Poruszenie w gdańskich Dokach
Biura i projekty wielofunkcyjneNa postoczniowych terenach powstanie wielofunkcyjna dzielnica, łącząca historię miejsca z potrzebami nowoczesnego miasta. Inwestycja składa się z części mieszkaniowej (Doki Living) i usługowej (Montownia), za które odpowiada Euro Styl, a także z częsci biurowej (Doki Office), którą realizuje Torus.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach. W układzie kwartałów zabudowy śródmiejskiej powstaną budynki ze stopniowaną wysokością, maksymalnie 8-piętrowe od strony zabytkowej hali Montowni.
W ramach całego projektu powstanie ponad 1 tys. mieszkań i kilkadziesiąt lokali usługowych na parterach. Oferta zakłada wybór mieszkań od 1- do 5-pokojowych o powierzchni od 25 do blisko 130 mkw.
Wzdłuż Montowni będzie przebiegać trakt spacerowy, łączący ECS z Muzeum II Wojny Światowej. Każdy kwartał zabudowy na pierwszym piętrze będzie miał wewnętrzne, zielone patio, będące miejscem wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców, a do części mieszkań na tej kondygnacji będą przynależeć prywatne ogródki. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach zostaną wyposażone w tarasy z widokiem na baseny portowe, panoramę starego Gdańska i charakterystyczne stoczniowe żurawie. Na osiedlu powstanie kilka wewnętrznych placów zabaw oraz infrastruktura drogowa z elementami małej architektury i zieleni. W pierwszym etapie Doki Living powstaną dwa budynki połączone kładką, w których zaplanowano łącznie 212 mieszkań i 15 lokali usługowych.
Z kolei w ramach Doki Office powstaną dwa biurowce o łącznej powierzchni najmu 37 tys. mkw. Pierwszy z nich będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych, a drugi – siedem, z kaskadowo rosnącą wysokością.
Budynki będą sąsiadować bezpośrednio z ECS, a pomiędzy nimi powstanie nowa ulica Kadłubowców. W ich otoczeniu zaprojektowano woonerf, z którego skorzystają zarówno pracownicy, jak i okoliczni mieszkańcy i turyści. Na parterze jednego z budynków, przy współpracy z lokalnymi artystami, powstanie kawiarnia z ogródkiem. W obu biurowcach znajdą się podziemne hale garażowe, a w nich łącznie 289 miejsc parkingowych dla samochodów, ponadto w każdej z nich (oraz na zewnątrz) zaprojektowano miejsca dla rowerów. Rowerzyści będą też mieli do dyspozycji szatnie z prysznicami. Budynki zostaną poddane "zielonej" certyfikacji w systemach LEED v4 (najwyższy obecnie poziom), WELL v2 oraz "Obiekt bez barier". Na dachach zaprojektowano zielone tarasy, a na wyższej kondygnacji kaskadowego budynku znajdzie się miejska pasieka. Oba budynki będą powstawać równolegle. Prace rozpoczną się w drugiej połowie tego roku, a planowany termin oddania inwestycji do użytku to pierwsza połowa 2023 roku.
Sercem inwestycji i rodzącej się dzielnicy będzie Montownia – zabytkowy gmach (zwany także "halą U-bootów"), który zostanie zrewitalizowany. Zachowały się w nim elementy pamiętające jego pierwotne przeznaczenie – zostaną one odrestaurowane i wkomponowane we wnętrza.
W Montowni zaprojektowano lofty serwisowane, food hall, oraz sale konferencyjne. Food hall oddzielony będzie od wyższych pięter szklanym stropem i doświetlony światłem dziennym pochodzącym ze świetlika na ostatniej kondygnacji. Między częścią gastronomiczną a salami konferencyjnymi znajdą się schody amfiteatralne. Przez całą wysokość budynku – od dołu po samą górę – rozciągać się będzie zielona ściana naturalnej roślinności. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano 114 w pełni wyposażonych loftów serwisowanych o powierzchni około 45 mkw. każdy.
Z poszanowaniem historii kreujemy nowy kawałek miasta i przywracamy go mieszkańcom – komentuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu spółki Euro Styl, członek zarządu Dom Development.
Inwestujemy w sąsiedztwie terenów, które ubiegają się o wpisanie na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To miejsce zobowiązuje, wymaga szczególnego podejścia – od przemyślanej koncepcji, przez dopracowany w szczegółach projekt, po jakościowe wykonanie, z dbałością o każdy detal – dodaje Sławomir Gajewski, prezes zarządu spółki Torus.
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Koniunktura sprzyja hotelom, ale inwestycji wciąż brakuje
Walter Herz
Wartość transakcji inwestycyjnych we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, zarówno w Polsce jak i w reszcie Europy, nadal mocno odbiega od skali inwestycji notowanych przed wyb ...
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...