EN

Czechy Rządzi model hybrydowy

Biura i projekty wielofunkcyjne
Według badań przeprowadzonych przez firmę Colliers, czynniki wzmacniające poczucie przynależności do firmy to przede wszystkim silna relacja z przełożonym, pozytywna kultura organizacji oraz możliwość aktywnego udziału pracowników w procesach decyzyjnych.

Od początku nowego roku coraz więcej firm zaczęło wymagać, by pracownicy częściej pojawiali się w biurze. W rezultacie model hybrydowy, który przyjął się w środowisku pracy po pandemii, w większości utrzymuje się w stosunku 3:2 na korzyść biura korporacyjnego. Są jednak pracodawcy, którzy myślą o pełnym powrocie do biura. Aby nie stracić pracowników, którzy coraz częściej preferują pracę z domu, muszą teraz zadbać zarówno o atrakcyjność swoich biur, jak i relacje z ludźmi.

Hybrydowe modele pracy, które oferują elastyczność pod względem czasu i miejsca, są popularne wśród czeskich pracowników. Widać to wyraźnie w reakcjach na ogłoszenia o pracę. Oferty pracy zapewniające elastyczność przyciągają średnio do siedmiu razy więcej kandydatów niż oferty bez możliwości pracy z domu.

Pracodawcy, którzy zdecydują się na powrót do pełnej pracy w biurze, będą musieli zaoferować coś więcej. Na przykład, oprócz atrakcyjnego środowiska pracy, mogą zapewnić wysokiej jakości udogodnienia technologiczne, których w większości przypadków nie mogą zapewnić pracownikom pracującym z domu. Ponadto silna kultura firmy pomoże stworzyć poczucie przynależności między pracownikiem a firmą. Jest to równie ważne dla firm, które utrzymują hybrydowy model pracy - komentuje Jana Vlková, dyrektor działu Workplace Advisory i Office Agency w Colliers.

Według ostatniego badania Colliersa, wspierająca relacja z przełożonym odgrywa kluczową rolę w budowaniu dobrych relacji między pracodawcą a pracownikiem. Stwierdziło tak 63 proc. respondentów. Pracownik, który ma otwartą, konstruktywną relację z menedżerem, wnosi pozytywny wkład w środowisko firmy, z którą następnie tworzy silną więź. Dla 56 proc. pracowników decydującą rolę odgrywa kultura firmy, która obejmuje takie elementy jak przejrzystość w zakresie polityki i podejmowania decyzji, jej system wartości czy atrakcyjność biur. Bycie aktywnie zaangażowanym w podejmowanie decyzji jest uważane za kluczowe przez 52 proc. pracowników, a dla 48 proc. respondentów ważne jest uznanie ich wkładu. To ostatnie zwiększa poczucie docenienia i motywuje do osiągania lepszych wyników.

W dzisiejszych biurach 30-40 proc. powierzchni przeznacza się na indywidualne stanowiska pracy, a 60-70 proc. na pracę zespołową i relaks. Jest to lustrzane odwrócenie sytuacji sprzed pandemii. Ważne są mniejsze sale konferencyjne dla dwóch-sześciu osób, które służą również do obsługi spotkań wirtualnych. Firmy mogą również łatwo dostosować swoje przestrzenie za pomocą kabin telefonicznych i modułów spotkań dla maksymalnie sześciu osób na wcześniej gęsto zajmowanej otwartej przestrzeni. Dane sugerują, że inwestycja w transformację zwróci się w postaci zadowolonych, zaangażowanych pracowników - tłumaczy Jana Vlková.

Poziom obłożenia biur powoli wzrastał po pandemii, według ostatnich badań wynosząc średnio tylko około 35 proc.

