Inwestorzy nie odpuszczają Polsce

Najbardziej aktywnymi inwestorami byli w tym okresie Benson Elliot, GLL Real Estate Partners, PHN, Hines, GTC oraz Mayland. Analitycy wskazują jednak, że to dopiero przygrywka. Transakcje o wartości co najmniej 1,26 mld euro mają zostać sfinalizowane w drugim i trzecim kwartale tego roku, z czego największą (ponad 890 mln euro) będzie nabycie udziałów w Echo Prime Properties przez Redefine.

W ciągu ostatnich trzech lat najwięcej w Polsce zainwestowały fundusze amerykańskie, niemieckie oraz brytyjskie. – Spodziewamy się, że wartość transakcji w 2016 roku będzie zbliżona do wyniku z 2015 r. Po spokojnym początku roku na rynku pojawił się znaczny wolumen nieruchomości na sprzedaż. Przewidujemy dalszy napływ nowego kapitału z Kanady, Australii, Korei Południowej, Chin, Singapuru, Malezji, Hongkongu oraz RPA. Globalni inwestorzy nadal będą poszukiwać platform lub dużych portfelowych transakcji, aby zainicjować swoją obecność w Polsce – podaje Colliers.
Transakcje inwestycyjne realizowane w kraju stanowią 45 proc. rynku Europy Środkowej i Wschodniej, wliczając Rosję. Jednocześnie jednak jest to zaledwie 1 proc. ogólnego rynku europejskiego, na którym łączna wartość transakcji w 2015 sięgnęła 300 mld euro. – Cieszy fakt, że polski rynek inwestycyjny nie ogranicza się już tylko do Warszawy – ponad 85 proc. wartości transakcji w 2015 roku została zrealizowana poza Warszawą. Potwierdza to rosnące zaufanie inwestorów do Polski jako ustabilizowanego, relatywnie dojrzałego rynku – komentuje Piotr Mirowski, partner w Colliers International i dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego.
W parze z popytem na budynki idzie zwiększone zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi. – Rynek gruntów inwestycyjnych w 2015 roku charakteryzowała duża dynamika zakupowa, głównie za sprawą deweloperów mieszkaniowych. Wysoka dynamika zakupu gruntów widoczna była także w sektorze magazynowym, który pod koniec 2015 roku osiągnął rekordowy wolumen transakcji w porównaniu z ostatnimi kilkoma latami. Bardzo dobre perspektywy pojawiają się też dla rynku hotelarskiego, który pobudzony aktywnością w 2015 roku mocnym akcentem wita rok 2016. Grunty inwestycyjne pod zabudowę biurową i handlową odzyskują swój wigor, stabilnie zwiększając aktywność inwestorską – mówi Emil Domeracki, starszy specjalista ds. gruntów inwestycyjnych w Colliers International.

Analitycy Colliersa prognozują w 2016 roku wzrost wartości zakupów gruntów inwestycyjnych w sektorze mieszkaniowym i hotelowym oraz stabilny wzrost zainteresowania gruntami biurowymi i magazynowymi. Jest szansa, że wartości transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w 2016 roku przekroczy wynik z roku ubiegłego.