Gdynia goni biurowy Gdańsk
Sytuacja zmieni się po oddaniu do użytku nowych projektów biurowych w Gdyni – dwie duże inwestycje planuje m.in. Vastint: Waterfront (15 tys. mkw. powierzchni biurowej) powstaje w miejscu wyburzonego niedawno Centrum Gemini i będzie miał charakter mieszkalno-biurowo-handlowy, natomiast przy ul. Kieleckiej, w miejscu po dawnym biurowcu Nordei, powstanie nowoczesny budynek o powierzchni 11 tys. mkw. Z kolei Allcon jest w trakcie realizacji kompleksu 3T Office Park (38 tys. mkw.) przy ul. Łużyckiej, a AB Investor buduje Square u zbiegu ul. Świętojańskiej i Partyzantów (5 tys. mkw.). Jedną z największych planowanych realizacji jest Marina Office (27 tys. mkw.), której inwestorem jest PHN. Interesującym projektem jest inicjatywa spółki Semeko Grupa Inwestycyjna, która – wraz z należącą do PKP spółką Xcity Investment – planuje zagospodarowanie Międzytorza, gdzie ma powstać zabudowa mieszkalna, biurowa i usługowa na dużą skalę, tworząc doskonale zlokalizowaną, nową tkankę miejską w centrum Gdyni.
Nowe projekty to dobra informacja dla wszystkich zainteresowanych gdyńskim rynkiem biurowym. Miasto zwiększy szanse przyciągnięcia nowych, dużych inwestorów. Firmy, które funkcjonują już w Gdyni, zyskają możliwość ekspansji w ramach istniejącej infrastruktury. Relokacja do Gdańska przestanie być koniecznością. Pracodawcy zyskają dostęp do nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. To szczególnie istotne ze względu na wyzwania, jakie stawia przed nimi rynek pracownika – dobrze zlokalizowane, odpowiednio zaaranżowane biuro o wysokim standardzie ma coraz większe znaczenie przy wyborze pracodawcy. To kluczowe narzędzie dla firm, które walczą o największe talenty. Pojawienie się wielu nowych projektów w krótkim czasie będzie również impulsem rozwojowym dla istniejących budynków. Część z nich zapewne przejdzie modernizację. Zaktywizuje się rynek wtórny, co otworzy profesjonalny rynek biurowy dla nowych najemców.
Co dalej? Obserwujemy aktywność deweloperów mającą na celu zabezpieczenie gruntów pod przyszłe projekty. Gdynia ma potencjał – to kameralne w porównaniu do Gdańska miasto ma dobrze rozwiniętą sieć transportu publicznego, w tym połączenia SKM i PKM. Do centrum można bez problemu wjechać samochodem. Część projektów ma doskonałą lokalizację – powstają nad brzegiem morza, co bez wątpienia jest atutem z punktu widzenia pracodawców i pracowników.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Multiconsult Polska
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Wolf Theiss