Być może dlatego niektórzy pracodawcy, zwłaszcza firmy międzynarodowe, bardziej intensywnie podchodzą do tematu obecności w biurze, w które w ostatnich latach często dużo inwestowali, dostosowując swoje przestrzenie do najnowszych trendów. Ten rok będzie pod tym względem przełomowy. Pokaże, czy model hybrydowy rzeczywiście zakorzenił się w naszym kraju do tego stopnia, że nie ma już powrotu do tradycyjnej konfiguracji - dodaje Jana Vlková.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Mieszkanie z widokiem na Beskidy

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

TDJ Estate realizuje swoją pierwszą inwestycję mieszkaniową w Bielsku-Białej. Za projekt Sarniego Osiedla odpowiada pracownia architektoniczna Medusa Group.

Materiał partnera

Polska Excellent Fern w Off Piotrkowska

schedule 04 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Ruszyła intensywna komercjalizacja wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center. Nowoczesny budynek, którego realizacja rozpocznie się na przełomie 2024/2025, oferuje 4,7 tys. mkw. powierzchni usługowej i 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Martes Sport w swoim rodzinnym mieście

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Sieć sklepów sportowych Martes Sport wejdzie na blisko 2 tys. mkw. do powstającego parku handlowego w Bielsku-Białej. Redkom Development zapowiada otwarcie obiektu w IV kwartale tego roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowy dom dla Baskervilla

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by JC

Baskervill, międzynarodowa firma architektoniczna, inżynieryjna i projektowa, otworzyła w Officynie biuro o powierzchni ponad 200 mkw. Budynek zlokalizowany jest w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz.

Budownictwo

Polska Nadchodzi nowy Kwartał

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by JC

Pracownia Konior Studio przedstawiła wizualizacje katowickiego projektu Kwartał Dworcowa. Zrewitalizowane kamienice będą oferować m.in. funkcje biurowe, hotelowe i gastronomiczne.

Infrastruktura

Polska Odjazd z Jastarni

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by JC

Trwająca dwa lata przebudowa dworca kolejowego w Jastarni dobiegła końca. Budynek zmodernizowano w ramach Programu Inwestycji Dworcowych, z dofinansowaniem ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni spekulacyjnie pod Łodzią

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Panattoni rozpoczęło budowę nowego parku w okolicach Łodzi. Projekt o docelowej powierzchni blisko 30 tys. mkw. powstanie w Zgierzu.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska RealCo zbiera miliony

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Firma deweloperska RealCo Property Investment and Development wyemitowała drugą serię obligacji o wartości 19 mln zł.

Rynek mieszkaniowy

Polska Seniorzy na Grochowskiej

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Grupa Antczak podpisała umowę z firmą Origin Investments, która będzie odpowiadać za dalszą realizację warszawskiego projektu Grochowska 1. Origin Investments prowadzi działalność w sektorze senioralnym.

Rynek mieszkaniowy

Polska Neo Nova już w sprzedaży

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by JC

Victoria Dom wprowadziła do sprzedaży 87 mieszkań w ramach inwestycji Neo Nova Ochota. Projekt powstaje przy ul. Łopuszańskiej w Warszawie.

Architektura i urbanistyka

Polska Zielony plac Bankowy

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Mieszkańcy i eksperci chcieliby, żeby na placu Bankowym w Warszawie pojawiło się więcej zieleni, m.in. kosztem znajdującego się tu parkingu. Szacunkowe koszty zmian to około 169 mln zł. Inwestycja miałaby być realizowana etapami.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Sprzedają fotofarmę na Podlasiu

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Photon Energy sprzeda na rzecz niemieckiej spółki Uniper Renewables projekt instalacji PV o mocy 20,4 MWp w Domanowie w woj. podlaskim.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Bolero zatrzymało Konsorcjum

schedule 20 maja 2024
Opr./edited by MR

Konsorcjum doradczo-szkoleniowe, które jest właścicielem marek House of Skills oraz e-learning.pl, przedłużyło najem powierzchni biurowej w warszawskim Bolero Office Point 1.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ciąg dalszy Syntezy na Morenie

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Euro Styl rozpoczął sprzedaż mieszkań w kolejnych dwóch budynkach osiedla Synteza na Morenie w Gdańsku. W ofercie jest ponad 140 mieszkań z terminem odbioru w III kwartale 2026 roku.

