Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Znaczne wzrosty Ronsona
następny
U państwa w Międzywodziu

reklama

Alternatywne nieruchomości nabierają wartości

Opr./edited AZ 14 marca 2019

POLSKA Inwestorzy, deweloperzy i instytucje finansowe zaczynają rozglądać się za nowymi możliwościami inwestowania na rynku nieruchomości. Rynkiem wynajmu prywatnego, mieszkaniami studenckimi i obiektami typu mixed use interesuje się dziś już blisko 60 proc. inwestorów, którzy chcą w tym kierunku rozwinąć biznes w najbliższych latach - wynika z badania CBRE.

– Aż 57 proc. ankietowanych planuje w nadchodzącym czasie poszerzyć swoje aktywa o projekty o mieszanych funkcjach (handlowo-biurowych, biurowo-hotelowych itp.) i obiekty typu PRS oraz prywatne akademiki. To trend, który obserwujemy w całej Europie, a zwłaszcza w krajach wysoko rozwiniętych, jak np. Niemcy, Holandia, czy Wielka Brytania – informuje Joanna Mroczek, szefowa działu doradztwa i badań rynku CBRE.

Z raportu CBRE „Insights to Student Housing” wynika, że liczba inwestycji w sektorze budownictwa mieszkaniowego dedykowanego studentom przekroczyła już 13,5 mld euro. Zainteresowanie tym segemntem rynku rozwija się w astronomicznym tempie – od 2010 r. wielkość inwestycji w domy studenckie w Europie Zachodniej wzrosła aż o 859 proc.

– Duże zainteresowanie inwestycjami, typu mixed use, czy student housing, nie przekłada się jeszcze na liczbę transakcji, ponieważ w Polsce, w przeciwieństwie do krajów zachodnich, niewiele obiektów tego typu zostało zrealizowanych. Podaż gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach jest u nas jednak wciąż wyższa niż w innych miastach europejskich. Dlatego nowo powstające projekty, np. o mieszanych funkcjach znajdują się w centralnych, prestiżowych lokalizacjach. Potwierdzeniem tego, że inwestorzy doceniają jednak potencjał takich obiektów są transakcje przeprowadzone w 2018 r., m.in. sprzedaż kompleksu Wars Sawa Junior oraz Cedetu – informuje Maciej Wójcikiewicz, szef działu wycen CBRE.

Eksperci CBRE zauważają, że ze względu na rosnące oczekiwania najemców niemal każdy planowany obecnie obiekt posiada przestrzeń handlową, gastronomiczną, usługową i konferencyjną. Dla inwestorów oznacza to mieszany model pozyskiwania dochodów, co jest bardziej ryzykowne i zarazem potencjalnie bardziej zyskowne.

CBRE szacuje, że w 2019 r. wzrośnie zaangażowanie dużych inwestorów w alternatywne sektory w całej Europie.

CBRE to globalna firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych. Obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w około 480 biurach na całym świecie.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

10. Konferencja Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.