Umocnienie złotówki obniża wynik MLP

Grupa zanotowała jednak 15,9 mln zł straty netto w porównaniu do 3,9 mln zł zysku netto w tym samym okresie poprzedniego roku. Jak wyjaśnia MLP, strata wynikała przede wszystkim z aprecjacji złotówki do euro. – Nasza działalność rozwija się bardzo dobrze. Na wynik netto decydujący wpływ miało natomiast osłabienie o blisko 5 proc. kursu euro do polskiej złotówki z 4,42 na 4,22, co przy wartości naszego portfela na poziomie 960 mln zł spowodowało ujemny wpływ aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 38,6 mln zł, z czego 44,5 mln zł to ujemne różnice kursowe wynikające ze zmiany kursu. Związane jest to z tym, że wyceny wartości nieruchomości sporządzane są w euro, natomiast na potrzeby sprawozdawczości finansowej są przeliczane na złotówki. Nie ma to jednak żadnego wpływu na kondycję naszego biznesu. Wartość nieruchomości inwestycyjnych liczona w euro wzrosła natomiast w pierwszym kwartale 2017 o 3 proc do 225,1 mln euro. W celu uniknięcia wpływu wahań kursowych grupa rozważy przejście na raportowanie w euro, gdyż całość operacji dokonywana jest w tej walucie – podkreślił Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group. Groupa na koniec marca 2017 roku posiadała aktywa o wartości 1,16 mld zł, a suma kapitałów własnych wyniosła 661,2 mln zł, w porównaniu z 651,8 mln zł rok temu.

Do końca 2017 roku MLP ma zakończyć budowę obiektów o powierzchni około 115 tys. mkw. – Ukończenie tych obiektów przełoży się na wzrost wybudowanej przez nas powierzchni o blisko 40 proc. To bardzo duży potencjał poprawy wyników w kolejnych okresach – stwierdził Radosław T. Krochta

Grupa prowadzi obecnie osiem operacyjnych parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce: MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Poznań, MLP Lublin, MLP Teresin, MLP Wrocław, MLP Czeladź oraz MLP Gliwice. Na podstawie umowy deweloperskiej Grupa jest odpowiedzialna także za komercjalizację parku logistycznego MLP Bieruń, który został sprzedany w 2015 roku. Ponadto Grupa posiada umowy rezerwacyjne na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne. Powoduje to, że w skład aktualnego i potencjalnego portfela zarządzanych nieruchomości przez MLP Group wchodzi łącznie jedenaście operacyjnych parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce.

MLP planuje również realizację pierwszego parku logistycznego na rynku niemieckim, w pobliżu Dortmundu w miejscowości Unna. W przygotowaniu jest również budowa parku logistycznego w Rumunii w pobliżu Bukaresztu.