ESG

Polska Była dyskusja, będzie raport

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Okam zakończył dialog o I etapie planowanej inwestycji F.S.O. Park. W sześciu spotkaniach wzięło udział łącznie 109 osób. Dodatkowo zostały zgłoszone 43 opinie i zapytania dotyczące m.in. infrastruktury komunikacyjnej czy placówki edukacyjnej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ekspansja Sfinksa

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Grupa Sfinks Polska w nadchodzących tygodniach otworzy pięć nowych restauracji. Będą to lokale pod szyldami Sphinx i The Burgers. Nowe restauracje ruszą w Rzeszowie, Poznaniu i podpoznańskich Komornikach, a także w Gorzowie Wielkopolskim i w Jarocinie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kraftowo w Browarach

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

W Browarach Warszawskich otworzył się nowy craft bar Veselka. Koncept gastronomiczno-rozrywkowy uzupełni ofertę gastronomiczną Browarów Warszawskich. Pierwszy lokal Veselka powstał Odessie w Ukrainie, warszawski jest drugą lokalizacją marki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Maxima zbada wzrok w Rybniku

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by MR

Salon Optyczny Maxima wynajął powierzchnię w DL Shopping Rybnik.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dobrze im w Północnej

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Od początku roku dziewięciu wieloletnich najemców Galerii Północnej w Warszawie przedłużyło umowy najmu w obiekcie. Łącznie podpisane aneksy opiewają na ponad 1,6 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Venezia w Piasecznie

schedule 17 maja 2024
Opr./edited by ANZ

W Designer Outlet Warszawa, po kilkuletniej przerwie, ponownie pojawił się salon marki Venezia. Sklep otwarty w nowym koncepcie zajął lokal o powierzchni ponad 200 mkw.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 20 maja 2024

Nowy dom dla Baskervilla

Baskervill, międzynarodowa firma architektoniczna, inżynieryjna i projektowa, otworzyła w Officynie biuro o powierzchni ponad 200 mkw. Budynek zlokalizowany jest w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz.

schedule 20 maja 2024

Bolero zatrzymało Konsorcjum

Konsorcjum doradczo-szkoleniowe, które jest właścicielem marek House of Skills oraz e-learning.pl, przedłużyło najem powierzchni biurowej w warszawskim Bolero Office Point 1.

schedule 17 maja 2024

Modernizują w Alejach Jerozolimskich

Warszawski budynek biurowy Alfa w kompleksie Eurocentrum przechodzi modernizację systemów technicznych.

schedule 16 maja 2024

UBC II znowu będzie nowoczesny

Atenor, belgijski deweloper odpowiedzialny za inwestycję Lakeside na warszawskim Mokotowie, zamierza odnowić sąsiedni budynek UBC II. W marcu tego roku projekt otrzymał pozwolenie na budowę.

schedule 16 maja 2024

Branża nieruchomości za biurkiem

Branża nieruchomości wróciła do biura po pandemii w 77 proc., a sektor usług wspólnych tylko w 21 proc. – wynika z raportu JLL „Rok 2024: nowa normalność czy następny etap transformacji hybrydowej … czyli jak Polacy wracają do biur?” 

schedule 16 maja 2024

Nowi w wieży

Poznańska Andersia Tower poszerza portfolio najemców. Firma rekrutacyjna Hays Poland zajęła w obiekcie przestrzeń biurową o powierzchni 260 mkw. Agencja Sempire, będąca częścią grupy Shoper, zdecydowała się na wynajem 600 mkw.

schedule 16 maja 2024

Centrum i Służewiec rządzą

Jak podaje Knight Frank, w I kwartale 2024 roku popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł 139 tys. mkw., co stanowiło połowę całej wynajętej powierzchni w Polsce. Najemcy zdecydowanie częściej podpisywali umowy w obiektach zlokalizowanych poza strefami centralnymi.

schedule 16 maja 2024

Axi Immo zostaje w Spektrum

Axi Immo zdecydowało się na przedłużenie dotychczasowej umowy najmu oraz dobranie nowej powierzchni pod rozwijające się linie biznesowe w warszawskim biurowcu Spektrum Tower.

