Pierwszy etap prac przy Deo Plaza zakończony

Prace budowlane prowadzone były na głębokości do 9 m poniżej poziomu ulicy Chmielnej, czyli 5,5 m poniżej poziomu wód gruntowych.
- Prace prowadzone poniżej poziomu wód gruntowych są zawsze dużym wyzwaniem, jednak tak szczególna rola Wyspy Spichrzów w historii Gdańska stanowi dużą mobilizację do pracy. Wiemy jak ważna jest to inwestycja choćby po tym, jak wielu mieszkańców na co dzień dopytuje nas o szczegóły budowy - mówi Roger Kostarczyk, project manager w firmie 4Developements. - Opieramy się na niemałym doświadczeniu w tym zakresie, dlatego nie było mowy o większych komplikacjach w czasie realizacji tego etapu. Wszystko poszło zgodnie z planem i możemy przystępować do kolejnych etapów prac.
W części hotelowej kompleksu została wykonana płyta fundamentowa wraz z izolacją typu ciężkiego. Obecnie trwają prace związane z wykonywaniem konstrukcji żelbetowej na poziomie -2 oraz -1. W drugiej części prace żelbetowe zostanę rozpoczęte w najbliższym czasie.
Z początkiem roku ruszą także prace rewitalizacyjne przy istniejącym Spichlerzu Deo. Konstrukcja tego historycznego obiektu to jedyna w pełni zachowana bryła spichlerza w tej części Wyspy, prace renowacyjne prowadzone będą pod okiem firmy specjalizującej się w odnawianiu elewacji obiektów tej klasy. Prace nad tą częścią inwestycji zaplanowano na 16 miesięcy, ich zakończenia można spodziewać się w drugim kwartale 2018 roku.
Deo Plaza to inwestycja, która po blisko 70 latach od zakończenia II Wojny Światowej zakończy trudny okres rewitalizacji tej części północnego cypla Wyspy Spichrzów w Gdańsku. Budowa Deo Plazy rozpoczęła się w maju 2016 roku, a podmiotami odpowiedzialnymi za inwestycję są spółki SOW Apartamenty 10 oraz SOW Hotel powołane przez pomorskiego przedsiębiorcę Zbigniewa Nowaka. Obecny etap prac wykonuje firma PORR. Trwają prace nad wyborem kolejnych wykonawców prac budowalnych Deo Plazy.
Kompleks składać się będzie z hotelu o czterogwiazdkowym standardzie z 374 pokojami, części usługowej obejmującej kawiarnie i restauracje wzdłuż nowo utworzonego nabrzeża Motławy, a także części apartamentowej ze 121 lokalami. W obiekcie dostępne będzie centrum rekreacji z basenem oraz SPA. Inwestor przygotowuje w Deo Plazie największe na Pomorzu centrum bankietowo-konferencyjne, w ramach którego zostanie oddanych do użytku 9 sal umożliwiających organizację wydarzeń dla ok. 900 uczestników. Pod budynkiem zaprojektowano dwupoziomową halę garażową obejmującą 220 miejsc postojowych. Kompleks składać się będzie z dwóch części: siedmiokondygnacyjnego budynku hotelowego oraz części apartamentowej składającej się z ośmiu kondygnacji.
- Przez kilka dziesięcioleci od wojny zdewastowana i niezabudowana część Północna Wyspy Spichrzów, stanowiła temat dla wielu konkursów i projektów koncepcyjnych, które nigdy nie zostały zrealizowane - mówi Marcin Kozikowski, architekt Deo Plazy. - Rozpoczęcie prawdziwego procesu inwestycyjnego w tej zaniedbanej części miasta stało się możliwe po uchwaleniu przez Radę Miasta Gdańsk Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i uporządkowanie przez gminę spraw własnościowych. Od tego czasu na Wyspie Spichrzów rozpoczął się zakrojony na szeroką skalę proces inwestycyjny. Jednym z projektów, realizowanych w najbardziej eksponowanej części wyspy, jest zespół Deo Plaza. Odbyła się i trwa nadal szeroka debata publiczna na temat tego, jak należy projektować w tej części miasta. Główne pytanie brzmi: czy ma to być odtwarzanie nieistniejącej, dawnej zabudowy czy też należy zaangażować współczesną architekturę, identyfikującą budynki z okresem, w którym powstają. Przyjęliśmy jednoznaczne założenie, iż wszystkie elementy historyczne, które się zachowały, należy zrewitalizować i wkomponowywać w nową zabudowę. Nowe budynki powinny w moim przekonaniu mieć współczesny wyraz architektoniczny, przy uwzględnieniu warunków określonych w MPZP. Odnoszą się one do odtworzenia dawnych podziałów parcelacyjnych, gabarytów budynków i dawnego układu urbanistycznego. W projekcie Deo Plaza wszystkie te warunki zostały spełnione, natomiast nowym elewacjom nadałem współczesny wyraz architektoniczny przy zastosowaniu nowoczesnych technologii. Niemniej materiały (np. cegła klinkierowa, płyty włókno-cementowe, beton architektoniczny) czy metalowe detale (np. elementy balustrad) nawiązują do materiałów stosowanych dawniej w odtwarzanej zabudowie. W niektórych elewacjach nawiązałem wprost do zabudowy dawnych spichlerzy poprzez wprowadzenie rysunku odzwierciedlającego konstrukcję szachulcową.
Za sprzedaż apartamentów w Deo Plazie odpowiedzialna jest spółka Tekton Capital.
- Część hotelowa bardzo szybko pozyskała przyszłego operatora, którym będzie spółka Dobry Hotel, natomiast poziom sprzedaży apartamentów z końcem roku osiągnął 50 proc. - wylicza Piotr Nitka, wiceprezes zarządu Tekton Capital. - Wśród nabywców są osoby, które zamierzają zamieszkać w apartamentach na stałe, ale mamy również klientów, którzy dokonali zakupu w celach inwestycyjnych. Duża część klientów pochodzi z zagranicy, głównie ze Skandynawii. Prowadzimy zaawansowane rozmowy z klientami z Azji, mamy również zapytania z krajów europejskich.
Powierzchnia oddanych do użytku lokali Deo Plazy obejmie ok. 40 tys. mkw., powierzchnia zabudowy nieruchomości to ok. 7 tys. mkw. Do najbardziej spektakularnych części inwestycji należy restauracja, która ma zostać ulokowana na jednej z najwyższych kondygnacji hotelu. Z restauracji będzie się roztaczać panorama Głównego Miasta. W sprzedaży znajduje się także wyjątkowy dwupoziomowy apartament z widokiem na Motławę o powierzchni ok. 300 mkw. z 40-metrową przeszkoloną loggią, do którego doprowadzi winda bezpośrednio z wyodrębnionej prywatnej hali garażowej.