Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 4 (239)
Kwiecień 2019
Hotele

Transformacja inwestora

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Transformacja inwestora
Marcin Trybus, członek zarządu w King Cross

POLSKA Grupa King Cross, po sprzedaży poznańskiego centrum handlowego King Cross Marcelin, nie zamierza pozostać na rynku handlowym. Inwestuje środki w innych segmentach rynku nieruchomości. Firma wydała już około 50 mln zł na zakup portu w Sztynorcie na Mazurach, hotel w Warszawie i aparthotel przy uniejowskich termach. W planach ma kolejne przejęcia i zmianę siedziby.

Sztynorcki port wystawił na licytację, za nieco ponad 15 mln zł, komornik sądowy. Nieruchomość składa się z ponad 51 ha gruntów, a jej główną część stanowi port jachtowy z infrastrukturą oraz pensjonat z częścią restauracyjną. King Cross wygrał licytację po minimalnym postąpieniu. – Grupa King Cross podjęła decyzję o dalszym inwestowaniu w Polsce. Wycofaliśmy się jednak z centrów handlowych i chcemy skupić na przedsięwzięciach z innych segmentów nieruchomości komercyjnych. Interesują nas zwłaszcza projekty umożliwiające działalność hotelowo-rekreacyjną ze względu na potencjał tego segmentu. Starannie analizujemy jednak przyszłe inwestycje i decydujemy się na przemyślane przedsięwzięcia. Stąd decyzja o zakupie w Sztynorcie – tłumaczy Marcin Trybus, członek zarządu w King Cross. W planach inwestora jest zarówno rewitalizacja mazurskiego portu i zabytkowego parku, jak i postawienie nowych zabudowań, w tym: czterogwiazdkowego hotelu, około 50 domów wakacyjnych, hostelu, nowoczesnego campingu, a także części rekreacyjnej i sportowej. Firma zapowiada również rewitalizację mariny i inwestycje w zabudowania portowe. Pierwsze prace na terenie portu mają się rozpocząć jeszcze w tym roku, a część zasadnicza, w tym budowa hotelu, w 2021. Całość miałaby być gotowa w 2024 roku. – Widzimy tam projekt całoroczny, z dużą liczbą atrakcji skierowanych do jak najszerszej grupy odwiedzających – zapowiada przedstawiciel inwestora.

Hotele, ale selektywnie

Kolejnym przedsięwzięciem King Crossa w sektorze hotelowo-rekreacyjnym, ale o innej skali, jest zakup aparthotelu w Uniejowie w województwie łódzkim. – Dywersyfikujemy inwestycje pod względem ryzyka. Sztynort ma największy potencjał, ale jest też najbardziej ryzykowny. Nasz portfel uzupełniamy więc o bardziej policzalne przedsięwzięcia. Zdecydowaliśmy się zainwestować 13,5 mln zł w obiekt aparthotelowy w Uniejowie. To typowe przedsięwzięcie pasywne obliczone na 30 lat pod przewidywalną stopę zwrotu (około 7 proc.). Kupiliśmy część restauracyjną, konferencyjną i rekreacyjną. Wszystkie 172 pokoje zostały natomiast wcześniej sprzedane przez spółkę gminną – podaje Marcin Trybus.

Firma zdecydowała się również zakupić projekt hotelowy przy ulicy Postępu 15A na warszawskim Służewcu Przemysłowym. Budowa obiektu ruszyła jesienią 2018, a jego oddanie zaplanowano na początek przyszłego roku. W sumie siedmiopiętrowy obiekt ma dysponować 167 pokojami i jednokondygnacyjnym garażem podziemnym, a na parterze znajdować się będzie otwarte lobby; hotel zaoferuje także powierzchnie konferencyjne. Po ukończeniu budowy wartość projektu osiągnąć ma około 20 mln euro. – Inwestycja ta wpisuje się w naszą strategię poszukiwania atrakcyjnych projektów, zamierzamy też samodzielnie nią zarządzać, podobnie jak innymi naszymi nieruchomościami – dodaje członek zarządu King Crossa.

Handel ich nie interesuje

Inwestor nie wyklucza też nieco bardziej skomplikowanych i wymagających zakupów. – Projekty mające problemy finansowe, a jednocześnie rokujące i perspektywiczne inwestycyjnie, również są na naszych radarach. Nie wykluczamy także inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe – zapowiada członek zarządu King Crossa. – Interesują nas nieco mniejsze przedsięwzięcia, celujemy w nieruchomości o wartości od kilkudziesięciu do ponad stu milionów złotych, które jednocześnie będą umożliwiały łatwe wyjście z inwestycji – dodaje Marcin Trybus.

Nowe otwarcie w King Crossie zbiega się ze zmianą siedziby. Firma kupuje ponad 500 mkw. powierzchni biurowej od BBI Development w Centrum Praskim Koneser w Warszawie. Około 200 mkw. zamierza wykorzystać na własne potrzeby, a resztę wynająć. Przeprowadzka zaplanowana jest na wiosnę tego roku.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

10. Konferencja Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.