Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Foksal 13/15 na nowo
następny
Odnowione Biedronki w Gdańsku

reklama

Kraków atrakcyjny dla IT

Opr./edited AZ 10 września 2019
Kraków atrakcyjny dla  IT
Duże zainteresowanie wykazują nowi inwestorzy, ale także najemcy obecni na rynku – mówi Dariusz Madej, starszy negocjator w Cushman & Wakefield

POLSKA Całkowite zasoby krakowskiego rynku biurowego wynoszą obecnie blisko 1,35 mln mkw. powierzchni – wynika z danych firmy Cushman & Wakefield. Do końca 2019 roku planowane jest ukończenie ponad 110 tys. mkw. W skali roku oznacza to rekordową podaż w wysokości 200 tys. mkw.

W pierwszej połowie 2019 roku na krakowskim rynku biurowym deweloperzy oddali do użytku 13 budynków o łącznej powierzchni blisko 90 tys. mkw. Wśród nich największymi projektami były: V.Offices (AFI Europe, 21,6 tys. mkw.), Fabryczna Office Park B1 (Inter-Bud, 12,6 tys. mkw.) oraz Mogilska Office (Warimpex, 12,5 tys. mkw.). W tym okresie wynajęto także blisko 16 tys. mkw. w biurowcu Tischnera Office 0150 firma Sabre. Akamai Technologies Poland w budynku Vinci Office Building przedłużyła z kolei umowę najmu dla 11, 2 tys. mkw. Podobnie zrobiła firma Ailleron w Podium Park, gdzie podpisałą umowę na 8,7 tys. mkw. powierzchni. Wszystkie transakcje dotyczyły firm z branży IT i to właśnie ten sektor był najbardziej aktywną grupą najemców na rynku krakowskim w pierwszym półroczu 2019 roku.

Z danych firmy Cushman & Wakefield wynika ponadto, że stopa pustostanów na koniec pierwszej połowy 2019 roku wyniosła w Krakowie około 10 proc., co oznacza wzrost o 1,5 p.p. w porównaniu z końcem 2018 roku. Według ekspertów Cushman & Wakefield zwiększenie dostępności powierzchni biurowej jest rezultatem wysokiej podaży. Ich zdaniem krakowski rynek biurowy powiększy się do końca 2019 roku o ponad 110 tys. mkw., utrzymując pozycję jednego z największych hubów sektora usług wspólnych w Europie.

– Obecna sytuacja na rynku biurowym w Krakowie w dalszym ciągu sprzyja stronie popytowej, szczególnie w kontekście wyboru lokalizacji przyszłego biura. Duże zainteresowanie Krakowem wykazują nie tylko nowi inwestorzy, w tym m.in. operatorzy powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych, ale także najemcy, którzy już są obecni na rynku, o czym świadczy rosnąca liczba nowych umów i renegocjacji. Nowa podaż w centrum miasta stanowi znaczną część zasobu powierzchni biurowych dostępnych w Krakowie i cieszy się dużym zainteresowaniem wielu firm. Stawki czynszów utrzymują się na stabilnym poziomie wynoszącym około 13,5 euro za 1 mkw. miesięcznie, przy czym czynsze bazowe w lokalizacjach centralnych są średnio o 1-2 euro wyższe – informuje Dariusz Madej, starszy negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

6. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.