Zmiana przeznaczenia działek rolnych na budowlane bez procedury planistycznej i zgody ministra
Po pierwsze, co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu musi zawierać się w obszarze zwartej zabudowy. Przy czym przez zwartą zabudowę rozumie się takie zgrupowanie składające się z mininum pięciu budynków, pomiędzy którymi największa odległość sąsiadujących ze sobą obiektów nie przekracza 100 m. Natomiast obszar zwartej zabudowy to obszar wyznaczony przez obwiednię prowadzoną w odległości 50 metrów od zewnętrznych krawędzi skrajnych budynków tworzących zwartą zabudowę lub po zewnętrznych granicach działek, na których położone są te budynki, jeśli ich odległość od tych granic jest mniejsza niż 50 metrów. Ponadto taki grunt musi być położony w odległości nie większej niż 50 metrów od granicy najbliższej działki budowlanej oraz w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej, a ich powierzchnia bez względu na to, czy stanowią jedną całość czy kilka odrębnych części nie może przekroczyć 0,5 ha.
Obecnie zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolne może się odbyć poprzez procedurę uchwalenia planu miejscowego lub jego zmianę. Zmiana art. 7 przedmiotowej ustawy spowoduje, że spod tego trybu zostaną wyłączone grunty klasy I-III spełniające łącznie wskazane warunki. Tym samym, po wejściu w życie nowelizacji pojawi się możliwość dokonywania zmian przeznaczenia gruntu rolnego w trybie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
Walter Herz
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Baker McKenzie
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Multiconsult Polska