Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Brico w telefonie
następny
MLP rośnie pod Wrocławiem

reklama

Lublin na świeczniku

Opr./edited AKL 12 września 2019
Lublin na świeczniku
Michał Grabowiecki, negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield

POLSKA Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Lublinie na koniec czerwca 2019 roku nie zmieniły się i wyniosły 191,2 tys. mkw. Pomimo braku nowej podaży, najemcy pozostali aktywni, dzięki czemu poziom pustostanów obniżył się do 10,6 proc., co daje wynik mniejszy o 9,1 p.p. w ujęciu rok do roku.

Całkowita aktywność najemców w pierwszej połowie 2019 roku w Lublinie wyniosła 6,7 tys. mkw. (-26 proc. r-d-r), a wśród największych transakcji na rynku należy odnotować: Santander Bank Polska (4,7 tys. mkw.) i Lingaro (650 mkw.) w budynku CZ Office Park A oraz umowę Strabag (920 mkw.) w budynku Point 75. Wysoki popyt spowodował obniżenie stopy pustostanów do 20,2 tys. mkw. i nie miał wpływu na średnie stawki czynszu, które pozostały na poziomie 12 euro za 1 mkw. miesięcznie. Na lubelskim rynku biurowym nowa podaż zostanie oddana do użytku w 2021 roku. Deweloperzy rozpoczęli już budowę dwóch (CZ Office Park II i Wojciechowska 9) z czterech obiektów, które zwiększą zasoby miasta o około 40 tys. mkw.

– Lublin od kilku lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony centrów nowoczesnych usług biznesowych, zwłaszcza z sektora IT. Zainteresowanie nowych inwestorów oraz obserwowany od kilku lat stały wzrost zatrudnienia w firmach działających już na rynku są kluczowymi katalizatorami rozwoju lubelskiego rynku biurowego. W najbliższym czasie dodatkowym impulsem wzrostu może stać się będąca na ukończeniu droga ekspresowa S17 (Lublin-Warszawa) – pierwsza z kilku realizowanych inwestycji poprawiających dostępność komunikacyjną miasta. Po stronie podaży dwa ostatnie lata były rekordowe. W 2017 i 2018 roku rynek biurowy w Lublinie powiększył się o niemal 40 proc. W pierwszej połowie 2019 roku utrzymująca się na rynku aktywność po stronie popytu spowodowała znaczne obniżenie poziomu pustostanów w dość krótkim czasie. Biorąc pod uwagę, że kolejne projekty zostaną oddane w pierwszym kwartale 2021 roku, oczekujemy, że będą się cieszyć dużym zainteresowaniem najemców – podsumowuje Michał Grabowiecki, negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

05 listopada 2019

Mogą budować Marinę Office

05 listopada 2019

Z Doliny Krzemowej do Katowic

28 października 2019

Wolne miejsca w Chylonii

24 października 2019

Cresa podsumowuje kwartał

30 września 2019

Wylądowali na Bobrowieckiej

18 września 2019

Mobilny transport w Skysawa

11 września 2019

TME na sportowo w Gdyni

10 września 2019

Credit Agricole w Alchemii

reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.