Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Warto zacząć od garażu
następny
Passerinvest pręży muskuły

reklama

Szukają w centrum, kupują gdzie indziej

Opr./edited TC 21 sierpnia 2019
Szukają w centrum, kupują gdzie indziej
POLSKA Najwięcej klientów poszukujących mieszkania na warszawskim rynku wtórnym chciałoby mieszkać w Śródmieściu i na Mokotowie, po 13 proc. – wynika z najnowszego Barometru Metrohouse i Gold Finance. Statystyki wskazują jednocześnie, że najmniejszą popularnością w tym względzie cieszą się Wesoła i Rembertów.
Wysoka pozycja Śródmieścia i Mokotowa wynika głównie z doskonałej lokalizacji, z kolei niska lokata Wesołej i Rembertowa wynika także z faktu, że są to tradycyjnie dzielnice o przeważającej zabudowie jednorodzinnej. Klienci oglądali także chętnie oferty mieszkań z Pragi-Południe (9,8 proc.), Ursynowa (8,5 proc.), Białołęki (8,3 proc.) i Woli (8,2 proc.). – Porównując drugie kwartały 2018 i 2019 roku nie można zauważyć większych zmian zainteresowania poszczególnymi dzielnicami. Jedyne warte odnotowania zmiany dotyczą Śródmieścia, w którym odsetek chętnych do zakupu mieszkania wzrósł o 4,4 p.p., a także Białołęki, zainteresowanie którą spadło o 1,6 p.p. – podaje Marcin Jańczuk, dyrektor ds. marketingu i PR Metrohouse Franchis.

Z Barometru Metrohouse i Gold Finance wynika, że najwięcej transakcji zakupu realizowanych przez doradców Metrohouse dokonywanych jest na Mokotowie (12,6 proc.), Pradze-Południe (11,7 proc.) i na Woli (11,7 proc.), w czołówce nie ma więc Śródmieścia. Największa różnica pomiędzy zainteresowaniem daną dzielnicą a faktycznym zakupem występuje właśnie w tej dzielnicy – 13 proc. klientów aktywnie przegląda oferty ze Śródmieścia, a jedynie 5,8 proc. kupuje tam mieszkanie.

Najwyższe ceny w transakcjach odnotowanych przez Metrohouse w pierwszej połowie tego roku odnotowano w Śródmieściu (11 505 zł za 1 mkw.), na Żoliborzu (10 615 zł), Woli (10 350 zł) i Wilanowie (10 092 zł). Nieco taniej jest na Bielanach, Mokotowie, Woli i Ochocie. – Osobom poszukującym mieszkania w korzystnej cenie należałoby zaproponować Rembertów, Wawer, Wesołą czy Białołękę, gdzie bez problemu znajdziemy oferty w cenie poniżej 8 tys. zł za 1 mkw. Należy jednak pamiętać, że wskazywane w opracowaniu wartości to średnie ceny w transakcjach w danej dzielnicy i nie zakładają podziału na technologię lub rok budowy budynku. Nawet gdy w danej dzielnicy średnie ceny osiągają wysokie pułapy, osiągnięcie ich dla nieruchomości w złym stanie technicznym, odbiegających od średniego standardu na rynku będzie oczywiście niemożliwe – zapewnia Marcin Jańczuk. Nie odstrasza to jednak sprzedających od wystawiania ofert po znacznie zawyżonych cenach, co oczywiście spotyka się ze słabym zainteresowaniem potencjalnych nabywców i wydłużonym procesem sprzedaży.

Dzielnica

Odsetek transakcji

Cena za m kw.

Bemowo

5,8%

7850

Białołęka

7,8%

7547

Bielany

2,9%

9738

Mokotów

12,6%

9143

Ochota

6,8%

9089

Praga Północ

2,9%

8661

Praga-Południe

11,7%

8408

Rembertów

poniżej 1 %

6805

Śródmieście

5,8%

11505

Targówek

2,9%

7600

Ursus

1,9%

7981

Ursynów

9,7%

8655

Wawer

4,9%

6955

Wesoła

poniżej 1%

7314

Wilanów

4,9%

10092

Włochy

1,9%

8333

Wola

11,7%

10350

Żoliborz

4,9%

10615

Opracowanie: Metrohouse, na podstawie materiałów własnych


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.