Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Warto zacząć od garażu
następny
Passerinvest pręży muskuły

reklama

Szukają w centrum, kupują gdzie indziej

Opr./edited TC 21 sierpnia 2019
Szukają w centrum, kupują gdzie indziej
POLSKA Najwięcej klientów poszukujących mieszkania na warszawskim rynku wtórnym chciałoby mieszkać w Śródmieściu i na Mokotowie, po 13 proc. – wynika z najnowszego Barometru Metrohouse i Gold Finance. Statystyki wskazują jednocześnie, że najmniejszą popularnością w tym względzie cieszą się Wesoła i Rembertów.
Wysoka pozycja Śródmieścia i Mokotowa wynika głównie z doskonałej lokalizacji, z kolei niska lokata Wesołej i Rembertowa wynika także z faktu, że są to tradycyjnie dzielnice o przeważającej zabudowie jednorodzinnej. Klienci oglądali także chętnie oferty mieszkań z Pragi-Południe (9,8 proc.), Ursynowa (8,5 proc.), Białołęki (8,3 proc.) i Woli (8,2 proc.). – Porównując drugie kwartały 2018 i 2019 roku nie można zauważyć większych zmian zainteresowania poszczególnymi dzielnicami. Jedyne warte odnotowania zmiany dotyczą Śródmieścia, w którym odsetek chętnych do zakupu mieszkania wzrósł o 4,4 p.p., a także Białołęki, zainteresowanie którą spadło o 1,6 p.p. – podaje Marcin Jańczuk, dyrektor ds. marketingu i PR Metrohouse Franchis.

Z Barometru Metrohouse i Gold Finance wynika, że najwięcej transakcji zakupu realizowanych przez doradców Metrohouse dokonywanych jest na Mokotowie (12,6 proc.), Pradze-Południe (11,7 proc.) i na Woli (11,7 proc.), w czołówce nie ma więc Śródmieścia. Największa różnica pomiędzy zainteresowaniem daną dzielnicą a faktycznym zakupem występuje właśnie w tej dzielnicy – 13 proc. klientów aktywnie przegląda oferty ze Śródmieścia, a jedynie 5,8 proc. kupuje tam mieszkanie.

Najwyższe ceny w transakcjach odnotowanych przez Metrohouse w pierwszej połowie tego roku odnotowano w Śródmieściu (11 505 zł za 1 mkw.), na Żoliborzu (10 615 zł), Woli (10 350 zł) i Wilanowie (10 092 zł). Nieco taniej jest na Bielanach, Mokotowie, Woli i Ochocie. – Osobom poszukującym mieszkania w korzystnej cenie należałoby zaproponować Rembertów, Wawer, Wesołą czy Białołękę, gdzie bez problemu znajdziemy oferty w cenie poniżej 8 tys. zł za 1 mkw. Należy jednak pamiętać, że wskazywane w opracowaniu wartości to średnie ceny w transakcjach w danej dzielnicy i nie zakładają podziału na technologię lub rok budowy budynku. Nawet gdy w danej dzielnicy średnie ceny osiągają wysokie pułapy, osiągnięcie ich dla nieruchomości w złym stanie technicznym, odbiegających od średniego standardu na rynku będzie oczywiście niemożliwe – zapewnia Marcin Jańczuk. Nie odstrasza to jednak sprzedających od wystawiania ofert po znacznie zawyżonych cenach, co oczywiście spotyka się ze słabym zainteresowaniem potencjalnych nabywców i wydłużonym procesem sprzedaży.

Dzielnica

Odsetek transakcji

Cena za m kw.

Bemowo

5,8%

7850

Białołęka

7,8%

7547

Bielany

2,9%

9738

Mokotów

12,6%

9143

Ochota

6,8%

9089

Praga Północ

2,9%

8661

Praga-Południe

11,7%

8408

Rembertów

poniżej 1 %

6805

Śródmieście

5,8%

11505

Targówek

2,9%

7600

Ursus

1,9%

7981

Ursynów

9,7%

8655

Wawer

4,9%

6955

Wesoła

poniżej 1%

7314

Wilanów

4,9%

10092

Włochy

1,9%

8333

Wola

11,7%

10350

Żoliborz

4,9%

10615

Opracowanie: Metrohouse, na podstawie materiałów własnych


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

6. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.