Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 3 (218)
Marzec 2017
Rynek inwestycyjny i finansowy

Kolosalne plany dla kolosalnego rynku

Anna Pakulniewicz

Kolosalne plany dla kolosalnego rynku
Milen Genczew, dyrektor generalny spółki Ikea Centres Russia

ROSJA Firma Ikea Russia planuje rozszerzenie portfela centrów handlowych, które funkcjonują pod marką Mega. Obecnie działa 14 kolosów, a w każdym z nich znajduje się sklep Ikea.


Strategia zakłada dwie drogi na powiększenie portfela. – Po pierwsze, chcemy rozbudowywać nasze istniejące centra handlowe, takie jak moskiewskie Mega Teply Stan. Po drugie, chcemy do portfela dodawać nowe centra handlowe – powiedział nam Milen Genczew, dyrektor generalny spółki Ikea Centres Russia. Centrum powstało w 2002 roku. Planowana jest rozbudowa obiektu do ponad 200 tys. mkw. powierzchni.

Mega możliwości

Ikea Russia ma dziś trzy centra w Moskwie, dwa w Petersburgu oraz dziewięć w innych dużych miastach Rosji. W Moskwie firma Ikea Russia jest otwarta na wszelkie możliwości rozwoju portfela. – Możemy kupować lub budować. Moskwa to bardzo dynamiczny rynek. Jednak budowa centrum od podstaw nie zawsze jest łatwa. Ciężko znaleźć dostępną, posiadającą dobre możliwości dojazdu działkę o powierzchni 15-16 ha. Szukamy wciąż możliwości – tłumaczy Milen Genczew dodając, że w obszarze zainteresowań firmy jest też Petersburg. – Niedawno poinformowaliśmy o nabyciu działki w północno-zachodniej części Petersburga, na której zamierzamy zrealizować nasze trzecie w tym mieście centrum handlowe. Jesteśmy na wczesnym etapie opracowania koncepcji. Będzie to jeden z największych obiektów w Rosji – powiedział Milen Genczew. – W Moskwie widzimy trzy potencjalne kierunki – zachód, wschód oraz północny wschód miasta, w których naszym zdaniem jest możliwość realizacji kolejnego [w tym mieście] centrum handlowego naszej firmy. Chcemy na rynku moskiewskim otworzyć kolejne trzy centra Mega – mówi dyrektor generalny firmy Ikea Centres Russia. Obecnie największym centrum jest Mega w dzielnicy Bela Dacia w Moskwie, którego powierzchnia wynosi 222 tys. mkw., i które odwiedzane jest przez 40 mln osób rocznie. Jak podkreśla firma, jest to jedno z największych centrów w Europie, mieszczące 370 sklepów, składające się z dwóch budynków połączonych łącznikiem. Projekt przeszedł w ostatnim czasie modernizację. Są również plany otwarcia centrów Mega w Czelabińsku, Woroneżu i Krasnojarsku.

Samodzielna penetracja

Ikea chce w Rosji rozwinąć także sieć samodzielnych sklepów Ikea, aby w większym stopniu spenetrować moskiewski rynek. – Ze względu na liczbę klientów, wszystkie sklepy Ikea w Moskwie są otwarte do godziny 2:00 nad ranem, bardzo wielu klientów odwiedza je o północy, kiedy jest troszkę mniejszy tłok – tłumaczy sens decyzji rozwoju sieci dyrektor firmy. – Trzecim, bardzo ważnym celem naszej strategii rozwoju jest rekomercjalizacja i modernizacja strefy restauracyjnej naszych centrów – mówi Milen Genczew. W moskiewskim centrum Mega Teply Stan otwarto część restauracyjną opartą na całkowicie nowej koncepcji. Działa pod własną marką Bulwar Smaku (Vkusnyi Bulvar). – Część gastronomiczna w centrach handlowych to głównie lokale typu fast food. My dodaliśmy restauracje typu slow food, serwujące rosyjskie dania regionalne, także kuchnię międzynarodową itp. Kolejnym centrum Mega, w którym zacznie działać część gastronomiczna pod marką Bulwar Smaku jest moskiewski Mega Chimki. Sprowadziliśmy tam najlepsze restauracje z centrum Moskwy. Moim zdaniem,jest to rozwiązanie pionierskie. Podobnej części gastronomicznej, z tak wieloma restauracjami, nie znajdzie się w innym miejscu w Rosji. Oczywiście nadal mamy tam punkty z ofertą fast food, ale najemcy z tego segmentu zdecydowali się na modernizację i otworzyli lokale według nowych konceptów, które pasują do Bulwaru Smaku. Na przykład firma McDonald’s wdrożyła nowy koncept oparty na zastosowaniu materiałów naturalnych w wystroju wnętrz – mówi dyrektor firmy Ikea Centres Russia.

Regionalny wiatr zmiany

Deweloper chce też dodać centrom charakteru regionalnego poprzez wprowadzenie do architektury nawiązań do stylu w danym regionie. Na przykład w położonym w pobliżu Uralu Jekaterynburgu wnętrze będzie miało elementy wykonane z materiałów naturalnych, nawiązujących do pobliskich gór. W Kazaniu atmosfera będzie inna, ponieważ tamtejsze centrum Mega jest bardziej zorientowane na modę i położone bliżej centrum miasta. Kazańskie Mega ma już nową elewację, sufity i korytarze. Teraz, w drugim etapie, Ikea koncentruje się na modernizacji części gastronomicznej. W Petersburgu, w pobliżu centrum Mega Dybenko, planowana jest również inwestycja o wartości 2 mln euro. Ma powstać park publiczny dla okolicznych mieszkańców.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

2. Festiwal Architektury
8. Konferencja - Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2017
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.