Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Zakupy do bio-woreczków
następny
Top 5: zmiany na szczytach

reklama

Biurowe dane na różowo

Opr./edited AKL 24 stycznia 2020
Biurowe dane na różowo
PKO Bank Polski zajmie 24 tys. mkw., czyli wszystkie kondygnacje biurowe budynku Chmielna 89, który w Warszawie realizuje Cavatina

POLSKA Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w 2019 roku.

Na koniec grudnia 2019 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 587 900 mkw. Od początku 2019 roku na stołeczny rynek dostarczono prawie 162,2 tys. mkw. powierzchni biurowej, w tym 19,9 tys. mkw. przypadło na czwarty kwartał. Wśród największych oddanych inwestycji biurowych znalazły się: Wola Retro (24,5 tys. mkw., trzeci kwartał), Moje Miejsce B1 (18,7 tys. mkw., drugi kwartał), Generation Park Z (17,3 tys. mkw., trzeci kwartał), Spark B (15,7 tys. mkw., pierwszy kwartał), Mennica Legacy West (14,9 tys. mkw., czwarty kwartał) oraz Vector+ (13,7 tys. mkw., drugi kwartał). Na koniec grudnia 2019 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie osiągnął wartość 7,8 proc. (spadek o 0,4 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,9 pp. w odniesieniu do końca 2018 roku), co oznacza, że dostępność powierzchni biurowej wynosiła 435,1 tys. mkw.

W strefach centralnych pustostany wyniosły 5,3 proc., natomiast poza centrum miasta – 9,4 proc. W 2019 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął prawie 878 tys. mkw., w tym 189,4 tys. m w. w czwartym kwartale. Największym zainteresowaniem cieszyły się strefy Centrum oraz Mokotów, w których w ciągu roku wynajęto odpowiednio 280,5 tys. mkw. i 224,6 tys. mkw. W okresie od stycznia do grudnia 2019 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 60 proc. (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości), przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 34 proc. zarejestrowanego popytu, a ekspansje – 6 proc. Największą umową, która została podpisana w czwartym kwartale, jest umowa przednajmu PKO BP w budynku Chmielna 89, obejmująca powierzchnię o wielkości 24 tys. mkw. Wśród największych transakcji zawartych w 2019 roku znalazły się: umowa przednajmu Mbank na 45,6 tys. mkw. w Mennica Legacy Tower, przedłużenie umowy Orange Polska na 44,9 tys. mkw. w Miasteczku Orange oraz przedłużenie umowy T-Mobile na 27,4 tys. m kw. w budynku Marynarska 12.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cresa, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

6. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.