Wawel i okolice z dobrą perspektywą
Biura i projekty wielofunkcyjneschedule 26 listopada 2019
Eurobuild CEE
Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat krakowski rynek biurowy powiększył się blisko pięciokrotnie, w samym 2019 roku popytu na powierzchnie biurowe może osiągnąć rekordowe 300 tys. mkw. – mówi Jan Szulborski z Cushman & Wakefield
1 / 1
POLSKA Coraz większa grupa właścicieli firm pozytywnie ocenia potencjał biznesowy Krakowa – wynika z raportu „Potencjał inwestycyjny Krakowa”. Do stolicy małopolski najbardziej przyciąga potencjał naukowy oraz atrakcyjność miejsca do życia (odpowiednio 8,6 oraz 7,7 pkt. w 10-stopniowej skali).
Przedsiębiorcy nie obawiają się o brak odpowiednich kadr w przyszłości. Potencjał edukacyjny rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników zajął pierwsze miejsce wśród ocenianych aspektów na 8,6 pkt. w 10-stopniowej skali. Złożyły się na to dwa wskaźniki – zaplecze edukacji wyższej (8,8 pkt.) oraz zaplecze edukacji zawodowej/szkół średnich (8,3 pkt.). W Małopolsce uczy się prawie 150 tys. studentów. Jednocześnie, każdego roku studia w Krakowie kończy średnio około 50 tys. absolwentów – to ogromne zasoby na obecnym rynku pracy, borykającym się z deficytem pracowników. Najwięcej specjalistów kształci się w obszarze inżynierii, finansów oraz IT.
Respondenci za najważniejszy atut miasta uznali bogatą ofertę kulturalną (8,9 pkt.), w ramach której organizowane są największe krakowskie festiwale oraz wydarzenia z dziedziny muzyki, teatru, filmu, sztuk pięknych, czy literatury. Festiwale, które warto wymienić to Festiwal Kultury Żydowskiej, Międzynarodowy Festiwal „Muzyka w Starym Krakowie”, Festiwal Teatrów Ulicznych, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Festiwal Muzyki Polskiej czy Krakowskie Miniatury Teatralne. Pozytywnie została oceniona również oferta handlowa (8,4 pkt.) i bezpieczeństwo (8,3 pkt.), a także oferta edukacyjna (8,2 pkt.).
Firma, która myśli o lokalizacji swojego biznesu w wybranym mieście, zawsze sprawdza jak duża konkurencja w nim panuje. W przypadku Krakowa respondenci ocenili ten aspekt na 7,3 pkt. Wskaźnikiem było nasycenie rynku firmami konkurencyjnymi, gdzie 0 oznacza brak konkurencji, a 10 – praktycznie wszystkie firmy konkurencyjne są obecne w lokalizacji.
Kraków postrzegany jest jako korzystne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej i inwestycyjnej dzięki licznym jednostkom naukowo-badawczym, wykwalifikowanej sile roboczej oraz sukcesywnie realizowanym inwestycjom. Od dłuższego czasu mówi się o przesyceniu rynku, zwłaszcza w sektorze SSC/BPO, jednak kolejne udane projekty biznesowe świadczą o wciąż istniejącym potencjale rozwojowym. Sprzyja tej sytuacji również znaczący potencjał relokacyjny w kontekście pracowników zza zachodniej granicy, dla których Kraków bywa pierwszym wyborem ze względu na wysoką pozycję turystyczną. – Przedsiębiorcy coraz częściej wybierają Kraków jako miejsce przyszłych inwestycji. Zaletą miasta jest dobrze wykwalifikowana kadra oraz wielu studentów, którzy zapewniają stały dostęp wykształconych pracowników. Dynamiczny rozwój biznesu i duża liczba firm już obecnych na rynku, przekładają się na rosnące zapotrzebowanie kadrowe oraz intensywną eksploatację rynku kandydata. Poza podażą lokalnych absolwentów, zwiększa się zainteresowanie Krakowem ze strony kandydatów z innych części kraju. Ważnym argumentem relokacji jest już nie tylko oferta kulturalna miasta, ale właśnie prężenie rozwijający się rynek pracy – mówi Artur Skiba, prezes Antalu.
Od kilku lat Kraków jest liderem na rynku powierzchni biurowej wśród miast regionalnych w Polsce. Jak wynika z raportu Antalu, dostępność przestrzeni biurowych w mieście została oceniona na 7,2 pkt. Uczestnicy badania wyróżnili również wysoką jakość dostępnych powierzchni (7,8 pkt.) oraz łatwy dojazd do biura komunikacją publiczną (7,6 pkt.). – Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat krakowski rynek biurowy powiększył się blisko pięciokrotnie. Firmy planujące rozwój w stolicy Małopolski doceniają przede wszystkim dostępność talentów i rozpoznawalność miasta jako topowej destynacji biznesowej. Do końca 2019 roku Kraków będzie oferował ponad 1,4 mln mkw., co potwierdza jego dominującą pozycję na regionalnym rynku powierzchni biurowych. Nowe oraz planowane inwestycje biurowe są zapełniane przez nowych najemców. Wraz z ich rosnącymi potrzebami, deweloperzy coraz chętniej rozpoczynają realizację kolejnych nowoczesnych kompleksów biurowych. Po stronie popytowej motorem napędowym rynku ciągle pozostają firmy z sektora usług dla biznesu, głównie w segmencie Business Services, call i service center, I&T oraz R&D. W samym 2019 roku spodziewamy się rekordowego popytu na powierzchnie biurowe, który może osiągnąć nawet 300 tys. mkw. – mówi Jan Szulborski, starszy konsultant w Dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.
