Coraz więcej nieruchomości handlowych może znaleźć się w trudnej sytuacji

- Coraz więcej nieruchomości w perspektywie dosyć krótkiego czasu może znaleźć się w dość trudnej sytuacji. To nieruchomości, które określamy terminem „distressed assets”. Oznacza to, że z różnych powodów i na różnych płaszczyznach można w nich definiować problem, który uniemożliwia działanie tychże centrów w obecnym formacie. Problem może istnieć, jeśli chodzi o strukturę najemców w danym obiekcie, może wynikać z infrastruktury, tudzież z konkurencji, która w ostatnim czasie pojawiła się na rynku. Może się również zdarzyć, że pewnego rodzaju obiekty przestały móc pełnić funkcję handlową, a przynajmniej ich potencjał w tym zakresie jest już wyczerpany – powiedziała Agnieszka Mielcarz. Szef działu Retail Asset Management podkreśliła również, że często hamulcem do zmian są kwestie finansowe. – Tu również jest bardzo duża rola firmy Knight Frank, który od lat 20 współpracuje z bankami, cieszy się bardzo dużym zaufaniem i jest w stanie, oczywiście pod pewnymi warunkami, zapewnić finansowanie zmian ze strony banków, co tak naprawdę jest drogą nie tylko do wzrostu wartości takiej nieruchomości, ale także do jej ewentualnej sprzedaży – powiedziała Agnieszka Mielcarz.