Griffin wytacza międzynarodowe działa

Przypomnijmy – w grudniu 2012 roku Griffin Group stała się użytkownikiem wieczystym tego terenu. Stało się tak, ponieważ Griffin był pożyczkodawcą spółki Parkview Terrace. Pożyczka była zabezpieczona na hipotece m.in. wspomnianej nieruchomości i udziałach spółki. Z powodu niespłacania pożyczki Griffin Group przejęła nieruchomości należące do Parkview Terrace, w tym działkę przy ul. 29 Listopada 5. Problem polega na tym, że na działce znajdowały się zabytkowe carskie koszary. Poprzedni właściciel rozebrał je w 2011 roku. Władze Warszawy zdecydowały się – w marcu 2012 roku – wystąpić na drogę sądową domagając się odebrania deweloperowi prawa użytkowania wieczystego. Uzasadniły swój ruch tym, że w akcie notarialnym nieruchomości znajdował się zapis o adaptacji zabytkowego budynku. Nie było mowy o rozbiórce. I to zdecydowało o wypowiedzeniu użytkowania wieczystego. – Spółka straci na tym wiele milionów złotych, bo za grunt nie dostanie ani grosza. To będzie najdroższa samowola w historii – mówił w „Gazecie Stołecznej” tuż po ogłoszeniu wyroku Wojciech Bartelski, burmistrz dzielnicy Śródmieście. Z działaniami miasta nie zgadza się Griffin Group. Firma zdecydowała się więc na złożenie notyfikacji w sprawie działań polskiej administracji. Podstawą prawną tego kroku jest „Umowa w sprawie popierania i wzajemnej ochronie inwestycji” z 1987 roku, łącząca Polskę z Królestwem Belgii i Wielkim Księstwem Luksemburga – w tych państwach są bowiem zarejestrowane są fundusze tworzące Griffin Group. – Zgodnie z zapisami umowy, inwestycje podlegają ochronie przed wywłaszczeniem i innymi środkami bezpośredniego lub pośredniego pozbawienia własności. Jeśli takowe nastąpi, inwestor powinien otrzymać odszkodowanie odpowiadające realnej wartości danego projektu – mówi mec. Rafal Rapala z kancelarii prawnej Kochański Zięba Rapala i Partnerzy, reprezentującej Griffin Group. Strony mają sześć miesięcy na polubowne załatwienie sprawy. Jeśli do tego nie dojdzie Griffin Group wystąpi o rozpatrzenie sprawy przed niezależnym, międzynarodowym trybunałem arbitrażowym.