Echo pierwszego kwartału
Rynek inwestycyjny i finansowyNa koniec okresu wartość portfela aktywów spółki była wyceniana na 1,5 mld euro. Złożyło się 10 nieruchomości handlowych, dziewięć biurowych oraz dwie warszawskie inwestycje w budowie. – Jesteśmy zadowoleni z wyników wypracowanych w pierwszym kwartale – są one zgodne z naszymi oczekiwaniami, a w niektórych przypadkach nawet lepsze – mówi Hadley Dean, prezes EPP. – Zarówno solidne fundamenty makroekonomiczne Polski, jak i wprowadzony program 500+, mają pozytywny wpływ na siłę nabywczą w miastach i stymulują wzrost sprzedaży detalicznej – dodaje Hadley Dean.
Jak podaje EPP wartość netto aktywów spółki wyniosła 679 mln euro, co w przeliczeniu na jedną akcję daje 1,16 euro. W raportowanym okresie odwiedzalność obiektów handlowych w portfelu firmy wzrosła o 4,6 proc w ujęciu roku do roku, natomiast sprzedaż zwiększyła się o 7,5 proc. Jednocześnie spadł wskaźnik powierzchni niewynajętych do 1,26 proc. w przypadku nieruchomości handlowych oraz do 3 proc. w przypadku nieruchomości biurowych. – Jesteśmy na właściwej drodze, aby stać się spółką inwestującą wyłącznie w nieruchomości handlowe. Zgodnie z naszą strategią zakupową skupiamy się na aktywach doskonale zlokalizowanych i dominujących w swoich regionach co pozwala nam na efektywne wykorzystanie naszego portfela i dostosowanie go do potrzeb najemców – przekonuje prezes EPP.
Wśród sfinalizowanych zakupów znalazły się dwa projekty deweloperskie, które zapewniły EPP wejście na warszawski rynek. Jeden z tych projektów, czyli Galeria Młociny, której zakup został sfinalizowany po zakończeniu pierwszego kwartału, jest w 55 proc. wynajęta, a jej ukończenie przewidywane jest na drugi kwartał 2019 roku. Obiekt ma liczyć 82 tys. mkw. Inne transakcje spółki to kupno, za kwotę 53,3 mln euro, centrum handlowego Zakopianka w Krakowie, zakup trzeciego etapu centrum biurowego A4 Business Park w Katowicach, oraz sfinalizowany po upływie raportowanego okresu zakup za 141,60 mln euro trzech obiektów handlowych: Galerii Twierdza w Kłodzku, Galerii Twierdza w Zamościu oraz Galerii Wzorcownia we Włocławku. Ze względu na obiekcje UOKiK-u spółka wycofała się jednak z zakupu Galerii Tęcza w Kaliszu.
EPP rozbudowuje też posiadane obiekty. Trwa rozbudowa centrum handlowego Galaxy w Szczecinie o 15,15 tys. mkw. Powinna przełożyć się na wzrost wyniku operacyjnego netto o 3,1 mln euro – szacuje spółka. Nowa część Galaxy ma zostać oddana do użytku w listopadzie tego roku, a poziom jej wynajmu wynosi 80 proc. Zakończenie rozbudowy Outlet Park Szczecin o 3,8 tys. mkw. jest z kolei planowane na wrzesień 2017 roku. W sumie outlet zaoferuje 118 sklepów, co ma zwiększyć wyniki operacyjny netto o 708 tys. euro.
Już po zakończeniu pierwszego kwartału spółka EPP podniosła kapitał o 150 mln euro. Popyt na nowe akcje przewyższył ich podaż.
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Walter Herz
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...