Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Nowe otwarcie Centrum Janki
następny
Dzieje się w handlówce

reklama

Więcej pieniędzy napływa do Europy Środkowo-Wschodniej

Alex Hayes 20 sierpnia 2019

Alex Hayes

Dziennikarz

+48 22 356 25 20
alex.hayes@eurobuildcee.com

Alexander Hayes pracuje jako dziennikarz w magazynie Eurobuild Central & Eastern Europe. Przyjechał z Wielkiej Brytanii do Polski w 1995 roku, a od czterech lat jest w branży nieruchomości. Posiada dyplom Bachelor of Arts z literatury brytyjskiej uzyskany w University of Buckingham.

EUROPA ŚRODKOWO-WSCHODNIA W drugim kwartale 2019 roku kapitał, jaki napłynął na sześć głównych rynków nieruchomości komercyjnych Europy Środkowo-Wschodniej wzrósł i wyniósł 3,3 mld euro – pisze Colliers International w najnowszym raporcie zatytułowanym „Investment Scene”.

Po słabszym pierwszym kwartale, wartość za całe pierwsze półrocze 2019 roku wynosząca 5,5 mld euro był zatem zaledwie o 3 proc. niższa od rekordowego obrotu odnotowanego w pierwszym półroczu 2018 roku. Najwięcej kapitału (poza Polską – 2,6 mld euro) trafiło do Czech (1,73 mld euro) i na Węgry (527 mln euro), które odnotowały wzrosty odpowiednio o 83 proc. i 35 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Napływ środków do Polski zmalał natomiast o 20 proc. w porównaniu z silną pierwszą połową 2018 roku. Środki zainwestowane w zakupy w Rumunii, na Węgrzech oraz w Słowacji zwiększyły się w drugim kwartale po słabych pierwszych trzech miesiącach roku.

Pod względem sektorów, w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w 2019 roku wciąż dominują biura, gdzie wzrost wyniósł 43 proc. w ujęciu rocznym. Obroty uległy poprawie w drugim kwartale w sektorze przemysłowym (wzrost o 26 proc.). Bardzo silne były wciąż napływy kapitału to sektora hotelowego (wzrost o 320 proc.). Najsłabszym ogniwem jest sektor obiektów handlowych, który odnotował niewielką poprawę w porównaniu z bardzo niekorzystnym pierwszym kwartałem roku, jednak jego wynik jest wciąż o 69 proc. niższy niż rok temu.

W minionych miesiącach udział kapitału azjatyckiego wzrósł kosztem graczy z Europy Środkowo-Wschodniej. Zakupy transgraniczne w regionie oraz inwestycje, szczególnie w Polsce, są nadal bardzo słabe. Fundusze amerykańskie są sprzedawcami netto, natomiast fundusze z Wielkiej Brytanii i Europy Zachodniej stały się w pierwszym półroczu nabywcami netto. Stopy zwrotu z najlepszych obiektów w stolicach państw regionu uległy niewielkiemu obniżeniu w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, a w perspektywie nadchodzących 12 miesięcy prawdopodobne są ich dalsze spadki. Prawdopodobny wydaje się też wzrost czynszów w kluczowym sektorze biur w Budapeszcie i Pradze, a w Bukareszcie i Bratysławie bardziej prawdopodobne są obniżki czynszów.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

6. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.