Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Echo Investment po raz kolejny przerabia łódzki projekt
następny
Katarczycy i Szwajcarzy kupili dwa osiedla w Warszawie

reklama

Nowy wieżowiec w Warszawie zacznie rosnąć w 2016 roku

Tomasz Szpyt-Grzegórski 30 kwietnia 2015

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Nowy wieżowiec w Warszawie zacznie rosnąć w 2016 roku
Reuven Havar, dyrektor generalny Atlas Management Company (grupa Atlas Estates)

POLSKA Atlas Estates zapowiada rozpoczęcie budowy 167-metrowego wieżowca przy ul. Grzybowskiej w Warszawie na 2016 rok.

– Mamy pozwolenie na budowę naszego flagowego projektu – 167-metrowego wieżowca, ale nie jest ono prawomocne ze względu na odwołania. Wierzymy, że do końca roku uda nam się uprawomocnić dokument i nie później niż na początku przyszłego roku rozpoczniemy budowę – mówi w wywiadzie dla „Eurobuild CEE” Reuven Havar, dyrektor generalny Atlas Management Company (grupa Atlas Estates). – W projekt zainwestujemy ponad 300 mln zł. Negocjujemy obecnie z kilkoma firmami wykonawczymi oraz zajmującymi się fasadami – elewacja to zawsze duże pieniądze – dodaje

„Eurobuild CEE”: Kto protestuje przeciwko budynkowi?

To sąsiedzi z okolicznych bloków, którzy protestują, mimo że kompleks z hotelem Hilton i Platinum Towers już na etapie początkowego planu z 2007 r. przewidywał powstanie czwartej wieży. Nie jest tak, że są przeciwni inwestycji..., po prostu chcą pieniędzy. Podejście władz Warszawy również nie ułatwia tej inwestycji. Z jednej strony miasto dało nam pozwolenie, ale z drugiej chciałoby dostać dodatkowe 12,5 proc. z tytułu opłaty za zamianę umowy użytkowania wieczystego gruntu pod planowanym budynkiem. Docierają do nas sygnały, że również inni deweloperzy posiadający prawo użytkowania wieczystego do ziemi spotykają się z takimi oczekiwaniami ze strony ratusza. Uzasadnia się to zwiększeniem wartości gruntu w związku ze zmianą przeznaczenia, np. z przemysłowego na mieszkalny. Warto jednak pamiętać, że wyższe opłaty przekładają się na ceny mieszkań i czynsze, za co w ostatecznym rozrachunku płacą klienci deweloperów.

A co właściwie Atlas Estates chce wybudować przy Grzybowskiej, będą mieszkania?

Tak, ale chcemy wprowadzić na warszawski rynek nowy produkt. W mieście komercjalizowane są obecnie dwie luksusowe wieże apartamentowe i nie chcemy bić się z ich deweloperami o klienta. Zamierzamy zaoferować możliwość zakupu małych i bardzo małych apartamentów, już od 30 mkw. Nasz projekt nie wyklucza jednak lokali dużych i bardzo dużych – po kilkaset metrów kwadratowych. Pod tym względem planowany budynek będzie bardzo elastyczny. Położyliśmy duży nacisk na to, by istniała możliwość łączenia i dzielenia mieszkań w taki sposób, by pozostawały one bardzo funkcjonalne. Możemy zmieniać liczbę i powierzchnie mieszkań w budynku, a także liczbę miejsc postojowych w garażu podziemnym – pozwala na to projekt przygotowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates, który zakłada, że może być tam około 500 apartamentów. Dodatkowo wszystkie z nich będą miały zewnętrzną ścianę całkowicie przeszkloną. Stawiamy też na umiarkowane ceny. Zamierzamy być tańsi o około 40 proc. niż inni deweloperzy projektów wieżowych w Warszawie. Powiedzmy, że najtańsze lokale będziemy sprzedawać za około 12 tys. zł za 1 mkw. A więc już za pół miliona można będzie kupić około 33-metrowe mieszkanie w naszej wieży. To poziom cenowy nieosiągalny w innych wieżowcach o wysokim standardzie. Budynek zostanie też podzielony na dwie sekcje, z oddzielnymi wejściami i recepcjami. Jedna z nich będzie obsługiwała część do 20-22 piętra, a druga – wyższe, bardziej luksusowe kondygnacje. Każda z części będzie też miała osobne windy. To pozwoli nam na zaadresowanie oferty mieszkaniowej zarówno do klienta o średnim-wyższym poziomie dochodów, jak i do klienta zamożnego. W obu częściach standard wykończenia będzie na wysokim poziomie, ale w droższej zaoferujemy klientom dodatkowe udogodnienia.

Więcej na temat aktualnych planów Atlas Estates w majowym wydaniu magazynu „Eurobuild CEE”


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

10. Konferencja Inwestycji Hotelowych
Garnitury na rowery. III przejazd dyskusyjno-miastoznawczy.
10. Konferencja Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
15. Konferencja Magazynów i Logistyki w Europie Środkowo - Wschodniej
18. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
14.Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.