Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Umów więcej, przekazań mniej
następny
Więcej bielizny w tyskim Gemini

reklama

Colliers o centrach handlowych

Opr./edited AKL 04 września 2019

POLSKA Rynek centrów handlowych w największych polskich aglomeracjach jest dojrzały i dobrze rozwinięty. Około 10 mln konsumentów (łączna roczna siła nabywcza około 410 mld zł) ma duże możliwości wyboru lokalizacji, oferty i formatu obiektu, w którym robi zakupy. Na koniec czerwca w ośmiu największych ośrodkach miejskich działało 215 centrów handlowych o łącznej powierzchni 6,7 mln mkw. GLA (z czego 85 proc. to tradycyjne centra handlowe, 12 proc. – parki handlowe i 3 proc. – centra wyprzedażowe) – czytamy w raporcie, opracowanym przez Colliers International.

Obecnie w miejscowościach satelickich, największych aglomeracji powstaje 10 centrów handlowych (około 100 tys. mkw.), głównie o profilu zakupów codziennych. Przyrost powierzchni w najbliższych latach nie będzie znaczący, ale eksperci Colliersa zwracają uwagę na zachodzące i planowane zmiany jakościowe – nowe funkcje, przebudowy stref gastronomicznych, modernizacje salonów sieci handlowych, remonty węzłów sanitarnych itp. Z kolei rozwój e-commerce i wchodzenie sieci handlowych w omnichanel, wymuszać będą na centrach handlowych zmiany w zakresie rozwiązań technologicznych.

Średni poziom pustostanów na analizowanych rynkach, na koniec czerwca wyniósł 3,8 proc., przy czym najwyższe jego wartości notowane są w Łodzi (6,6 proc.), a najniższe w Szczecinie (1 proc.). W największych aglomeracjach z sukcesem funkcjonują centra typu „prime”, do których ustawiają się kolejki najemców, ale mamy tam również drugorzędne obiekty, o pustostanach strukturalnych, charakteryzujące się dużą rotacją i powtarzalnym składem najemców. Na rynku obserwujemy rozwarstwienie stawek czynszowych, osiągających rekordowe poziomy ponad 120 euro za 1 mkw. miesięcznie w najlepszych warszawskich centrach handlowych, jak również różnice w poziomie oferowanych zachęt pozaczynszowych.

Zasoby powierzchni w centrach handlowych w największych aglomeracjach osiągnęły poziom 6,7 mln mkw. GLA w 215 obiektach. Największe, zarówno pod względem liczby obiektów, jak i ich powierzchni, są rynki aglomeracji warszawskiej (52 centra o łącznej powierzchni ponad 1,7 mln mkw.) i Górnego Śląska (49 centrów, ponad 1,2 mln mkw.). Najmniejszym rynkiem (305 tys. mkw. w 11 obiektach) pozostaje Szczecin.

W okresie lipiec 2018 – czerwiec 2019 w ośmiu największych aglomeracjach oddano do użytku 16 projektów (osiem nowych centrów i osiem rozbudów) o łącznej powierzchni ponad 240 tys. mkw. GLA. Biorąc pod uwagę jedynie ostatnie sześć miesięcy podaż wyniosła ponad 130 tys. mkw. GLA. Największe oddane w tym okresie centra handlowe to: Galeria Młociny, Libero Katowice i Nowa Stacja Pruszków. Poza nowymi obiektami na największych rynkach rozbudowywane są istniejące centra handlowe o ugruntowanej pozycji.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.