Ronson wraca do formy
Rynek inwestycyjny i finansowyW pierwszym półroczu 2014 roku firma zanotowała 113 mln zł przychodów, w roku bieżącym przychód zmniejszył się do 94,2 mln zł. Znaczne pogorszenie wyników spółka tłumaczy tym, że w drugim półroczu 2014 nie zakończyła realizacji żadnego istotnego projektu. Sytuacja ulega jednak poprawie odkąd w pierwszym kwartale tego roku przekazana została większość mieszkań w trzecim etapie projektu Sakura, w drugim kwartale także większość lokali trzeciego etapu projektu Verdis.
Obecnie w realizacji jest 10 projektów (Sakura IV, Moko I i II, Espresso II i III, Tamka, City Link I i II, Verdis IV, Kamienica Jeżyce I i II, Młody Grunwald II, Impressio II oraz Panoramika II), 8 zakończonych projektów (Verdis I, II i III, Sakura I, II i III, Naturalis I, II i III oraz Młody Grunwald I) jest w sprzedaży. Na koniec czerwca 2015 oferta Ronsona obejmowała 1051 lokali.
W pierwszym półroczu 2015 roku spółka sprzedała 410 lokali. Wynik jest zgodny z planem rocznym zakładającym sprzedaż ponad 800 lokali w całym 2015 roku. Początkowo spółka planowała przekazać klientom w 2015 roku około 800 lokali, jednak liczba uległa zmianie. – Obawiamy się, że nie uda się osiągnąć liczby 800 przekazanych lokali, natomiast powinniśmy przekroczyć liczbę 700 – powiedział Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy Ronson Development. Planowane jest też przygotowanie i rozpoczęcie budowy oraz sprzedaży przynajmniej 8 nowych inwestycji z łącznie ponad 1 tys. lokalami oraz zakończenie budowy 7 projektów obejmujących ponad 820 lokali.
Największym projektem, którego rozpoczęcie planowane jest jeszcze w 2015 roku, jest przede wszystkim Nova Królikarnia. Obiekt będzie miał łącznie 340 lokali na powierzchni 32 tys. mkw. Spółka uzyskała też pozwolenie na budowę dwóch inwestycji we Wrocławiu – powstanie tam Van Gogh (łączna liczba lokali: 295, powierzchnia: 16,5 tys. mkw.) oraz Picasso (łączna liczba lokali: 151, powierzchnia: 6,1 tys. mkw.). Projekt wrocławskich budynków wykonała firma Abart Project. Na 2015 rok planowane jest rozpoczęcie kolejnych etapów projektu City Link (I78 lokali II etapu zostanie wprowadzone do oferty w III kwartale 2015 roku) oraz projektu Chilli City (IV etap obejmie budowę 34 lokali).
Jednym z planów na rok 2015 jest też zwiększenie banku ziemi poprzez zakupy nowych działek w Warszawie oraz Poznaniu. – Planujemy zakup ziemi w Poznaniu pod około 200 mieszkań oraz zakup po jednym gruncie po obu stronach Wisły w Warszawie – zdradził Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development – łączny budżet wynosi 50 mln zł – dodał. W pierwszym półroczu 2015 roku firma Ronson Development zakupiła działkę na warszawskiej Woli. Teren znajduje się na rogu ulic Skierniejwickiej i Wolskiej i graniczy z inwestycją City Link. – Na terenie powstanie około 300-350 lokali w budynkach o wysokości 8 lub 9 kondygnacji – poinformował Andrzej Gutowski. Budowa według projektów pracowni CK Architekci rozpocznie się na przełomie 2016 i 2017 roku.
Aktualnie łączny dług bankowy spółki wynosi 72 mln zł, dług obligacyjny sięga 190 mln zł. W zeszłym roku firma odnotowała 15 mln zł strat, ale obecny zysk netto wynosi 2,5 mln zł. W 2016 roku Ronson planuje zakończenie realizacji i uzyskanie pozwoleń na użytkowanie ponad 1 tys. lokali.
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Walter Herz
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...