Większe przychody Archicomu

Było to o 24,8 proc. więcej niż w porównywalnym okresie rok wcześniej. Grupa podpisała w analizowanym okresie 652 akty notarialne, co oznacza wzrost o 31,2 proc wobec 497 mieszkań przekazanych w pierwszych trzech kwartałach 2017 roku. Marża brutto ze sprzedaży na koniec września 2018 roku wyniosła 25,1 proc. i była niższa o 6,4 pkt proc., z uwagi na mniejszą liczbę wysokomarżowych mieszkań w strukturze dotychczas przekazanych klientom mieszkań w tym roku.
W trzech pierwszych kwartałach tego roku Archicom wypracował skonsolidowany zysk netto na poziomie 15,9 mln zł. W analogicznym okresie 2017 roku wyniósł on 47,2 mln zł z uwagi na przejęcie w tym czasie spółki Mlocum i zaksięgowaniu 18,9 mln zł tytułem zysku z okazyjnego nabycia oraz 4,5 mln zł zysku z transakcji sprzedaży przez Mlocum spółki zależnej. – Słabsze wyniki na poziomie EBITDA i zysku netto to przede wszystkim efekt jednorazowych transakcji związanych z zakupem Mlocum wpływających na wynik trzeciego kwartału 2017 roku – powiedział Paweł Ruszczak, członek zarządu Archicomu.

Krzysztof Andrulewicz, prezes zarządu Archicomu, wyraził zadowolenie z wyników osiągniętych przez grupę mimo wyzwań na rynku deweloperskim. – Głównym czynnikiem hamującym sprzedaż mieszkań jest tegoroczny wzrost cen wynikający ze wzrostu kosztów budowy i kosztów zakupu gruntów. Wyższe o kilkanaście procent koszty zakupu mieszkania spowodowały istotne osłabienie popytu i wydłużenie procesu zakupowego. Klienci coraz częściej wstrzymują decyzję o zakupie mieszkania do końcowego etapu realizacji inwestycji lub nawet jej zakończenia. Na rynku brakuje nowych inwestycji ze względu na przesunięcie przez deweloperów terminu rozpoczęcia nowych projektów – powiedział Krzysztof Andrulewicz. Dodał też, że zwiększa się zainteresowanie mieszkaniami gotowymi, obecnie Archicom ma ich w ofercie około 250. Dla klientów oznaczać ma to optymalizację kosztów kredytowania i komfort natychmiastowej przeprowadzki.

– Istotny wpływ na wyniki finansowe grupy Archicom powinien mieć czwarty kwartał tego roku. Celem zarządu jest przekazanie do końca roku około 600 mieszkań, co powinno istotnie wpłynąć na poziom przychodów ze sprzedaży grupy. Część przekazywanych inwestycji charakteryzuje się wysoką marżowością, dlatego wskaźniki rentowności w całym 2018 roku powinny być lepsze niż obecnie – zapowiedział Paweł Ruszczak