Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Echo Investment po raz kolejny przerabia łódzki projekt
następny
Katarczycy i Szwajcarzy kupili dwa osiedla w Warszawie

reklama

Nowy wieżowiec w Warszawie zacznie rosnąć w 2016 roku

Tomasz Szpyt-Grzegórski 30 kwietnia 2015

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Nowy wieżowiec w Warszawie zacznie rosnąć w 2016 roku
Reuven Havar, dyrektor generalny Atlas Management Company (grupa Atlas Estates)

POLSKA Atlas Estates zapowiada rozpoczęcie budowy 167-metrowego wieżowca przy ul. Grzybowskiej w Warszawie na 2016 rok.

– Mamy pozwolenie na budowę naszego flagowego projektu – 167-metrowego wieżowca, ale nie jest ono prawomocne ze względu na odwołania. Wierzymy, że do końca roku uda nam się uprawomocnić dokument i nie później niż na początku przyszłego roku rozpoczniemy budowę – mówi w wywiadzie dla „Eurobuild CEE” Reuven Havar, dyrektor generalny Atlas Management Company (grupa Atlas Estates). – W projekt zainwestujemy ponad 300 mln zł. Negocjujemy obecnie z kilkoma firmami wykonawczymi oraz zajmującymi się fasadami – elewacja to zawsze duże pieniądze – dodaje

„Eurobuild CEE”: Kto protestuje przeciwko budynkowi?

To sąsiedzi z okolicznych bloków, którzy protestują, mimo że kompleks z hotelem Hilton i Platinum Towers już na etapie początkowego planu z 2007 r. przewidywał powstanie czwartej wieży. Nie jest tak, że są przeciwni inwestycji..., po prostu chcą pieniędzy. Podejście władz Warszawy również nie ułatwia tej inwestycji. Z jednej strony miasto dało nam pozwolenie, ale z drugiej chciałoby dostać dodatkowe 12,5 proc. z tytułu opłaty za zamianę umowy użytkowania wieczystego gruntu pod planowanym budynkiem. Docierają do nas sygnały, że również inni deweloperzy posiadający prawo użytkowania wieczystego do ziemi spotykają się z takimi oczekiwaniami ze strony ratusza. Uzasadnia się to zwiększeniem wartości gruntu w związku ze zmianą przeznaczenia, np. z przemysłowego na mieszkalny. Warto jednak pamiętać, że wyższe opłaty przekładają się na ceny mieszkań i czynsze, za co w ostatecznym rozrachunku płacą klienci deweloperów.

A co właściwie Atlas Estates chce wybudować przy Grzybowskiej, będą mieszkania?

Tak, ale chcemy wprowadzić na warszawski rynek nowy produkt. W mieście komercjalizowane są obecnie dwie luksusowe wieże apartamentowe i nie chcemy bić się z ich deweloperami o klienta. Zamierzamy zaoferować możliwość zakupu małych i bardzo małych apartamentów, już od 30 mkw. Nasz projekt nie wyklucza jednak lokali dużych i bardzo dużych – po kilkaset metrów kwadratowych. Pod tym względem planowany budynek będzie bardzo elastyczny. Położyliśmy duży nacisk na to, by istniała możliwość łączenia i dzielenia mieszkań w taki sposób, by pozostawały one bardzo funkcjonalne. Możemy zmieniać liczbę i powierzchnie mieszkań w budynku, a także liczbę miejsc postojowych w garażu podziemnym – pozwala na to projekt przygotowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates, który zakłada, że może być tam około 500 apartamentów. Dodatkowo wszystkie z nich będą miały zewnętrzną ścianę całkowicie przeszkloną. Stawiamy też na umiarkowane ceny. Zamierzamy być tańsi o około 40 proc. niż inni deweloperzy projektów wieżowych w Warszawie. Powiedzmy, że najtańsze lokale będziemy sprzedawać za około 12 tys. zł za 1 mkw. A więc już za pół miliona można będzie kupić około 33-metrowe mieszkanie w naszej wieży. To poziom cenowy nieosiągalny w innych wieżowcach o wysokim standardzie. Budynek zostanie też podzielony na dwie sekcje, z oddzielnymi wejściami i recepcjami. Jedna z nich będzie obsługiwała część do 20-22 piętra, a druga – wyższe, bardziej luksusowe kondygnacje. Każda z części będzie też miała osobne windy. To pozwoli nam na zaadresowanie oferty mieszkaniowej zarówno do klienta o średnim-wyższym poziomie dochodów, jak i do klienta zamożnego. W obu częściach standard wykończenia będzie na wysokim poziomie, ale w droższej zaoferujemy klientom dodatkowe udogodnienia.

Więcej na temat aktualnych planów Atlas Estates w majowym wydaniu magazynu „Eurobuild CEE”


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

11 stycznia 2019

Ostatnia szansa na Harmonię

08 stycznia 2019

Foresta pod klucz lub nie

10 grudnia 2018

Arena od Dudy wyprzedana

26 listopada 2018

Pierwsze Bulwary wyprzedane

08 listopada 2018

Trzeci Kwartał na 75 proc.

05 października 2018

Brzozowy Zakątek pełen

04 października 2018

T1 od Tynkbudu1

01 października 2018

Nautica gotowa i (prawie) wyprzedana

reklama

konferencje

reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.