Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Češi nás nedojdou!
następny
Pula uratuje rynek najmu mieszkań?

reklama

Gdańskie biura pełne po brzegi

Opr./edited TC 13 maja 2020
Gdańskie biura pełne po brzegi
Firmy zainteresowane powierzchnią biurową w Trójmieście będą miały w tym roku możliwość wyboru wielu opcji – zapowiada Michał Rafałowicz z Cresy
POLSKA Łączna powierzchnia biurowa wynajęta w Trójmieście w pierwszym kwartale 2020 roku osiągnął 33,1 tys. mkw., czyli około 34 proc. średniej rocznej z okresu 2015-2019. Wskaźnik pustostanów na koniec marca wyniósł 4,1 proc., co oznacza spadek o 1,3 p.p. względem poprzedniego kwartału. To obecnie najniższy stosunek wolnej powierzchni do zasobów biurowych na głównych rynkach regionalnych – podaje Cresa Polska w najnowszym raporcie "Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 1 kw. 2020 r."
– Rok 2020 rozpoczął się pozytywnymi informacjami płynącymi z rynku trójmiejskiego. Pomimo wielu wyzwań, które pojawiły się wraz z pandemią COVID-19, najemcy wciąż zgłaszają zainteresowanie prowadzeniem działalności w tym regionie. Trójmiasto gwarantuje najlepszą spośród polskich miast jakość życia, co ma przełożenie na decyzje firm o lokalizowaniu biur właśnie na tym rynku. Coraz częściej są to firmy międzynarodowe, które tworzą lokalne oddziały BPO/SSC/GBS. Nie słabnie także aktywność deweloperów. Zaplanowanych do oddania w tym roku jest ponad 45 tys. mkw. powierzchni biurowej w ramach czterech projektów, w tym rewitalizacyjnych. Firmy zainteresowane powierzchnią biurową będą miały możliwość wyboru wielu opcji – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
W pierwszym kwartale tego roku nie oddano żadnego obiektu do użytkowania. W najbliższych kwartałach deweloperzy dostarczą na lokalny rynek między innymi budynek Dyrekcji w ramach projektu Stocznia Cesarska oraz budynek A inwestycji Wave. Na koniec minionego kwartału zasoby powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim były na poziomie 838,5 tys. mkw. i w porównaniu do średniej z poprzednich czterech kwartałów wzrosły o ponad 4 proc. Do największych umów najmu w pierwszym kwartale 2020 roku zaliczamy dwie transakcje w budynku Alchemia IV (Neon): wynajęcie 12,1 tys. mkw. przez poufnego najemcę i 4,5 tys. mkw. przez New Work. Trzecią największą transakcją była umowa przednajmu w biurowcu Wave A przez Spaces (3,3 tys. mkw.). Największy udział wśród rodzajów transakcji stanowiły nowe umowy (89 proc.), a operatorzy powierzchni flex odpowiadali za 30 proc. popytu.
– Absorpcja między styczniem a marcem wyniosła 6,5 tys. mkw., czyli o 61 proc. mniej niż średnia z poprzednich czterech kwartałów. Uwzględniając przewidywaną w dalszej części roku nową podaż możemy spodziewać się, że dynamika rynku powróci na ścieżkę wzrostu – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
Czynsze wywoławcze w Trójmieście w nowoczesnych budynkach wyższej klasy utrzymują się na poziomie 13,5 -17 euro za mkw. miesięcznie, natomiast w nowoczesnych budynkach niższej klasy wynoszą 10,5-13 euro.
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

09 marca 2020

Finanse lubią Officynę

20 lutego 2020

Interbiuro w Orionie

19 lutego 2020

Maraton z kantyną

31 stycznia 2020

Yasumi w biurowcu Nefryt

13 grudnia 2019

Nowi najemcy w Sky Tower

03 grudnia 2019

Azbud na bank

reklama

konferencje

11. Konferencja Polski Rynek Biurowy. Trendy i Prognozy.
16. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
Garnitury na rowery. IV przejazd dyskusyjno - miastoznawczy
15. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
19. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
Eurobuild Awards 2020
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.