Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Nowe smaki w starym forcie
następny
Nosem w nos z... Bożeną Gierszewską-Mroziewicz

reklama

Rok 2020 pod znakiem wieżowców

Opr./edited TSG 10 stycznia 2020
Rok 2020 pod znakiem wieżowców
Mateusz Polkowski, dyrektor działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL

POLSKA Rok 2020 będzie wyjątkowy – nigdy w historii polskiego rynku nieruchomości nie zostało oddanych do użytku tyle wysokich budynków, ile jest przewidziane na najbliższe 12 miesięcy – zapowiada Mateusz Polkowski, dyrektor działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Jego zdaniem, najbardziej spektakularne otwarcia przypadną na Warszawę – będzie to m.in. The Warsaw Hub, Mennica Legacy Tower, Skyliner, Widok Towers, Chmielna 89 oraz niższa część kompleksu Varso Place. Poza stolicą, np. w Gdańsku Olivia Business Centre sfinalizuje budowę ósmego budynku kompleksu – Olivia Prime B, we Wrocławiu Echo Investment ukończy pierwszą fazę West 4 Business Hub, a w Łodzi otworzy się Hi Piotrkowska, którą realizuje Master Management Group. W Krakowie na rynek wejdą kolejne budynki z projektu High5ive Skanska Property Poland, a w Katowicach –.KTW II (TDJ Estate) czy Silesia For Business (Trigranit Development Polska). Deweloperzy oddadzą w tym roku do użytku na głównych rynkach biurowych w Polsce 800 tys. mkw. nowoczesnych biur. To niewątpliwie pokazuje na jak dynamicznym i prężnym rynku funkcjonujemy.

– Niektórzy mogą obawiać się tak dynamicznego przyrostu powierzchni, zwłaszcza na stołecznym rynku. Warto jednak zwrócić uwagę, że już 40 proc. powierzchni w obiektach pozostających w budowie w Warszawie znalazło swoich najemców, a stolica jest wyjątkowo chłonna. Według naszych danych, w porównaniu do sytuacji w 2018 roku, na koniec trzeciego kwartału 2019 roku firmy zajęły w stolicy o 270 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej więcej. Jednocześnie w tym czasie do użytku oddano 185 tys. mkw. biur. To oznacza, że zapotrzebowanie najemców przewyższyło nową podaż o dodatkowe 85 tys. mkw. Wysoki poziom absorpcji netto utrzyma się również w 2020 roku – uważa Mateusz Polkowski.

Ekspert zapowiada, że w tym roku będziemy mogli również obserwować dalszy wzrost stawek czynszu najmu. Będzie to związane z ograniczoną liczbą opcji najmu dla dużych najemców, relatywnie niskim wskaźnikiem powierzchni niewynajętej oraz rosnącymi kosztami pracy i materiałów budowlanych. Z innych kluczowych trendów możemy spodziewać się dalszego rozwoju proptechu, wprowadzenia nowych technologii do budynków i procesów związanych z budową i zarządzaniem nieruchomościami. Pod tym względem rok 2020 będzie na pewno bardzo ciekawy. Intensywnie będzie również w segmencie powierzchni flex – w 2020 roku otworzy się 50 tys. mkw. elastycznych przestrzeni.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

6. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.