Hotel zamiast siedziby partii
HoteleStrony nie podały wartości najnowszej transakcji, ale wycen przygotowanych dla poprzedniego właściciela wynika, że nieruchomość wyceniano na około 7 mln euro (według wyceny z 2017 roku). Wartość nieruchomości zmieniała się jednak znacząco w czasie. W 2012 roku wyceniano ją na 9,9 mln euro, w 2015 roku na 8 mln euro. Przedstawiciele firmy nie chcieli podać więcej informacji, zwłaszcza, jeśli chodzi o harmonogram prac, jednak na pewno prace budowlane, w tym wyburzeniowe, nie są zaplanowane od razu. Według planu miejscowego, na parceli przy ul. Nowogrodzkiej może powstać budynek o wysokości od 22 do 27 m wysokości. Plan dopuszcza funkcję administracyjną, usługową (w tym hotelową).
– Mając świadomość tego, jak ważne dla każdej liczącej się sieci hotelowej jest posiadanie obiektu w stolicy, bardzo długo poszukiwaliśmy odpowiedniej lokalizacji w Warszawie. Bliskość centrum i rozwijającej się Woli oraz planowane uruchomienie dawnej stacji Warszawa Główna upewniło nas co do słuszności podjętej decyzji – informuje Radosław Altheim, dyrektor zarządzający sieci Q Hotel. – Dopiero zostały podpisane dokumenty transakcyjne. Proces przygotowywania każdej, większej inwestycji trwa od kilkunastu do kilkudziesięciu miesięcy. Na tym etapie dla obecnych najemców nic się nie zmieni – zapewniło biuro prasowe Q Hotel w przesłanym do redakcji "Eurobuild CEE" oświadczeniu.
Na działce znajduje się obecnie czteropiętrowy budynek zmodernizowany w 1998 roku oraz budynek dwupiętrowy na tyłach działki, który na wysokości pierwszego piętra jest połączony łącznikiem z budynkiem biurowym przy Al. Jerozolimskich 125/127.Według ksiegi wieczystej nieruchomość obciążona jest hipoteką w wysokości 11,25 mln euro na poczet kredytu, którego udzielił Raiffeisen Bank Polska w 2008 roku.
Q Hotel to polska sieć hoteli, która funkcjonuje na rynku od 2011 roku. Aktualnie w jej skład wchodzi pięć hoteli: cztery czterogwiazdkowe obiekty (Q Hotel Plus Katowice w pobliżu katowickiego Dworca PKP, Q Hotel Plus Kraków zlokalizowany tuż obok Centrum Kongresowego ICE Kraków, Q Hotel Plus Wrocław w centrum Wrocławia przy ul. Zaolziańskiej oraz Q Hotel Grand Cru Gdańsk położony na Starym Mieście w Gdańsku) oraz trzygwiazdkowy hotel – Q Hotel Kraków. W 2021 roku Q Hotel planuje także otwarcie swojego największego czterogwiazdkowego hotelu we Wrocławiu.
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Walter Herz
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...