Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
CPK w trzech nowych odsłonach
następny
Brico w telefonie

reklama

12 mln w handlu

Opr./edited AKL 12 września 2019
12 mln w handlu
– Na rynku intensywnie absorbowane są powierzchnie supermarketów. W dalszym ciągu trwa także dynamiczny rozwój klubów fitness – mówi Dominika Jędrak, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International

POLSKA W związku ze spowolnieniem aktywności deweloperskiej w sektorze handlowym w minionym półroczu w strukturze najmu dominowały renegocjacje, rozszerzenia i relokacje. Do użytku oddano około 170 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowej. Tym samym całkowite zasoby przekroczyły 12 mln mkw. – podsumowują eksperci Colliers International.

Na koniec czerwca w budowie znajdowało się blisko 380 tys. mkw. powierzchni centrów handlowych. Budowane są przede wszystkim małe obiekty (5-10 tys. mkw.) o profilu zakupów codziennych, głównie w miastach o wielkości poniżej 100 tys. mieszkańców. Biorąc pod uwagę projekty oddane do użytku oraz te znajdujące się w budowie, roczna podaż powinna osiągnąć 250-300 tys. mkw., co wskazuje na lekką tendencję spadkową w porównaniu do roku 2018. Największymi rynkami, zarówno pod względem liczby obiektów, jak i ich powierzchni, pozostają niezmiennie aglomeracja warszawska (52 centra o łącznej powierzchni ponad 1,7 mln mkw.) i Górny Śląsk (49 centrów, ponad 1,2 mln mkw.). Najmniejszym rynkiem (305 tys. mkw. w 11 obiektach) pozostaje Szczecin. – W centrum zainteresowania inwestorów, deweloperów, najemców oraz klientów znalazły się inwestycje o funkcjach mieszanych typu „lifestyle”, ze znaczącym udziałem handlu, usług i gastronomii. W największych polskich aglomeracjach jest obecnie realizowanych i planowanych kilkanaście tego typu projektów – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

Największymi projektami handlowymi oddanymi do użytku w pierwszej połowie roku były Galeria Młociny w Warszawie (78 tys. mkw.), Tkalnia w Pabianicach (12 tys. mkw.) oraz Silesia Outlet w Gliwicach (12 tys. mkw.). Największe rozbudowy w minionym okresie ukończono w Morski Park Handlowy w Gdańsku oraz Solaris Center w Opolu. – Popyt na lokale w centrach handlowych stymulowany jest przez zmiany zachodzące w kilku sektorach. Na rynku intensywnie absorbowane są powierzchnie supermarketów. W dalszym ciągu trwa także dynamiczny rozwój klubów fitness – mówi Dominika Jędrak, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International. Sieci odzieżowe modernizują i powiększają swoje salony w istniejących centrach handlowych, prowadząc jednocześnie selektywną ekspansję na nowych rynkach. Przykładowo, grupa LPP inwestuje w technologie, prowadzi remodeling swoich sklepów i ekspansję na rynkach handlowych mniejszych miast. Z kolei sieć Żabka testuje nowe rozwiązania – sklepy bezobsługowe. Rozwijają się także dyskonty niespożywcze, takie jak Pepco czy KiK.

Liczba nowych wejść na polski rynek jest bardzo ograniczona. W pierwszej połowie 2019 roku zadebiutowało jedynie kilka sieci m.in. Gagliardi (moda męska), Sloggi (bielizna) i Mayoral (artykuły dla dzieci). Średnie nasycenie powierzchnią centrów handlowych w Polsce wzrosło do 314 mkw. na 1 tys. mieszkańców. W grupie największych aglomeracji najwyższe odnotowano we Wrocławiu (885 mkw. na 1 tys. mieszkańców), a wśród miast średniej wielkości w Rzeszowie (1,25 tys. mkw. na 1 tys. mieszkańców). Zgodnie ze stanem na koniec czerwca 2019 roku średni wskaźnik pustostanów w centrach handlowych w osiemnastu największych polskich miastach wyniósł 3,6 proc. i był o 0,5 p.p. wyższy niż w czerwcu 2018 roku. Łącznie na najemców czekało około 309 tys. mkw. powierzchni, głównie w centrach średniej i małej wielkości. Duże dominujące centra handlowe są zaś niemal w pełni wynajęte.

Według badań Retail Institute, monitorującego 120 centrów handlowych w Polsce, zakaz handlu w niedzielę w pierwszym kwartale przełożył się na mniejsze zainteresowanie centrami handlowymi o 0,5 proc., przy czym największe spadki odnotowują centra małe (4,8 proc.) i średnie (1,8 proc.), natomiast centra o powierzchni powierzchni ponad 40 tys. mkw. odnotowały wzrosty rzędu 2,2 proc.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

14 listopada 2019

Galaxy z debiutami

14 listopada 2019

Nowa restauracja w Blue City

13 listopada 2019

Biżuteria w Elektrowni

13 listopada 2019

Zmiany w Mikołowie

12 listopada 2019

Po drzwi do CH Fasty

07 listopada 2019

Po dobry sen do Klifu

06 listopada 2019

Xiaomi wchodzi do Szczecina

06 listopada 2019

KiK rośnie

reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.