Coraz więcej budów, coraz więcej złotych

P.A. Nova osiągnęła w trzecim kwartale zysk netto w wysokości 24,5 mln zł, w porównaniu z 20,2 mln zł rok wcześniej. – Z dużą dozą prawdopodobieństwa zakładamy, że wynik netto na koniec roku 2017 będzie wyższy niż w 2016 roku – powiedział Tomasz Janik, wiceprezes zarządu P.A. Novy. Firma przedstawia przychody z kontraktów budowlanych dopiero po ich zakończeniu. W minionym kwartale przychody ze sprzedaży usług budowlanych, deweloperskich i projektowych osiągnęły poziom 116,3 mln zł w porównaniu z 60 mln zł rok wcześniej. – Ten wzrost jest efektem głównie niskiej bazy – po zakończeniu Galeny nasz portfel zamówień był słabszy. Pozyskaliśmy dużo nowych kontraktów w 2017 roku, ale będą one widoczne albo w czwartym kwartale albo na początku następnego roku. Stosunkowo wyższy udział sektora budowlanego w przychodach wpłynął na spadek rentowności sprzedaży. Wyniosła w trzecim kwartale roku 14 proc., w porównaniu z 17 proc. rok wcześniej. – Jest niższa ponieważ budowlanka jest z reguły mniej rentowna niż przychody z najmu – wyjaśnił Tomasz Janik.

Zysk był wyższy w zakończonym kwartale o około 4 mln zł niż rok wcześniej, ale jest to związane głównie z wydarzeniem jednorazowym, jakim był zwrot podatku dochodowego, o który firma dochodziła przez kilka lat oraz sprzedaż obiektu w Wilkowicach.

Na koniec kwartału wzrosły w wynikach spółki m.in. inwestycje długoterminowe. Wyniosły 701,6 mln zł w porównaniu z 661 mln zł rok wcześniej. To efekt głównie oddania projektu w Sosnowcu. Firma w danym okresie nie zaciągnęła natomiast żadnych nowych znaczących kredytów. I ma się to nie zmienić do końca roku.

Przychody operacyjne wynajętych projektów wyniosły w trzecim kwartale 55,5 mln zł. Firma prognozuje, że na koniec roku może to być nawet 74,75 mln zł, w porównaniu z 71 mln zł na koniec 2016 roku.

W trzecim kwartale spółka nie oddała żadnych nowych projektów. Firma posiada obecnie 115,8 tys. mkw. powierzchni we własnych obiektach funkcjonujących. Wśród obiektów własnych w realizacji są: obiekt handlowy w Skawinie przy ul. Krakowskiej, który ma zostać oddany w trzecim/czwartym kwartale 2018 roku, obecnie firma ma dwie wstępne umowy najmu; obiekt mieszkalny w Krośnie ma zostać oddany pod koniec 2018 roku; budynki mieszkalne w Niemczech, gdzie spółka występuje jako generalny wykonawca oraz została utworzona spółka celowa, która jest właścicielem gruntu; a także hala przemysłowa w Wilkowicach. Niedługo rozpoczyna się sprzedaż mieszkań w Niemczech.

P.A. Nova realizuje także obecnie pięć zamówień w formule generalnego wykonawstwa, w tym: rozbudowę zakładu produkcyjnego dla firm Dr. Schumacher oraz czterokondygnacyjnego budynku biurowego; budowę centrum handlowego i dworca autobusowego w Białymstoku, którego ostatnie budynki mają zostać oddane w styczniu 2018 roku, budowę obiektu handlowego dla jednej z niemieckich sieci handlowych działających w Polsce, budowę drugiego poziomu w obiekcie Ikei w Lublinie oraz przebudowę obiektu handlowego dla niemieckiej firmy Globus, która chce otworzyć w byłym markecie małą galerię handlową w Brnie. Obiekt ma 8 tys. mkw. Obecnie kontrakt opiewa na sumę 9,2 mln zł, ale jak mówi Ewa Bobkowska, wiceprezes zarządu P.A. Novy, wartość kontraktu wzrośnie, minimum do ponad 10 mln zł, ponieważ jest tam wiele mniejszych prac dodatkowych.

P.A. Nova ma także bank ziemi o powierzchni łącznej 23,4 ha. Firma jest także w trakcie rozmów o zakupie dwóch następnych działek. Jedną z działek jest 2,4 ha w Zielonej Górze, gdzie mają powstać dwa budynki. Jedne z nich – budowany dla jednej z sieci handlowych – ma otrzymać pozwolenie na budowę w tym tygodniu, wniosek o pozwolenie na drugi P.A. Nova ma złożyć w najbliższych dniach. Firma rozmawia także z potencjalnym i najemcami drugiego pietra drugiego pawilonu handlowego, gdzie ma być powierzchnia biurowa. W Oświęcimiu, przy ul. Królowej Jadwigi powstał pomysł budowy małego biurowca na wynajem. W Zamościu firma rozmawia z miastem, aby dopuścić na działce przy ul. Bohaterów Monte Cassino zabudowę mieszkaniową. Toczą się także rozmowy z najemcą z branży handlowej dotyczące zabudowy działki 6-hektarowej w Kłodzku przy ul. Objazdowej. W Sanoku, przy ul. Białogórskiej ma natomiast powstać osiedle mieszkaniowe. P.A. Nova chciałaby, pozyskać działkę miejską zlokalizowaną obok, by zorganizować tam parking dla mieszkańców. W Przemyślu, przy ul. Sanockiej, gdzie miało powstać osiedle mieszkaniowe, firma stara się cały czas o zmianę planu miejscowego. Jest szansa, że zmieni się on na przełomie roku i budowa zacznie się na początku roku.

P.A. Nova rozmawia także z siecią handlową Action, w celu wynajęcia jej sześciu lokalizacji w istniejących obiektach firmy. Firma zakłada prowadzenie około dwóch, trzech inwestycji własnych w budowie, by być odporna na spadki w sektorze budowlanym. P.A. Nova prowadzi także rozmowy z potencjalnymi inwestorami ws. budowy obiektów przemysłowych jako generalny wykonawca.