Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Małe sklepy z lepszymi wynikami w lutym
następny
Cemat’70 pomaga w walce z koronawirusem

reklama

Deweloperzy coraz aktywniejsi w Katowicach

Opr./edited AZ 20 marca 2020
Deweloperzy coraz aktywniejsi w Katowicach
Deweloperzy inwestują coraz śmielej w śląskiej metropolii
POLSKA Firma Cushman & Wakefield podsumowała 2019 rok na katowickim rynku biurowym. W 2019 roku w śląskiej metrpolii oddano do użytku 10 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Z danych firmy wynika, że popyt na powierzchnie biurowe w Katowicach w ubiegłym roku wyniósł 82,3 tys. mkw. i był ponad dwukrotnie wyższy niż w 2018 roku. Nowe umowy stanowiły 56 proc. wszystkich zawartych transakcji. Renegocjacje i ekspansje odpowiadały odpowiednio za 28 proc. i 14 proc. wszystkich zawartych transakcji. Do największych umów w mieście firma Cushman & Wakefield zaliczyła renegocjację umowy IBM w budynku A4 Business Park I (8,6 tys. mkw.), renegocjację umowy Unilever w Nowym Katowickim Centrum (7,3 tys. mkw.), Perform Group w Face 2 Face Business Campus I (6,4 tys. mkw.), umowę przednajmu Honeywell w Face 2 Face (6,3 tys. mkw.) oraz transakcje Capgemini w budynkach Atrium (5,6 tys. mkw.) oraz Budynku Biurowym Brema (2,2 tys. mkw.).

Z podsumowania Cushman & Wakefield wynika zarazem, że wraz z relatywnie wysoką aktywnością najemców w ostatnich dwunastu miesiącach, wskaźnik powierzchni niewynajętej zmalał do poziomu 5,6 proc. co stanowi spadek o 3,2 p.p. w porównaniu do okresu z 2018 roku. Relatywnie wysoki spadek dostępnej powierzchni został odzwierciedlony w wartości absorpcji netto, która wyniosła 24,6 tys. mkw., tym samym przewyższając podaż nowej powierzchni. Stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w pierwszej połowie 2019 roku kształtowały się z kolei na poziomie 14 tys. euro za 1 mkw. miesięcznie. – Najwyższe czynsze osiągalne są w projektach zlokalizowanych w ścisłym centrum Katowic. Głównym powodem jest łatwość dojazdu dowolnym środkiem transportu oraz wysoka dostępność punktów usługowych, ułatwiających codzienne funkcjonowanie każdego pracownika – mówi Tomasz Dyba, negocjator w Cushman & Wakefield.

Zdaniem autorów podsumowania w tym roku zostanie oddanych do użytku blisko 70 tys. mkw. powierzchni biurowej w siedmiu projektach, z czego znacząca większość jest już zabezpieczona umowami przednajmu. W wyniku dużego zainteresowania najemców nowo powstałymi projektami w ostatnich miesiącach ruszyły projekty Global Office Park czy .KTW II. Cushman & Wakefield szacuje, że w latach 2021 i 2022 do użytku oddanych zostanie 45,2 tys. mkw. oraz 67,4 tys. mkw., dzięki czemu przez najbliższe trzy lata zasób powierzchni biurowej w Katowicach będzie się powiększać o średnio 10 proc. rocznie. – Tak duża konkurencja wpłynie pozytywnie na jakość dostarczanych obiektów w Katowicach i wymusi na wynajmujących większą agresywność w kwestii warunków finansowych, co z kolei przyczyni się do większej konkurencyjności Katowic w porównaniu z innymi ośrodkami miejskimi – dodaje Tomasz Dyba.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

09 marca 2020

Finanse lubią Officynę

20 lutego 2020

Interbiuro w Orionie

19 lutego 2020

Maraton z kantyną

31 stycznia 2020

Yasumi w biurowcu Nefryt

13 grudnia 2019

Nowi najemcy w Sky Tower

03 grudnia 2019

Azbud na bank

reklama

konferencje

16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
Garnitury na rowery. IV przejazd dyskusyjno - miastoznawczy
15. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
19. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
Eurobuild Awards 2020
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.