schedule 16 maja 2024

Technologia w Skylinerze

Warszawski Skyliner zyskał nowego najemcę. Xperi, amerykańska firma technologiczna, zajmie w biurowcu blisko 3 tys. mkw. powierzchni.

schedule 16 maja 2024

Mniej znaczy więcej

Jak wskazuje „Przewodnik po kosztach wykończenia biura 2024” dla regionu EMEA, przygotowany przez firmę Cushman & Wakefield, wśród aktualnych trendów biurowych jednym tchem wymieniane są takie hasła jak dostosowanie przestrzeni do pracy hybrydowej, zrównoważony rozwój czy inkluzywność.

schedule 15 maja 2024

Europlex pod opieką JLL

Firma JLL Polska została wybrana wyłącznym agentem reprezentującym warszawski biurowiec Europlex. Wielofunkcyjny budynek, zlokalizowany na pograniczu Śródmieścia i Mokotowa, oferuje blisko 20 tys. mkw. powierzchni biurowej i około 3 tys. mkw. powierzchni usługowej. 

schedule 14 maja 2024

Hub technologiczny w Brain Parku

Volvo Tech Hub zajmie 10 tys. mkw. powierzchni w budynku Brain Park C należącym do Echo Investment. Nowa część spółki Volvo Car Poland będzie przenosić się do krakowskiego biurowca etapami, zaczynając od września 2024 roku.

schedule 14 maja 2024

Adara wybiera Oxygen Park

Adara, dystrybutor surowców kosmetycznych, przeprowadzi się do Oxygen Park, warszawskiego kompleksu biurowego należącego do Golden Star Group. Firma wynajęła 366 mkw. powierzchni na 4. piętrze budynku A.

schedule 13 maja 2024

Futureal modernizuje Lipowy Park

Budynek Lipowy Park przy ul. Żwirki i Wigury w Warszawie przechodzi przebudowę. Będzie również wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, pozwalające na otrzymanie certyfikatu BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

schedule 13 maja 2024

Dziewiąte piętro Office House

Biurowiec Office House w projekcie Towarowa 22 osiągnął docelową wysokość dziewięciu pięter. Na elewacji rozpoczął się montaż energooszczędnego szkła. Realizowany przez Echo Investment i AFI Europe budynek będzie gotowy wiosną 2025 roku.

schedule 13 maja 2024

Wybrali biuro w DL Tower

Operator logistyczny Just in Time Logistic wynajął około 300 mkw. w wielofunkcyjnym budynku DL Tower w Katowicach.

schedule 10 maja 2024

The Form już z wiechą

Biurowiec The Form osiągnął swoją docelową wysokość. Na ostatnim, dziewiątym piętrze budynku zawisła symboliczna wiecha. Oddanie obiektu do użytku planowane jest jeszcze w tym roku.

schedule 09 maja 2024

Eurocash wierny Diunie

Grupa Eurocash zostanie na kolejne lata w warszawskim kompleksie biurowym Diuna. Firma podpisała umowę na wynajem czterech pięter w budynku A, w sumie blisko 4,6 tys. mkw. powierzchni.

schedule 09 maja 2024

Serce miasta bije na Woli

Jak podaje Brookfield Partners, w Warszawie realizowanych jest obecnie kilkanaście projektów, które zmienią panoramę miasta i dostarczą nowych powierzchni biurowych oraz handlowo-usługowych. Jednym z najbardziej dynamicznych obszarów inwestycyjnych jest Wola, szczególnie w okolicy Ronda Daszyńskiego.

schedule 09 maja 2024

Skromny popyt, więcej pustostanów

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach, I kwartał 2024” pierwsze trzy miesiące tego roku upłynęły na regionalnych rynkach biurowych pod znakiem umiarkowanego popytu ze strony najemców, którzy w większości byli zainteresowani renegocjowaniem umów najmu.

Wydanie 5 (288) maj 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie