Rosną mazowieckie bloki na wynajem
Rynek mieszkaniowyschedule 10 kwietnia 2020
Opr./edited by TC
POLSKA Spółka PFR Nieruchomości realizuje na Mazowszu dwie inwestycje w ramach rządowego programu najmu – w Mińsku Mazowieckim i Radomiu powstają łącznie 262 mieszkania.
W Mińsku Mazowieckim przy ul. Klonowej od 30 września 2019 roku rosną dwa budynki. Pod koniec kwietnia w pierwszym z nich zostanie rozpoczęte betonowanie murów pierwszego piętra oraz zbrojenie stropu kolejnej kondygnacji. Równocześnie trwają roboty ziemne związane z doporowadzeniem do inwestycji sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Przyłącza energetyczne zostały już zrealizowane.
– Mimo obecnej sytuacji w kraju i na świecie prace idą zgodnie z harmonogramem i nie przewidujemy problemów, które byłby od nas zależne – zapewnia Jacek Struk z firmy Partner, firmy deweloperskiej realizującej inwestycję.
Na 138 zaprojektowanych tu lokali zdecydowaną większość stanowią 2- i 3-pokojowe; z odrębną kuchnią lub aneksem, przewidziano także kilka kawalerek. Metraż lokali dwupokojowych waha się od 35 do 55 mkw., a trzypokojowych – od 46 do 66 mkw. Elewacja bloków będzie utrzymana w szaro-białej kolorystyce, a loggie w odcieniach drewna. Lokale na najwyższej kondygnacji będą wyposażone w tarasy, a w przestrzeniach między budynkami zaplanowano strefy rekreacyjne z alejkami spacerowymi i zielenią. Na osiedlu znajdzie się też plac zabaw. Planowany termin zakończenia inwestycji to czwarty kwartał 2021 roku.
Z kolei przy ul. Tytoniowej w Radomiu trwa budowa 124 mieszkań w dwóch sześciopiętrowych budynkach na niespełna hektarowej działce. Symboliczne wbicie łopaty na placu budowy odbyło się 16 grudnia 2019 roku. – W ramach działań prewencyjnych związanych z obecnymi zagrożeniami zaleciliśmy wdrożenie szeregu procedur i środków ochronnych na terenie budowy, których celem jest zwiększenie bezpieczeństwa wszystkich pracowników i uczestników projektu. Prace na budowie na tę chwilę przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem – mówi Paweł Gossa, prezes firmy Investcover, która pełni rolę inwestora zastępczego radomskiej inwestycji. W pierwszym budynku trwają prace zbrojeniowe ścian pierwszego piętra, natomiast w drugim odbywa się zbrojenie stropu nad pierwszym piętrem. Za projekt inwestycji odpowiada warszawska pracownia EMA Studio. Szaro-białe elewacje wpisują się w kontekst architektoniczny – po drugiej stronie ulicy znajduje się przedwojenna fabryka Polskiego Monopolu Tytoniowego. W strukturze mieszkań przeważają te trzypokojowe – stanowią 60 proc., a ich średnia powierzchna to około 59 mkw. Jest także 35 mieszkań dwupokojowych o przeciętnym metrażu 41 mkw. Architekci przewidzieli w projekcie tylko dwie kawalerki o powierzchni 27 mkw., zaś mieszkań czteropokojowych będzie 12, a ich średni metraż wyniesie blisko 72 mkw. Planowanym terminem zakończenia inwestycji jest czwarty kwartał 2021 roku.
Spółka PFR Nieruchomości, realizując rynkową część rządowego programu mieszkaniowego, działa na zasadach komercyjnych. Inwestycje powstają na terenie całego kraju i stanowią alternatywę dla zakupu mieszkania na kredyt. Najem w PFR Nieruchomości jest propozycją dla osób, które rozpoczynają swoją karierę zawodową, młodych rodzin, a także Polaków, którzy nie posiadają zdolności kredytowej lub po prostu nie są zainteresowani kupnem mieszkania. Spółka PFR Nieruchomości współpracuje z samorządami, spółkami Skarbu Państwa i podmiotami prywatnymi.
– Mimo obecnej sytuacji w kraju i na świecie prace idą zgodnie z harmonogramem i nie przewidujemy problemów, które byłby od nas zależne – zapewnia Jacek Struk z firmy Partner, firmy deweloperskiej realizującej inwestycję.
Na 138 zaprojektowanych tu lokali zdecydowaną większość stanowią 2- i 3-pokojowe; z odrębną kuchnią lub aneksem, przewidziano także kilka kawalerek. Metraż lokali dwupokojowych waha się od 35 do 55 mkw., a trzypokojowych – od 46 do 66 mkw. Elewacja bloków będzie utrzymana w szaro-białej kolorystyce, a loggie w odcieniach drewna. Lokale na najwyższej kondygnacji będą wyposażone w tarasy, a w przestrzeniach między budynkami zaplanowano strefy rekreacyjne z alejkami spacerowymi i zielenią. Na osiedlu znajdzie się też plac zabaw. Planowany termin zakończenia inwestycji to czwarty kwartał 2021 roku.
Z kolei przy ul. Tytoniowej w Radomiu trwa budowa 124 mieszkań w dwóch sześciopiętrowych budynkach na niespełna hektarowej działce. Symboliczne wbicie łopaty na placu budowy odbyło się 16 grudnia 2019 roku. – W ramach działań prewencyjnych związanych z obecnymi zagrożeniami zaleciliśmy wdrożenie szeregu procedur i środków ochronnych na terenie budowy, których celem jest zwiększenie bezpieczeństwa wszystkich pracowników i uczestników projektu. Prace na budowie na tę chwilę przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem – mówi Paweł Gossa, prezes firmy Investcover, która pełni rolę inwestora zastępczego radomskiej inwestycji. W pierwszym budynku trwają prace zbrojeniowe ścian pierwszego piętra, natomiast w drugim odbywa się zbrojenie stropu nad pierwszym piętrem. Za projekt inwestycji odpowiada warszawska pracownia EMA Studio. Szaro-białe elewacje wpisują się w kontekst architektoniczny – po drugiej stronie ulicy znajduje się przedwojenna fabryka Polskiego Monopolu Tytoniowego. W strukturze mieszkań przeważają te trzypokojowe – stanowią 60 proc., a ich średnia powierzchna to około 59 mkw. Jest także 35 mieszkań dwupokojowych o przeciętnym metrażu 41 mkw. Architekci przewidzieli w projekcie tylko dwie kawalerki o powierzchni 27 mkw., zaś mieszkań czteropokojowych będzie 12, a ich średni metraż wyniesie blisko 72 mkw. Planowanym terminem zakończenia inwestycji jest czwarty kwartał 2021 roku.
Spółka PFR Nieruchomości, realizując rynkową część rządowego programu mieszkaniowego, działa na zasadach komercyjnych. Inwestycje powstają na terenie całego kraju i stanowią alternatywę dla zakupu mieszkania na kredyt. Najem w PFR Nieruchomości jest propozycją dla osób, które rozpoczynają swoją karierę zawodową, młodych rodzin, a także Polaków, którzy nie posiadają zdolności kredytowej lub po prostu nie są zainteresowani kupnem mieszkania. Spółka PFR Nieruchomości współpracuje z samorządami, spółkami Skarbu Państwa i podmiotami prywatnymi.
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...
Otwarte drzwi do redefinicji rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Otwarte drzwi do redefinicji rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Walter Herz
Spowolnienie na rynku transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych, które możemy obserwować, zarówno w Polsce, jak i w skali globalnej to przede wszystkim efekt ...