Hotel zamiast siedziby partii

Zakupiona przez sieć zabudowana działka znajduje się w pobliżu pl. Zawiszy, przy ul. Nowogrodzkiej 84/86. Poprzednim właścicielem była spółka Metropol NH, która kupiła nieruchomość od spółki Air Link w 2007 roku za 34 mln zł.

Strony nie podały wartości najnowszej transakcji, ale wycen przygotowanych dla poprzedniego właściciela wynika, że nieruchomość wyceniano na około 7 mln euro (według wyceny z 2017 roku). Wartość nieruchomości zmieniała się jednak znacząco w czasie. W 2012 roku wyceniano ją na 9,9 mln euro, w 2015 roku na 8 mln euro. Przedstawiciele firmy nie chcieli podać więcej informacji, zwłaszcza, jeśli chodzi o harmonogram prac, jednak na pewno prace budowlane, w tym wyburzeniowe, nie są zaplanowane od razu. Według planu miejscowego, na parceli przy ul. Nowogrodzkiej może powstać budynek o wysokości od 22 do 27 m wysokości. Plan dopuszcza funkcję administracyjną, usługową (w tym hotelową).

– Mając świadomość tego, jak ważne dla każdej liczącej się sieci hotelowej jest posiadanie obiektu w stolicy, bardzo długo poszukiwaliśmy odpowiedniej lokalizacji w Warszawie. Bliskość centrum i rozwijającej się Woli oraz planowane uruchomienie dawnej stacji Warszawa Główna upewniło nas co do słuszności podjętej decyzji – informuje Radosław Altheim, dyrektor zarządzający sieci Q Hotel. – Dopiero zostały podpisane dokumenty transakcyjne. Proces przygotowywania każdej, większej inwestycji trwa od kilkunastu do kilkudziesięciu miesięcy. Na tym etapie dla obecnych najemców nic się nie zmieni – zapewniło biuro prasowe Q Hotel w przesłanym do redakcji "Eurobuild CEE" oświadczeniu.

Na działce znajduje się obecnie czteropiętrowy budynek zmodernizowany w 1998 roku oraz budynek dwupiętrowy na tyłach działki, który na wysokości pierwszego piętra jest połączony łącznikiem z budynkiem biurowym przy Al. Jerozolimskich 125/127.Według ksiegi wieczystej nieruchomość obciążona jest hipoteką w wysokości 11,25 mln euro na poczet kredytu, którego udzielił Raiffeisen Bank Polska w 2008 roku.

Q Hotel to polska sieć hoteli, która funkcjonuje na rynku od 2011 roku. Aktualnie w jej skład wchodzi pięć hoteli: cztery czterogwiazdkowe obiekty (Q Hotel Plus Katowice w pobliżu katowickiego Dworca PKP, Q Hotel Plus Kraków zlokalizowany tuż obok Centrum Kongresowego ICE Kraków, Q Hotel Plus Wrocław w centrum Wrocławia przy ul. Zaolziańskiej oraz Q Hotel Grand Cru Gdańsk położony na Starym Mieście w Gdańsku) oraz trzygwiazdkowy hotel – Q Hotel Kraków. W 2021 roku Q Hotel planuje także otwarcie swojego największego czterogwiazdkowego hotelu we Wrocławiu.