Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Quiosque startuje w Kaliszu
następny
Żeby proch nie zamókł

reklama

Mokotów wraca do gry?

Opr./edited TC 04 kwietnia 2019
Mokotów wraca do gry?
Budynki Helion i Luminar zostały oddane do użytku w 2007 i 2008 roku
POLSKA Toczące się i spodziewane transakcje w Mokotowskim Obszarze Biznesowym pozwalają przypuszczać, że wartość akwizycji biurowych w 2019 roku będzie w tej dzielnicy mniej więcej czterokrotnie większa niż w roku ubiegłym. A to wskazuje, że inwestorzy znów dostrzegają potencjał inwestycyjny biurowego Mokotowa – uważają eksperci z Avison Young.
Mokotowski Obszar Biznesowy przez ostatnie kilka lat pozostawał na obrzeżach zainteresowania inwestorów, a obecnie przyciąga ich coraz mocniej. Dzielnica zamknęła pierwszy kwartał 2019 roku dwiema transakcjami inwestycyjnymi, z których jedną była sprzedaż dwóch budynków biurowych Helion & Luminar, przy której dział doradztwa inwestycyjnego Avison Young reprezentował sprzedającego, firmę Deka Immobilien.
– Na przestrzeni ostatnich 14 lat poziom stóp zwrotu dla najlepszych transakcji biurowych na Mokotowie znacznie wzrósł. Przyczyn takiego stanu rzeczy można upatrywać w historycznie wysokim wskaźniku pustostanów, który był efektem wysokiej podaży przestrzeni biurowej oraz utrudnień komunikacyjnych w tej części miasta. Konkurencją dla Mokotowa stały się także nowe budynki na tak zwanej "bliskiej Woli", oferujących atrakcyjne czynsze – czytamy w raporcie firmy Avison Young, poświęconym Mokotowskiemu Obszarowi Biznesowemu.

Obecnie Mokotów przechodzi kolejną metamorfozę – pomimo wzrostu cen gruntów pod zabudowę mieszkalną aktywność deweloperów w sektorach mieszkaniowym i hotelowym wzrasta. Dzięki tym działaniom Mokotów ma szansę rozwijać się w sposób zrównoważony i żyć również poza godzinami pracy biurowców. Popyt na przestrzeń biurową w Mokotowskim Obszarze Biznesowym wzrasta, co widać również w zmniejszającym się wskaźniku pustostanów – z około 20 proc. w 2015 roku do 15,5 proc. na koniec 2018 roku. Dodatkowo, ze względu na zwiększenie się kosztów budowy nowych obiektów oraz zmniejszającą się dostępność powierzchni biurowych, przewidywany jest wzrost czynszów, które znajdują się obecnie na niespotykanym wcześniej niskim poziomie.

– Czynniki te, w połączeniu z relatywnie niskimi cenami zakupu i wysokim poziomem stóp zwrotu dla istniejących już budynków, tworzą ogromny potencjał inwestycyjny dla inwestorów, szczególnie w porównaniu z nieruchomościami biurowymi dostępnymi w centrum Warszawy, oferującymi najczęściej bardzo niskie stopy zwrotu – uważają specjaliści z Avison Young.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

30 października 2019

CCC podlicza trzy kwartały

05 września 2019

Redan w dół

05 września 2019

TxM ze spadkami

03 lipca 2019

Wittchen podlicza

10 czerwca 2019

Setki milionów na reklamę

05 czerwca 2019

CCC podlicza maj

reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.