DD w górę, ale nie w Warszawie

Największą roczną sprzedaż grupa odnotowała w projektach: Wilno (434 lokale), Port Żerań (393), Żoliborz Artystyczny (311) i Marina 2 (285). W 2019 roku deweloper przekazał 3 482 lokale (-4 proc. r-d-r), w tym 988 lokali w czwartym kwartale (684 w Warszawie, 287 w Trójmieście i 17 we Wrocławiu). Na wynik finansowy za ostatni kwartał 2019 roku wpływają głównie przekazania w warszawskich projektach: Żoliborz Artystyczny (170 lokali), Port Żerań (223) i Amsterdam (185). Sprzedaż grupy w czwartym kwartale wyniosła 962 lokale (593 w Warszawie, 251 w Trójmieście i 118 we Wrocławiu). – Rok 2019 był bardzo dobrym okresem dla branży deweloperskiej. Ceny mieszkań zachowywały trend wzrostowy, a klienci kupowali większe lokale o podwyższonym standardzie. Obserwowaliśmy utrzymujący się w ciągu całego roku bardzo silny popyt, wspierany przez wiele czynników makroekonomicznych, pomimo ograniczonej podaży – komentuje Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.

Pomimo, iż duża liczba klientów dokonywała transakcji gotówkowych, istotny udział w sprzedaży miały zakupy dokonywane przy wsparciu łatwo dostępnych kredytów hipotecznych. Niskie bezrobocie, znaczący wzrost wynagrodzeń oraz utrzymujące się niskie stopy procentowe, wpływały na dalszą poprawę sytuacji finansowej kupujących i zwiększenie popytu. Jak podaje Dom Development, zyskowność deweloperów mieszkaniowych pozostawała pod silnym wpływem cen gruntów i kosztów realizacji inwestycji mieszkaniowych. – W minionym roku Dom Development utrzymywał wysokie poziomy banku ziemi, jednocześnie optymalizując przebieg procesów inwestycyjnych i kształtowanie się kosztów realizacji. Dzięki stabilizacji cen materiałów i utrzymującej się dobrej dostępności podwykonawców oraz znaczącemu rozwojowi własnego generalnego wykonawstwa poprzez spółkę Dom Construction – byliśmy w stanie utrzymywać pod kontrolą koszty budowy – dodaje Jarosław Szanajca.

Ceny gruntów w minionym roku pozostawały wysokie i tylko najwięksi deweloperzy mogli pozwolić sobie na utrzymanie silnego i zdywersyfikowanego banku ziemi. Dom Development wykorzystał tę sytuację i dokonał znaczących zakupów gruntów w Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu. – W 2020 roku, będziemy nadal koncentrowali się na wysokości marż i wykorzystywali możliwości, które stwarza silny popyt. Spodziewamy się bardzo mocnej sprzedaży i zrównoważonego wzrostu cen – podsumowuje prezes Dom Development.