Elastyczne obligacje
Warto zwrócić uwagę, że instytucje bankowe często narzucają wymagania ograniczające możliwość dalszego pozyskiwania kapitału na poszczególne inwestycje deweloperskie. W przypadku emisji obligacji indywidualnie dostosowane warunki emisji pozwalają na ustalenie maksymalnego poziomu zadłużenia, do którego możliwe jest dalsze pozyskiwanie finansowania z innych źródeł niż obligacje. Dodatkowo, na polskim rynku obligacji korporacyjnych emitenci o dobrej kondycji finansowej są w stanie emitować obligacje niezabezpieczone, co jest niemożliwe w przypadku kredytu bankowego.
Emitent może wybrać pomiędzy prywatną a publiczną emisją obligacji. Najważniejsza różnica pomiędzy tymi dwoma trybami emisji polega na liczbie potencjalnych inwestorów, do których możemy skierować ofertę nabycia obligacji. W przypadku oferty niepublicznej propozycję nabycia obligacji można skierować maksymalnie do 149 inwestorów. Emisja publiczna wymaga zatwierdzenia dokumentu informacyjnego przez Komisję Nadzoru Finansowego, co dodatkowo wydłuża proces emisji obligacji. Obecnie na polskim rynku najbardziej powszechne są emisje niepubliczne. W ciągu ostatnich dwóch lat stanowiły one ponad 95 proc. wszystkich emisji obligacji. Jednak ze względu na ostatnie zmiany w ustawodawstwie dotyczące organizacji i funkcjonowania funduszy emerytalnych, można się spodziewać, że coraz częściej będą przeprowadzane emisje publiczne, aby fundusze emerytalne mogły brać w nich udział.
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Baker McKenzie
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Multiconsult Polska
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.