Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Nowe otwarcie Centrum Janki
następny
Dzieje się w handlówce

reklama

Więcej pieniędzy napływa do Europy Środkowo-Wschodniej

Alex Hayes 20 sierpnia 2019

Alex Hayes

Dziennikarz

+48 22 356 25 20
alex.hayes@eurobuildcee.com

Alexander Hayes pracuje jako dziennikarz w magazynie Eurobuild Central & Eastern Europe. Przyjechał z Wielkiej Brytanii do Polski w 1995 roku, a od czterech lat jest w branży nieruchomości. Posiada dyplom Bachelor of Arts z literatury brytyjskiej uzyskany w University of Buckingham.

EUROPA ŚRODKOWO-WSCHODNIA W drugim kwartale 2019 roku kapitał, jaki napłynął na sześć głównych rynków nieruchomości komercyjnych Europy Środkowo-Wschodniej wzrósł i wyniósł 3,3 mld euro – pisze Colliers International w najnowszym raporcie zatytułowanym „Investment Scene”.

Po słabszym pierwszym kwartale, wartość za całe pierwsze półrocze 2019 roku wynosząca 5,5 mld euro był zatem zaledwie o 3 proc. niższa od rekordowego obrotu odnotowanego w pierwszym półroczu 2018 roku. Najwięcej kapitału (poza Polską – 2,6 mld euro) trafiło do Czech (1,73 mld euro) i na Węgry (527 mln euro), które odnotowały wzrosty odpowiednio o 83 proc. i 35 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Napływ środków do Polski zmalał natomiast o 20 proc. w porównaniu z silną pierwszą połową 2018 roku. Środki zainwestowane w zakupy w Rumunii, na Węgrzech oraz w Słowacji zwiększyły się w drugim kwartale po słabych pierwszych trzech miesiącach roku.

Pod względem sektorów, w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w 2019 roku wciąż dominują biura, gdzie wzrost wyniósł 43 proc. w ujęciu rocznym. Obroty uległy poprawie w drugim kwartale w sektorze przemysłowym (wzrost o 26 proc.). Bardzo silne były wciąż napływy kapitału to sektora hotelowego (wzrost o 320 proc.). Najsłabszym ogniwem jest sektor obiektów handlowych, który odnotował niewielką poprawę w porównaniu z bardzo niekorzystnym pierwszym kwartałem roku, jednak jego wynik jest wciąż o 69 proc. niższy niż rok temu.

W minionych miesiącach udział kapitału azjatyckiego wzrósł kosztem graczy z Europy Środkowo-Wschodniej. Zakupy transgraniczne w regionie oraz inwestycje, szczególnie w Polsce, są nadal bardzo słabe. Fundusze amerykańskie są sprzedawcami netto, natomiast fundusze z Wielkiej Brytanii i Europy Zachodniej stały się w pierwszym półroczu nabywcami netto. Stopy zwrotu z najlepszych obiektów w stolicach państw regionu uległy niewielkiemu obniżeniu w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, a w perspektywie nadchodzących 12 miesięcy prawdopodobne są ich dalsze spadki. Prawdopodobny wydaje się też wzrost czynszów w kluczowym sektorze biur w Budapeszcie i Pradze, a w Bukareszcie i Bratysławie bardziej prawdopodobne są obniżki czynszów.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

05 września 2019

Redan w dół

05 września 2019

TxM ze spadkami

03 lipca 2019

Wittchen podlicza

10 czerwca 2019

Setki milionów na reklamę

05 czerwca 2019

CCC podlicza maj

05 kwietnia 2019

Top Secret z zadyszką

reklama

konferencje

4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.