Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
7R Park Tczew wystartował
następny
Rusza budowa Łódzkiego Tramwaju Metropolitalnego

reklama

Wszystkie drogi prowadzą do Katowic

Opr./edited TC 06 września 2019
Wszystkie drogi prowadzą do Katowic
Firmy lokujące się w Katowicach mogą często wynegocjować lepsze warunki najmu niż w mniejszych miejscowościach – zapewnia Karolina Słysz z Cresy
POLSKA Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wzrosły w ciągu roku o ponad 10 proc. i na koniec pierwszej połowy 2019 roku wyniosły prawie 528 tys. mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu z ostatnich pięciu lat przekroczył 10 proc. – podaje w raporcie "Occupier Economics" firma doradcza Cresa.
Według ekspertów Cresy, Katowice są najbardziej dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem w regionie. Z tego względu wiele firm, których oddziały znajdują się w innych miastach na Śląsku, decyduje się na przeniesienie swoich biur do stolicy województwa. Dzięki temu mogą łatwiej pozyskać dobrze wykwalifikowanych pracowników oraz zapewnić im dostęp do bogatej oferty kulturalno-rozrywkowej. Deweloperzy rozpoczynają więc realizację kolejnych inwestycji, które w najbliższych dwóch latach dostarczą na rynek około 150 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. – Firmy lokujące się w Katowicach mają obecnie możliwość wyboru biura w centralnych lokalizacjach, w biurowcach o wyższym standardzie wykończenia powierzchni, co jest kluczowe szczególnie dla branży IT. W tym momencie rozwoju rynku biurowego w Katowicach mogą również często wynegocjować lepsze warunki komercyjne niż w mniejszych miejscowościach – zapewnia Karolina Słysz, doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

W pierwszej połowie roku do użytku oddano dwa budynki biurowe: Bracka 28 (2,3 tys. mkw.) oraz Bracka 28A (6,1 tys. mkw.), oba wybudowane przez firmę Opal. W tym czasie podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię 29,8 tys. mkw. Jest to wynik o prawie 25 proc. lepszy niż w roku poprzednim. Największy odsetek stanowiły umowy nowe (46 proc.) oraz renegocjacje (43 proc.). Największe umowy najmu pierwszych sześciu miesięcy 2019 roku na katowickim rynku biurowym to: renegocjacja 7,3 tys. mkw. w Nowym Katowickim Centrum Biznesu przez Unilever, wynajęcie 6,4 tys. mkw. w Face2face Business Campus przez Perform Group oraz renegocjacja 5,7 tys. mkw. w Atrium przez Capgemini.

Absorpcja w drugim kwartale bieżącego roku wyniosła blisko 15 tys. mkw. w porównaniu z zaledwie 76 mkw. w pierwszym kwartale. Ponadto łączna wartość absorpcji w pierwszym półroczu była o 20 proc. niższa niż w analogicznym okresie roku 2018. – Wskaźnik pustostanów w pierwszym półroczu wyniósł 7,4 proc., czyli był aż o 3,4 p.p. niższy w porównaniu z analogicznym okresem w roku poprzednim i aktualnie znajduje się w silnym trendzie spadkowym (na początku 2016 roku wynosił 17,4 proc.) – podaje Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. Miesięczne czynsze dla katowickich biurowców wyższej klasy wahają się między 13,5 a 14,5 euro za 1 mkw. miesięcznie, natomiast stawki w budynkach niższej klasy wynoszą 9-12 euro za 1 mkw. miesięcznie.
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.