Raport opisujący krakowski rynek jest częścią szerszego projektu badawczego Business Environment Assessment Study przeprowadzonego przez Antal we współpracy z Cushman & Wakefield i Vastint. Badani – osoby zarządzające polskimi przedsiębiorstwami – zostali zapytani o miejsca w Polsce, w których najchętniej ulokowaliby swoje inwestycje. Każde z miast regionalnych zostało wymienione przynajmniej raz. Kraków uplasował się na piątym miejscu wśród najczęściej rozważanych miejsc pod kątem nowych inwestycji.
Respondenci za najważniejszy atut miasta uznali bogatą ofertę kulturalną (8,9 pkt.), w ramach której organizowane są największe krakowskie festiwale oraz wydarzenia z dziedziny muzyki, teatru, filmu, sztuk pięknych, czy literatury. Festiwale, które warto wymienić to Festiwal Kultury Żydowskiej, Międzynarodowy Festiwal „Muzyka w Starym Krakowie”, Festiwal Teatrów Ulicznych, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Festiwal Muzyki Polskiej czy Krakowskie Miniatury Teatralne. Pozytywnie została oceniona również oferta handlowa (8,4 pkt.) i bezpieczeństwo (8,3 pkt.), a także oferta edukacyjna (8,2 pkt.).
Firma, która myśli o lokalizacji swojego biznesu w wybranym mieście, zawsze sprawdza jak duża konkurencja w nim panuje. W przypadku Krakowa respondenci ocenili ten aspekt na 7,3 pkt. Wskaźnikiem było nasycenie rynku firmami konkurencyjnymi, gdzie 0 oznacza brak konkurencji, a 10 – praktycznie wszystkie firmy konkurencyjne są obecne w lokalizacji.
Kraków postrzegany jest jako korzystne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej i inwestycyjnej dzięki licznym jednostkom naukowo-badawczym, wykwalifikowanej sile roboczej oraz sukcesywnie realizowanym inwestycjom. Od dłuższego czasu mówi się o przesyceniu rynku, zwłaszcza w sektorze SSC/BPO, jednak kolejne udane projekty biznesowe świadczą o wciąż istniejącym potencjale rozwojowym. Sprzyja tej sytuacji również znaczący potencjał relokacyjny w kontekście pracowników zza zachodniej granicy, dla których Kraków bywa pierwszym wyborem ze względu na wysoką pozycję turystyczną. – Przedsiębiorcy coraz częściej wybierają Kraków jako miejsce przyszłych inwestycji. Zaletą miasta jest dobrze wykwalifikowana kadra oraz wielu studentów, którzy zapewniają stały dostęp wykształconych pracowników. Dynamiczny rozwój biznesu i duża liczba firm już obecnych na rynku, przekładają się na rosnące zapotrzebowanie kadrowe oraz intensywną eksploatację rynku kandydata. Poza podażą lokalnych absolwentów, zwiększa się zainteresowanie Krakowem ze strony kandydatów z innych części kraju. Ważnym argumentem relokacji jest już nie tylko oferta kulturalna miasta, ale właśnie prężenie rozwijający się rynek pracy – mówi Artur Skiba, prezes Antalu.
Od kilku lat Kraków jest liderem na rynku powierzchni biurowej wśród miast regionalnych w Polsce. Jak wynika z raportu Antalu, dostępność przestrzeni biurowych w mieście została oceniona na 7,2 pkt. Uczestnicy badania wyróżnili również wysoką jakość dostępnych powierzchni (7,8 pkt.) oraz łatwy dojazd do biura komunikacją publiczną (7,6 pkt.). – Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat krakowski rynek biurowy powiększył się blisko pięciokrotnie. Firmy planujące rozwój w stolicy Małopolski doceniają przede wszystkim dostępność talentów i rozpoznawalność miasta jako topowej destynacji biznesowej. Do końca 2019 roku Kraków będzie oferował ponad 1,4 mln mkw., co potwierdza jego dominującą pozycję na regionalnym rynku powierzchni biurowych. Nowe oraz planowane inwestycje biurowe są zapełniane przez nowych najemców. Wraz z ich rosnącymi potrzebami, deweloperzy coraz chętniej rozpoczynają realizację kolejnych nowoczesnych kompleksów biurowych. Po stronie popytowej motorem napędowym rynku ciągle pozostają firmy z sektora usług dla biznesu, głównie w segmencie Business Services, call i service center, I&T oraz R&D. W samym 2019 roku spodziewamy się rekordowego popytu na powierzchnie biurowe, który może osiągnąć nawet 300 tys. mkw. – mówi Jan Szulborski, starszy konsultant w Dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.
Raport opisujący krakowski rynek jest częścią szerszego projektu badawczego Business Environment Assessment Study przeprowadzonego przez Antal we współpracy z Cushman & Wakefield i Vastint. Badani – osoby zarządzające polskimi przedsiębiorstwami – zostali zapytani o miejsca w Polsce, w których najchętniej ulokowaliby swoje inwestycje. Każde z miast regionalnych zostało wymienione przynajmniej raz. Kraków uplasował się na piątym miejscu wśród najczęściej rozważanych miejsc pod kątem nowych inwestycji.
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...