Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Aglomeracje przyciągają najemców
następny
Lidl w jednej Sekundzie

reklama

Różnorodność receptą na sukces

Opr./edited TC 02 września 2019
Różnorodność receptą na sukces
Najemcy zwracają również uwagę na to, czy ich budynek oferuje powierzchnie coworkingowe lub biura serwisowane – informuje Karolina Słysz z Cresy
POLSKA Wśród najemców krakowskich biurowców rośnie popularność projektów typu mixed-use, a rynek biurowy w stolciy Małopolski – mimo rosnącego wskaźnika pustostanów – wciąż jest najbardziej rozwiniętym biurowym rynkiem regionalnym w Polsce – informuje raport "Occupier economics: Rynek biurowy w Krakowie pierwszej połowy 2019 roku" opublikowany przez firmę Cresa Polska.
Zasoby krakowskiego rynku biurowego wzrosły w ciągu roku o ponad 16 proc. i na koniec czerwca bieżącego roku wyniosły 1,35 mln mkw. Średnia roczna stopa wzrostu w okresie pięciu lat osiągnęła poziom 16 proc. W pierwszej połowie bieżącego roku do użytku oddano aż 12 inwestycji biurowych o łącznej powierzchni prawie 90 tys. mkw. Wśród nowo oddanych projektów były między innymi V.Offices (21,65 tys. mkw., AFI Europe), Mogilska Office (12,5 tys. mkw., Warimpex) oraz Dot Office F1 (9,8 tys. mkw., Buma). W pierwszej połowie 2019 roku zanotowano rekordową łączną wielkość transakcji najmu, która wyniosła prawie 135 tys. mkw. i była prawie dwukrotnie wyższa niż przed rokiem.

– W Krakowie dużą popularność zyskują kompleksy biurowe typu mixed use – im więcej funkcji biurowych, handlowych i hotelowych, tym większym zainteresowaniem cieszy się dany obiekt – zapewnia Karolina Słysz, doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych Cresa Polska. – Najemcy zwracają również uwagę na to, czy ich budynek oferuje powierzchnie coworkingowe lub biura serwisowane, które umożliwiają im optymalizację własnej przestrzeni biurowej w przypadku szybkiego wzrostu zatrudnienia oraz elastyczne planowanie rekrutacji pracowników, na przykład na potrzeby realizacji konkretnego projektu – dodaje ekspertka.

– Wskaźnik pustostanów biurowych w Krakowie znajduje się w trendzie wzrostowym, głównie z powodu dużej podaży obiektów biurowych. Na koniec pierwszej połowy tego roku wyniósł on 10 proc., czyli był o 0,7 p.p. większy niż w analogicznym okresie roku 2018 – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. – Natomiast absorpcja powierzchni biurowej w pierwszym półroczu wyniosła ponad 60 tys. mkw., czyli o 4 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – dodaje Bolesław Kołodziejczyk.
Czynsze w małopolskiej stolicy pozostają na stabilnym poziomie i wynoszą miesięcznie 13-15,5 euro za 1 mkw. w centrum Krakowa oraz 10-14 euro za 1 mkw. w pozostałych lokalizacjach miasta.
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.