Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Znaczne wzrosty Ronsona
następny
U państwa w Międzywodziu

reklama

Alternatywne nieruchomości nabierają wartości

Opr./edited AZ 14 marca 2019

POLSKA Inwestorzy, deweloperzy i instytucje finansowe zaczynają rozglądać się za nowymi możliwościami inwestowania na rynku nieruchomości. Rynkiem wynajmu prywatnego, mieszkaniami studenckimi i obiektami typu mixed use interesuje się dziś już blisko 60 proc. inwestorów, którzy chcą w tym kierunku rozwinąć biznes w najbliższych latach - wynika z badania CBRE.

– Aż 57 proc. ankietowanych planuje w nadchodzącym czasie poszerzyć swoje aktywa o projekty o mieszanych funkcjach (handlowo-biurowych, biurowo-hotelowych itp.) i obiekty typu PRS oraz prywatne akademiki. To trend, który obserwujemy w całej Europie, a zwłaszcza w krajach wysoko rozwiniętych, jak np. Niemcy, Holandia, czy Wielka Brytania – informuje Joanna Mroczek, szefowa działu doradztwa i badań rynku CBRE.

Z raportu CBRE „Insights to Student Housing” wynika, że liczba inwestycji w sektorze budownictwa mieszkaniowego dedykowanego studentom przekroczyła już 13,5 mld euro. Zainteresowanie tym segemntem rynku rozwija się w astronomicznym tempie – od 2010 r. wielkość inwestycji w domy studenckie w Europie Zachodniej wzrosła aż o 859 proc.

– Duże zainteresowanie inwestycjami, typu mixed use, czy student housing, nie przekłada się jeszcze na liczbę transakcji, ponieważ w Polsce, w przeciwieństwie do krajów zachodnich, niewiele obiektów tego typu zostało zrealizowanych. Podaż gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach jest u nas jednak wciąż wyższa niż w innych miastach europejskich. Dlatego nowo powstające projekty, np. o mieszanych funkcjach znajdują się w centralnych, prestiżowych lokalizacjach. Potwierdzeniem tego, że inwestorzy doceniają jednak potencjał takich obiektów są transakcje przeprowadzone w 2018 r., m.in. sprzedaż kompleksu Wars Sawa Junior oraz Cedetu – informuje Maciej Wójcikiewicz, szef działu wycen CBRE.

Eksperci CBRE zauważają, że ze względu na rosnące oczekiwania najemców niemal każdy planowany obecnie obiekt posiada przestrzeń handlową, gastronomiczną, usługową i konferencyjną. Dla inwestorów oznacza to mieszany model pozyskiwania dochodów, co jest bardziej ryzykowne i zarazem potencjalnie bardziej zyskowne.

CBRE szacuje, że w 2019 r. wzrośnie zaangażowanie dużych inwestorów w alternatywne sektory w całej Europie.

CBRE to globalna firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych. Obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w około 480 biurach na całym świecie.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.