Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Bratysławska galeria w nowych szatach
następny
Nowa bielizna w sosnowieckim outlecie

reklama

Niemcy dzielą i biorą Vantage

Tomasz Szpyt-Grzegórski 08 listopada 2019

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Niemcy dzielą i biorą Vantage
Port Popowice jest jednym z większych projektów realizowanych przez Vantage

POLSKA Niemiecki deweloper i właściciel mieszkań na wynajem – TAG Immobilien – przejmuje wrocławską firmę deweloperską Vantage Development. Wartość transakcji to 131 mln euro, a przejmujący chce zbudować w Polsce portfel obejmujący 10 tys. mieszkań na wynajem.

Przejęcie wrocławskiego dewelopera oznacza wejście niemieckiej firmy specjalizującej się w mieszkaniówce na polski rynek. Transakcja będzie polegała na tym, że 100 proc. akcji Vantage zostanie przejęte przez spółkę celową – TAG Beteiligungsund Immobilienverwaltungs GmbH – za 131 mln euro. Biznesmenów zza Odry interesuje jednak tylko część mieszkaniowa i struktura wrocławskiego dewelopera. Część komercyjna – obejmująca m.in. aktywa biurowe – zostanie odsprzedana przez TAG dotychczasowym akcjonariuszom Vantage – spółkom należącym do Grzegorza Dzika i Józefa Biegaja. TAG będzie więc musiał wydać jedynie 85 mln euro na przejęcie Vantage (i zrobi to z własnej kieszeni), część komercyjna dewelopera została wyceniona na potrzeby przejęcia na 46 mln euro. – Ta transakcja jest kolejnym przykładem tego, że TAG skutecznie koncentruje się na wysokich zwrotach z zainwestowanych środków. Polski rynek mieszkań na wynajem idealnie pasuje do celów strategicznych, operacyjnych i finansowych TAG-u, które będziemy realizować z takim samym zaangażowaniem i dyscypliną, co w niemieckich inwestycjach – przekonuje Martin Thiel, dyrektor finansowy TAG-u.

Transakcja ma zostać sfinalizowana w pierwszym kwartale 2020 roku po uzyskaniu zgody prezesa UOKiK-u i wycofaniu Vantage Development z warszawskiej giełdy. TAG zamierza zbudować w 3-5 lat w Polsce portfel mieszkań na wynajem od 8-10 tys. jednostek z czego potencjał Vantage pozwala na wybudowanie około 5,3 tys. lokali w tym 3,4 tys. na wynajem. Zgodnie z szacunkami kierownictwa TAG-u, szacunkowy roczny czynsz netto z wynajmu tych mieszkań wyniósłby około 25 mln euro (przy założeniu marży EBITDA na poziomie ponad 70 proc. i rentowności brutto na poziomie 7-8 proc.). – Jesteśmy pod wrażeniem doświadczonego zespołu zarządzającego i jakości produktów Vantage Development. Cieszymy się, że będziemy mogli wspólnie budować wiodącego gracza na rozwijającym się polskim rynku mieszkań na wynajem – mówi Claudia Hoyer, dyrektor operacyjny TAG.

TAG oczekuje, że Vantage Development zrealizuje przychody ze sprzedaży około 1,9 tys. mieszkań będących aktualnie w planach, w latach 2019-2021. Według szacunków zarządu TAG-u, przeprowadzonych na podstawie cen sprzedaży i historycznych marż Vantage Development w 2018 roku wynoszących około 20 proc. (marża EBIT) i 15 proc. (marża zysku netto), doprowadziłoby to do przepływów pieniężnych netto do TAG-u w wysokości prawie około 30 mln euro.

W transakcji doradzały firmy: Victoria Partner, Noerr, Grant Thornton, DIL, Santander i White & Case.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

30 października 2019

CCC podlicza trzy kwartały

05 września 2019

Redan w dół

05 września 2019

TxM ze spadkami

03 lipca 2019

Wittchen podlicza

10 czerwca 2019

Setki milionów na reklamę

05 czerwca 2019

CCC podlicza maj

reklama

konferencje

25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.