600 ha kurortu od zera
HoteleZa całość inwestycji odpowiada firma Luštica Development, czyli wspólne przedsięwzięcie Orascom Development Ltd. (90 proc.), spółki realizującej ośrodki turystyczne oraz rząd Czarnogóry (10 proc.). W Polsce za komercjalizację projektu odpowiedzialna jest społka Gray International.
Docelowo projekt inwestycji, której wartość szacowana jest na 1,2 mld euro, zakłada zabudowanie ponad 600 ha terenu. Powstać ma łącznie: 500 willi i domów w zabudowie szeregowej, ponad 1 tys. apartamentów, siedem hoteli (pięcio- i czterogwiazdkowych), centrum spa i fitness, 18-dołkowe pole golfowe, dwie mariny – przystań dla 176 jednostek o długości od 8 m do 35 m oraz przystań dodatkowa dla mniejszych jachtów, 4,9 km nadmorskiej promenady, centrum konferencyjne, a także pełna infrastruktura niezbędna do całorocznego zamieszkania (restauracje, sklepy, szkoły, szpital).
W ramach inwestycji powstaje m.in. Marina Village, w której znajdą się apartamentowce położone w pierwszej linii brzegowej, a także kawiarnie, restauracje, bary, sklepy, a także promenada i przystań jachtowa. Dostępne są apartamenty typu studio oraz z jedną, dwoma lub trzema sypialniami.
Tkankę miejską stworzyć mają z kolei apartamenty zaplanowane w budynkach w części Centrale Village. Domy są zaprojektowane w stylu przypominającym budownictwo w innych nadmorskich miastach Czarnogóry. Czteropiętrowe apartamentowce będą rozlokowane wzdłuż głównej drogi i w centralnej strefie handlowej. W Centrale Village znajdzie się najwięcej obiektów handlowych, kulturalnych i przeznaczonych dla lokalnej społeczności. Domy w Luštica Bay znajdą sie z kolei w spokojniejszej części miasteczka, z panoramą na morze – położone będą w wyższych partiach terenu. W pierwszym etapie realizowanych jest 14 nieruchomości tego typu. Są to prywatne domy z dwoma lub trzema sypialniami zaprojektowane w tradycyjnym dla okolicy stylu, z prywatnymi basenami, tarasami widokowymi oraz ogrodami o powierzchni do 90 mkw.
Do użytku oddana została pierwsza faza inwestycji zwana Marina Village. W skład Marina Village wchodzą nieruchomości, marina jachtowa, prywatna plaża oraz nadmorska promenada ze sklepami, restauracjami i kawiarniami.
Na wczesnym etapie jest projekt pola golfowego wraz z pełną infrastrukturą, obecnie funkcjonuje driving range.
W tym roku oddawane będą do użytku pierwsze nieruchomości w strefie Centrale Village. – Realizacja tej fazy zajmie z pewnością kilka najbliższych lat. Inwestor planuje wybudować 95 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej oraz 20 tys. mkw. przestrzeni publicznych i rekreacyjnych – poinformowała nas Eryka Leśniewska.
W zeszłym roku w kurorcie otwarty został jeden z największych pięciogwiazdkowych hoteli nad Zatoką Kotorską – luksusowy The Chedi Hotel. Hotel oferuje 111 pokoi, w tym 60 apartamentów, trzy restauracje, bar, centrum konferencyjne, zewnętrzny basen z bezkresną krawędzią oraz centrum odnowy biologicznej.
W części projektu o nazwie Wille znajdą się cztery budynki, które będą wykończone zgodnie z indywidualnym życzeniem potencjalnych właścicieli. Z zewnątrz budynki wpisane będą w styl nadbrzeżnego miasteczka, czerpiąc inspirację z tradycyjnej lokalnej architektury, natomiast wnętrza pozostawione będą inwencji właścicieli.
W marinie projektu Luštica Bay przewidziano przystań dla 176 jednostek o długości do 35 m oraz dużą przystań dodatkową dla mniejszych jachtów, a także obiektu oferujące usługi dla żeglarzy. W kurorcie znajdzie się także pole golfowe. – Za projekt pola golfowego odpowiada Gary Player – profesjonalny golfista, a obecnie projektant pól golfowych. Obiekt w kurorcie Luštica Bay będzie pierwszym sygnowanym 18-dołkowym polem golfowym w Czarnogórze – poinformowała Eryka Leśniewska, wiceprezes zarządu firmy Gray International.
Luštica Bay znajduje się 10 km od lotniska w Tivacie, 80 km od Podgoricy i 60 km od leżącego w Chorwacji lotniska w Dubrowniku. Gray International to spółka rodzinna zajmująca się działalnością deweloperską i inwestycyjną. Na rynku polskim firma działa od prawie 20 lat, działalność w Czarnogórze rozpoczęła 10 lat temu. W kontekście inwestycji Luštica Bay Gray International jest wyłącznym przedstawicielem inwestora na Polskę, odpowiedzialnym za sprzedaż apartamentów, jak również pozyskiwanie inwestorów na kolejne etapy inwestycji np. hotelowe.
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Walter Herz
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...