Rynek hotelowy w 2002 roku

Na rynkach hotelowych Warszawy i Krakowa działo się w 2002 roku najwięcej.
Obok hoteli o najwyższym standardzie, inwestorzy postawili na projekty klasy ekonomicznej. Pojawiła się również informacja o realizacji pierwszego hotelu typu "boutique"

Wielogwiazdkowa Warszawa
Większość nowych hoteli, jakie pojawiły się w 2002 r. na warszawskim rynku, należy do grupy obiektów pięcio-
i czterogwiazdkowych. Hyatt Regency i Radisson SAS - razem 560 pokoi - dołączyły do siedmiu innych hoteli tej kategorii działających już w stolicy. Kolejne 920 pokoi jest w trakcie realizacji, a 360 powinien dostarczyć hotel Hilton, którego budowa ma ruszyć na początku br.
Z hoteli o niższym standardzie warto wspomnieć o budowanym kompleksie Envergure (464 pokoje), rozbudowie Gromady o 170 pokoi, modernizacji Polonii (225 pokoi) i planowanym otwarciu 338-pokojowego Ibisa.

Krakowska siódemka
W zeszłym roku na rynek krakowski trafiło 650 pokoi hotelowych w siedmiu nowych obiektach klasy ,budget". Największym z nich jest Ibis Novotel. Ponad 430 pokoi powstanie w budowanych Sheratonie i Radisson SAS. Kraków jest też bardzo często wymieniany jako lokalizacja dla hoteli sieci Marriott i Qubus.

Na zachodzie bez zmian (wielkich)
Wrocławska oferta hoteli czterogwiazdkowych wzrosła do 1160 pokoi dzięki Radisson SAS. To siódmy hotel tej klasy w mieście. Hotelom typu ,budget" przybył konkurent w postaci francuskiego Campanile (110 pokoi).
W Poznaniu istniej tylko jeden hotel czterogwiazdkowy - Best Western z 58 pokojami -
i w najbliższym czasie nie należy spodziewać się zwiększenia oferty. Dopiero w ciągu 3-4 lat można liczyć na pojawienie się około 500 pokoi w obiektach o najwyższym standardzie i klasy ekonomicznej, dzięki realizacji projektów Stary Browar, Andersia i Malta.

Inwestycje i hotele boutique
HVS International w raporcie ,European Hotel Transactions Article 2002 Analysis. Scandinavia and Eastern Europe", zwraca uwagę, że aktywność inwestycyjna w środkowoeuropejskim sektorze hotelowym jest skupiona głównie w Pradze, Budapeszcie i Warszawie, choć do gry wchodzą także Moskwa, Sofia i Zagrzeb.
Analitycy z HVS podkreślają jednak, że stolice Węgier i Czech są postrzegane jako najmniej ryzykowne w naszym regionie. Nie wyrażają się
w ten sposób o Warszawie, gdzie - jak podkreślają - pomimo nadpodaży, pojawiły się już sygnały powrotu do stanu równowagi.
PricewaterhouseCoopers w swoim opracowaniu dotyczącym europejskiego rynku hotelowego, wskazuje na grupę hoteli typu boutique, jako na tą, której rozwój może mieć istotne znaczenie dla branży. Zdaniem PwC dotychczasowa liczba hoteli typu boutique, szacowana na 80 tys. pokoi w Europie, podwoi się w ciągu pięciu lat. Przypomnijmy, że w 2002 r. w Warszawie rozpoczęto budowę pierwszego hotelu tego typu w Polsce. Rialto będzie dysponował 45 pokojami i otworzy swoje podwoje
w pierwszym kwartale br.