Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
7R Park Tczew wystartował
następny
Rusza budowa Łódzkiego Tramwaju Metropolitalnego

reklama

Wszystkie drogi prowadzą do Katowic

Opr./edited TC 06 września 2019
Wszystkie drogi prowadzą do Katowic
Firmy lokujące się w Katowicach mogą często wynegocjować lepsze warunki najmu niż w mniejszych miejscowościach – zapewnia Karolina Słysz z Cresy
POLSKA Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wzrosły w ciągu roku o ponad 10 proc. i na koniec pierwszej połowy 2019 roku wyniosły prawie 528 tys. mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu z ostatnich pięciu lat przekroczył 10 proc. – podaje w raporcie "Occupier Economics" firma doradcza Cresa.
Według ekspertów Cresy, Katowice są najbardziej dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem w regionie. Z tego względu wiele firm, których oddziały znajdują się w innych miastach na Śląsku, decyduje się na przeniesienie swoich biur do stolicy województwa. Dzięki temu mogą łatwiej pozyskać dobrze wykwalifikowanych pracowników oraz zapewnić im dostęp do bogatej oferty kulturalno-rozrywkowej. Deweloperzy rozpoczynają więc realizację kolejnych inwestycji, które w najbliższych dwóch latach dostarczą na rynek około 150 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. – Firmy lokujące się w Katowicach mają obecnie możliwość wyboru biura w centralnych lokalizacjach, w biurowcach o wyższym standardzie wykończenia powierzchni, co jest kluczowe szczególnie dla branży IT. W tym momencie rozwoju rynku biurowego w Katowicach mogą również często wynegocjować lepsze warunki komercyjne niż w mniejszych miejscowościach – zapewnia Karolina Słysz, doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

W pierwszej połowie roku do użytku oddano dwa budynki biurowe: Bracka 28 (2,3 tys. mkw.) oraz Bracka 28A (6,1 tys. mkw.), oba wybudowane przez firmę Opal. W tym czasie podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię 29,8 tys. mkw. Jest to wynik o prawie 25 proc. lepszy niż w roku poprzednim. Największy odsetek stanowiły umowy nowe (46 proc.) oraz renegocjacje (43 proc.). Największe umowy najmu pierwszych sześciu miesięcy 2019 roku na katowickim rynku biurowym to: renegocjacja 7,3 tys. mkw. w Nowym Katowickim Centrum Biznesu przez Unilever, wynajęcie 6,4 tys. mkw. w Face2face Business Campus przez Perform Group oraz renegocjacja 5,7 tys. mkw. w Atrium przez Capgemini.

Absorpcja w drugim kwartale bieżącego roku wyniosła blisko 15 tys. mkw. w porównaniu z zaledwie 76 mkw. w pierwszym kwartale. Ponadto łączna wartość absorpcji w pierwszym półroczu była o 20 proc. niższa niż w analogicznym okresie roku 2018. – Wskaźnik pustostanów w pierwszym półroczu wyniósł 7,4 proc., czyli był aż o 3,4 p.p. niższy w porównaniu z analogicznym okresem w roku poprzednim i aktualnie znajduje się w silnym trendzie spadkowym (na początku 2016 roku wynosił 17,4 proc.) – podaje Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. Miesięczne czynsze dla katowickich biurowców wyższej klasy wahają się między 13,5 a 14,5 euro za 1 mkw. miesięcznie, natomiast stawki w budynkach niższej klasy wynoszą 9-12 euro za 1 mkw. miesięcznie.
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

6. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.