstwami, które dominują na trójmiejskim rynku są głównie firmy z sektora IT. Dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz łatwości podróżowania zauważamy znaczący wzrost zainteresowania Trójmiastem ze strony firm skandynawskich, reprezentujących zarówno branżę IT, jak i spedycję oraz transport międzynarodowy – wymienia Adam Schroeder.
Całkowita aktywność najemców w 2018 roku wyniosła 84,4 tys. mkw. i była niższa o 25 proc. w porównaniu do ubiegłego roku, jednocześnie była zbliżona do średniej z lat 2013-2017 (+2 proc.). Niższa aktywność najemców jest spowodowana ograniczoną liczbą nowych projektów. W najbliższych latach ta sytuacja ulegnie zmianie wraz ze stopniowym dogęszczaniem inwestycji biurowych w Gdańskiej Oliwie oraz na dawnych terenach postoczniowych w granicach Młodego Miasta w Gdańsku. Stawki za powierzchnie biurowe w Trójmieście w 2018 roku kształtowały się na średnim poziomie 14,00 euro za mkw. miesięcznie.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Łódź REdiscover
Garnitury na rowery - Łódź
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.