Duży zakup Blackstone
Rynek inwestycyjny i finansowyTransakcja obejmuje łącznie wszystkie 36 obiektów logistycznych z około 1 mln mkw. powierzchni do wynajęcia, które znajdują się w większości w Niemczech (24 nieruchomości), jak również na Węgrzech (5), w Rumunii (3), Polsce (2), na Słowacji (1) i Rosji (1). Blackstone nabędzie również trzy projekty logistyczne będące aktualnie w budowie z około 65 tys. mkw. w Hamburgu i dwóch rumuńskich miastach, tj. Bukareszcie i Ploiesti, które Immofinanz ma dokończyć. Blackstone przejął też rezerwy gruntów. Wszystkie zakupione aktywa mają trafić do europejskiej platformy logistycznej Blackstone – Logicor.
Wpływ na cenę zakupu ma wartość nieruchomości tj. około 536 mln euro, pomniejszona o około 28 mln euro, czyli o koszty budowy trzech nieruchomości. Suma ta w przybliżeniu ma reprezentować łączną wartość bilansową na dzień 31 lipca 2015 roku i potwierdza przeszacowanie nieruchomości, które nastąpiło w ciągu roku obrotowego 2014/15. Ostateczna cena nabycia zostanie ustalona na podstawie sprawozdań finansowych sporządzonych na dzień zamknięcia transakcji. Na sprzedaż portfela logistycznego zgodę muszą wydać władze antymonopolowe. Zamknięcie transakcji ma się odbyć w pierwszym kwartale roku 2016.
– Zgodnie z tym, co zapowiedzieliśmy prawie trzy miesiące temu, sprzedaż części logistycznej stanowi ważny krok w celu dalszego uproszczenia i optymalizacji struktury naszego portfela i pozwoli nam skupić się na naszych podstawowych kompetencjach w sektorze nieruchomości handlowych i biurowych – mówi Oliver Schumy, prezes Immofinanz. – Płynne środki finansowe uzyskane dzięki tej transakcji zostaną zainwestowane w rozbudowę naszego niemieckiego portfela, który wzrośnie do prawie 200 tys. mkw. powierzchni najmu, tj. do około 40 mln euro przychodów z najmu rocznie w połowie 2018 roku z uwzględnieniem aktualnie prowadzonych projektów deweloperskich – zapowiada prezes Immofinanz. Inwestycje w niemieckie aktywa zwiększyć mają udział portfela inwestycyjnego Immofinanz w Niemczech z około 7,5 proc. do blisko 13 proc. (z wyłączeniem logistyki).
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Walter Herz
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...