Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Umów więcej, przekazań mniej
następny
Więcej bielizny w tyskim Gemini

reklama

Colliers o centrach handlowych

Opr./edited AKL 04 września 2019

POLSKA Rynek centrów handlowych w największych polskich aglomeracjach jest dojrzały i dobrze rozwinięty. Około 10 mln konsumentów (łączna roczna siła nabywcza około 410 mld zł) ma duże możliwości wyboru lokalizacji, oferty i formatu obiektu, w którym robi zakupy. Na koniec czerwca w ośmiu największych ośrodkach miejskich działało 215 centrów handlowych o łącznej powierzchni 6,7 mln mkw. GLA (z czego 85 proc. to tradycyjne centra handlowe, 12 proc. – parki handlowe i 3 proc. – centra wyprzedażowe) – czytamy w raporcie, opracowanym przez Colliers International.

Obecnie w miejscowościach satelickich, największych aglomeracji powstaje 10 centrów handlowych (około 100 tys. mkw.), głównie o profilu zakupów codziennych. Przyrost powierzchni w najbliższych latach nie będzie znaczący, ale eksperci Colliersa zwracają uwagę na zachodzące i planowane zmiany jakościowe – nowe funkcje, przebudowy stref gastronomicznych, modernizacje salonów sieci handlowych, remonty węzłów sanitarnych itp. Z kolei rozwój e-commerce i wchodzenie sieci handlowych w omnichanel, wymuszać będą na centrach handlowych zmiany w zakresie rozwiązań technologicznych.

Średni poziom pustostanów na analizowanych rynkach, na koniec czerwca wyniósł 3,8 proc., przy czym najwyższe jego wartości notowane są w Łodzi (6,6 proc.), a najniższe w Szczecinie (1 proc.). W największych aglomeracjach z sukcesem funkcjonują centra typu „prime”, do których ustawiają się kolejki najemców, ale mamy tam również drugorzędne obiekty, o pustostanach strukturalnych, charakteryzujące się dużą rotacją i powtarzalnym składem najemców. Na rynku obserwujemy rozwarstwienie stawek czynszowych, osiągających rekordowe poziomy ponad 120 euro za 1 mkw. miesięcznie w najlepszych warszawskich centrach handlowych, jak również różnice w poziomie oferowanych zachęt pozaczynszowych.

Zasoby powierzchni w centrach handlowych w największych aglomeracjach osiągnęły poziom 6,7 mln mkw. GLA w 215 obiektach. Największe, zarówno pod względem liczby obiektów, jak i ich powierzchni, są rynki aglomeracji warszawskiej (52 centra o łącznej powierzchni ponad 1,7 mln mkw.) i Górnego Śląska (49 centrów, ponad 1,2 mln mkw.). Najmniejszym rynkiem (305 tys. mkw. w 11 obiektach) pozostaje Szczecin.

W okresie lipiec 2018 – czerwiec 2019 w ośmiu największych aglomeracjach oddano do użytku 16 projektów (osiem nowych centrów i osiem rozbudów) o łącznej powierzchni ponad 240 tys. mkw. GLA. Biorąc pod uwagę jedynie ostatnie sześć miesięcy podaż wyniosła ponad 130 tys. mkw. GLA. Największe oddane w tym okresie centra handlowe to: Galeria Młociny, Libero Katowice i Nowa Stacja Pruszków. Poza nowymi obiektami na największych rynkach rozbudowywane są istniejące centra handlowe o ugruntowanej pozycji.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
Garnitury na rowery. IV przejazd dyskusyjno - miastoznawczy
15. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
19. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
Eurobuild Awards 2020
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.