Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
7R finansuje szpitalny moduł
następny
Sporo biur od Bumy

reklama

Wrocławskie biura stabilnie

Opr./edited TC 07 maja 2020
Wrocławskie biura stabilnie
Część firm wstrzymała procesy rozwojowe i obserwuje rozwój wydarzeń, jednak bazowe stawki czynszowe pozostają bez zmian – mówi Michał Grabikowski z wrocławskiej Cresy
POLSKA Na wrocławskim rynku biurowym w pierwszym kwartale tego roku wynajęto łącznie 47,9 tys. mkw., co stanowi 35 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019 – czytamy w raporcie "Occupier Economics: Rynek biurowy" firmy Cresa. Największy popyt generowany był zdecydowanie ze strony sektora IT (83 proc.), a wśród rodzajów podpisanych umów przeważały renegocjacje (37 proc.) oraz wynajem na potrzeby właściciela (24 proc.).
– W pierwszym kwartale 2020 roku rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu wciąż pozostawał w dobrej kondycji. Niepewność związana z pandemią sprawiła jednak, że część firm wstrzymała procesy rozwojowe, w tym te związane z wynajmem nowej powierzchni biurowej, i obserwuje rozwój wydarzeń. Taka sytuacja dotyczy głównie wybranych branż, które w największy sposób zostały dotknięte przez trwający przestój gospodarczy. Również deweloperzy ostrożniej podejmują decyzje dotyczące uruchamiania nowych projektów, co szybko powinno spowodować zrównoważenie popytu i podaży. Trwające negocjacje umów pokazują, że bazowe stawki czynszowe pozostają bez zmian – mówi Michał Grabikowski, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.
Największe transakcje w pierwszym kwartale to renegocjacja umowy firmy DXC Technology w Renomie (10,7 tys. mkw.) oraz renegocjacja i ekspansja poufnego najemcy w Bema Plaza (10,1 tys. mkw.). W pierwszym kwartale 2020 roku w stolicy Dolnego Śląska do użytkowania został oddany tylko jeden budynek o powierzchni 8.250 mkw. – został on zrealizowany na potrzeby firmy Techland, która będzie jedynym najemcą obiektu.
Zasoby powierzchni biurowej na rynku wrocławskim wzrosły w ciągu roku o ponad 11 proc. i aktualnie wynoszą 1,19 mln mkw. W latach 2012-2020 rosły one średnio o 13 proc. rocznie. Między styczniem a marcem absorpcja wyniosła 13,5 tys. mkw., co oznacza spadek o prawie 43 proc. względem średniej z poprzednich czterech kwartałów, kiedy można było zaobserwować wysoką średnioroczną podaż.
– Wskaźnik pustostanów na koniec marca 2020 roku wyniósł 12,1 proc. Jest to o 3,6 p.p. więcej niż przed rokiem i jednocześnie o 0,4 p.p. mniej niż w ostatnim kwartale 2019 roku. W kolejnych kwartałach spodziewamy się stabilizacji udziału wolnej powierzchni w całkowitych zasobach – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
Czynsze wywoławcze w budynkach wyższej klasy we Wrocławiu wynoszą 13,5 - 15 euro za mkw. miesięcznie, natomiast w budynkach niższej klasy – 10-12,5 euro.
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

09 marca 2020

Finanse lubią Officynę

20 lutego 2020

Interbiuro w Orionie

19 lutego 2020

Maraton z kantyną

31 stycznia 2020

Yasumi w biurowcu Nefryt

13 grudnia 2019

Nowi najemcy w Sky Tower

03 grudnia 2019

Azbud na bank

reklama

konferencje

11. Konferencja Polski Rynek Biurowy. Trendy i Prognozy.
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
Garnitury na rowery. IV przejazd dyskusyjno - miastoznawczy
15. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
19. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
Eurobuild Awards 2020
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.