Polska Branża budowlana potrzebuje UE

W latach 2018-2020 łączne przychody 40 największych podmiotów budowlanych działających w Polsce ustabilizowały się na poziomie 47-48 mld zł. Raport firmy badawczej Spectis zatytułowany „Firmy budowlane w Polsce 2021-2026” podkreśla, że biorąc pod uwagę notowany w ostatnich latach wzrost kosztów budowy, oznacza to realny spadek wolumenu przerobów.

Łączne przychody 40 wiodących grup budowlanych w 2020 roku wyniosły 48,4 mld zł, co stanowiło 29 proc. przychodów całego sektora średnich i dużych firm budowlanych, czyli podmiotów zatrudniających powyżej dziewięciu pracowników. Z uwagi na niewielką poprawę koniunktury w budownictwie, w 2021 roku firmy odnotują nominalny wzrost przychodów o około 3 proc., a więc poniżej wskaźnika inflacji w budownictwie. Oczekiwany w przyszłości dynamiczny wzrost wartości przychodów wykonawców uzależniony jest od realnego startu nowego pakietu inwestycyjnego współfinansowanego ze środków unijnych.

Polski sektor budowlany pozostaje rynkiem bardzo rozdrobnionym z wolno postępującą konsolidacją. W rezultacie pięć największych grup budowlanych – Budimex, Strabag, Porr, Erbud i Unibep – odpowiada za 8,2 proc. wartości całego rynku budowlanego oraz za 12,2 proc. przychodów firm budowlanych zatrudniających powyżej dziewięciu pracowników.

Jak pokazują wyniki finansowe wykonawców za ostatnie lata, budownictwo to nadal sektor wysoce nieprzewidywalny, cechujący się zmienną liczbą dużych zleceń trafiających każdego roku na rynek. Tymczasem zdecydowana większość największych firm wyspecjalizowana jest w określonym typie budownictwa, np. budownictwie przemysłowo-magazynowym, energetycznym, kolejowym, mostowym czy tunelowym, co czyni te podmioty wysoce podatnymi na wahania koniunktury rynkowej - komentuje Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego, Spectis.

Analiza kilkuset bieżących kontraktów budowlanych pokazuje, że w grupie największych podmiotów budowlanych tylko kilka firm ma wysoce dywersyfikowany portfel zamówień.

Z przeprowadzonej przez Spectis analizy bieżących kontraktów największych wykonawców wynika, że w projekty o najwyższej wartości zaangażowane są obecnie grupy: Budimex, Porr, Strabag, Intercor, Gulermak, Mirbud, Polimex-Mostostal oraz Mostostal Warszawa, głównie za sprawą dużych kontraktów drogowych, kolejowych i energetycznych. Wśród firm specjalizujących się w budownictwie niemieszkaniowym największą wartość kontraktów realizują Warbud i Skanska, a także Budimex, Porr i Strabag. Z kolei w obszarze budownictwa mieszkaniowego wiodącymi wykonawcami są obecnie grupy: Unibep i Erbud – każda z nich jest zaangażowana w projekty mieszkaniowe o wartości zdecydowanie powyżej 1 mld zł.

Podobnie jak w 2019, także w 2020 roku wejście na listę 40 największych firm budowlanych zapewniało odnotowanie przychodów na poziomie przekraczającym 400 mln zł. Aby dostać się na szeroką listę 250 największych firm budowlanych, należało osiągnąć w 2020 roku przychody powyżej 100 mln zł.