Polska Magazyny w liczbach

Firmy Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills opublikowały zagregowane dane dotyczące polskiego rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w I kwartale 2023 roku.

Zgodnie z danymi z raportu PINK, trzy województwa z największymi zasobami powierzchni magazynowej to: mazowieckie (około 6,1 mln mkw.), śląskie (około 5 mln mkw.) i łódzkie (około 4,3 mln m kw.). Najwięcej nowej powierzchni w I kwartale dostarczono w województwie mazowieckim (367 tys. mkw.), śląskim (256 tys. mkw.) oraz dolnośląskim (248 tys. mkw.).

Na koniec marca 2023 aktywność deweloperów wynosiła 2,123 mln mkw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: mazowieckie (około 18,3 proc. budowanej powierzchni), łódzkie (16,6 proc.) i śląskie (12,6 proc.).

Na koniec I kwartału 2023 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 6,42 proc. (wzrost o 2,3 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem
i wzrost o 3,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie świętokrzyskim (12,9 proc.), zachodniopomorskim (10,6 proc.) oraz podlaskim (10 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie pomorskim (0,9 proc.), małopolskim (1,7 proc.) i warmińsko-mazurskim (2,6 proc.).

W okresie styczeń-marzec 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął ponad 1,2 mln mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 202 tys. mkw.), łódzkie (195 tys. mkw.) oraz śląskie (około 191 tys. mkw.).

Najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) oraz ekspansje – łącznie 55 proc., a renegocjacje istniejących umów stanowiły 45 proc.