Warimpex cierpi przez Rosję
Rynek inwestycyjny i finansowyJak podaje Warimpex, wyniki hoteli niezwiązanych z Rosją były dobre na wszystkich rynkach – obłożenie i ceny pokoi w większości hoteli wzrosły, a wskaźnik zysku NOP na każdy dostępny pokój wzrósł o 14 proc. Mimo to słaby rubel spowodował spadki przychodów ze sprzedaży w hotelach w Petersburgu i Jekaterynburgu. Przychody ze sprzedaży w hotelach rosyjskich były niższe od ubiegłorocznych w tym samym okresie o około 34 proc. Również sytuacja w hotelu Dvorak w czeskich Karlovych Varach nie wykazała do tej pory oznak poprawy. Chociaż hotel skierował swoją ofertę również do gości spoza Rosji, nowa strategia nie znalazła jeszcze odzwierciedlenia w przychodach ze sprzedaży. W konsekwencji hotel Dvorak zanotował spadek przychodów o około 36 proc.
Taka sytuacja wywarła wpływ na wyniki za trzy pierwsze kwartały 2015 roku. Całościowe przychody ze sprzedaży w segmencie hoteli spadły w tym okresie o 12 proc., do 41,6 mln euro. Przychody ze sprzedaży spadły o 18 proc., z 55,9 mln euro do 46,1 mln euro. Wskaźnik EBITDA wzrósł o 19 proc., z 13,6 mln euro do 16,3 mln euro, ale EBIT spadł z 4,5 mln euro do -13,0 mln euro. – To obniżenie wynika głównie z ujemnego wyniku odpisów amortyzacyjnych i korekt wartości aktywów – tłumaczy spółka.
Wynik z działalności finansowej z uwzględnieniem joint ventures również się pogorszył: z -16,2 mln euro do -18,7 mln euro. Spółka podkreśla jednak, że ta zmiana, na którą negatywny wpływ miały wahania kursowe, ma charakter niepieniężny. Wynik z joint ventures wzrósł z 1,1 mln euro do 11,6 mln euro, dzięki sprzedaży hotelu Andel’s Berlin. Ostatecznie – w związku z ujemnymi efektami wyceny aktywów i różnic kursowych – Grupa Warimpex odnotowała stratę netto za okres, w wysokości 31,6 mln euro, w porównaniu ze stratą w wysokości 10,9 mln euro w roku ubiegłym. – Chociaż poprawa sytuacji gospodarczej w Rosji według szacunków Międzynarodowego Funduszu Walutowego w dalszym ciągu jest bardzo niepewna i uzależniona głównie od czynników geopolitycznych, to widać „światełko w tunelu”. Eksperci MFW prognozują minimalny wzrost w 2016 roku na poziomie 0,5 proc. Taka perspektywa napawa nas optymizmem na nadchodzący rok, gdyż w przypadku poprawy sytuacji gospodarczej, będziemy notować wzrosty wartości aktywów – mówi Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu.
Pod koniec września nastąpiła sprzedaż na rzecz prywatnego inwestora większościowego udziału w hotelach Angelo i Liner na terenie portu lotniczego Kolcowo w Jekaterynburgu.Niedawno spółka przekazała najemcy wyremontowany biurowiec Erzsébet Office w Budapeszcie, a w Berlinie na początku września zamknęła transakcję sprzedaży hotelu Andel’s, która przyniosła około 10 mln euro zysku.
W Krakowie Warimpex realizuje prace projektowe dotyczące dwóch budynków biurowych. Firma jest właścicielem nieruchomości obok hotelu Chopin, na której ma powstać biurowiec o powierzchni około 20 tys. mkw. Firma posiada też inny krakowski obiekt, który ma zostać rozebrany i zastąpiony nowym biurowcem, również o powierzchni około 20 tys. mkw. W Łodzi natomiast Warimpex zakupił teren w pobliżu hotelu Andel’s, na którym planuje realizację nowego budynku biurowego o powierzchni około 29 tys. mkw.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...