Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Geis otwiera magazyn w Uściu nad Łabą
następny
Siedemnaście parków sprzedanych, osiem jeszcze czeka

reklama

1,19 mld euro wydane w krajach bałtyckich

Anna Pakulniewicz 19 kwietnia 2017

Anna Pakulniewicz

Dziennikarz

+48 22 356 25 07
anna@eurobuildcee.com

Ania zajmuje się w redakcji głównie rynkiem nieruchomości w krajach bałtyckich, a także architekturą i urbanistyką w Warszawie oraz architekturą wnętrz i designem. Jest także współtwórcą Eurobuild TV. Do tej pory pracowała m.in. w redakcjach: TVN CNBC, PAP Insider, WBJ (The Observer), Poland Monthly, czy IMM. Anna ukończyła Stosunki Międzynarodowe w Szkole Głównej Handlowej oraz Studium Analiz Makroekonomicznych SGH. Studiowała także Filologię Litewską na UW.

KRAJE BAŁTYCKIE Wartość inwestycji w komercyjnych nieruchomościach w krajach bałtyckich osiągnęła 1,19 mld euro w 2016 roku – wynika z danych Colliers International.

Po rekordowym roku 2015 wysoka aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości w regionie bałtyckim utrzymała się przez rok 2016, a wartość inwestycji osiągnęła 1,19 mld euro, włączając w to nieruchomości komercyjne o cenie sprzedaży przekraczającej 0,4 mln euro, z wyłączeniem jednak zabudowywania terenu oraz zakupionych gruntów.

Litwa okazała się liderem z inwestycjami na poziomie 430 mln euro, na drugim miejscu była Estonia z 420 mln euro, a następna była Łotwa z 341 mln euro. Mimo, że całkowity poziom transakcji osiągnął ok. 1/5 mniej niż w 2015 roku, liczba sfinalizowanych transakcji nie różniła się znacząco od liczby transakcji zawartych w poprzednim roku (spadła o 5 proc.). Inwestycje w 2016 roku były skutkiem siedmiu dużych transakcji oraz sprzedaży kilku portfolio, w tym portfela Geneba, portfela centrum logistycznego DSV, zakupu Riga Plaza oraz centrum handlowego w Rydze, sprzedaży czterech centrów handlowych w Tallinnie, zakupu centrum logistycznego Kesko Senukai w Kaunas oraz sprzedaży hotelu Hilton w Tallinnie.

Sektor handlowy dalej dominował, stanowiąc 53 proc. wartości inwestycji na Łotwie (spadek z 77 proc. w 2015 roku). Mimo, że w 2016 roku w Estonii obserwowano popyt na aktywa wszelkiego rodzaju, sektor biurowy przyciągnął największą część inwestycji, czyli 38 proc., co stanowi wzrost w stosunku do 29 proc. w 2015 roku. W roku 2016 na Litwie inwestycje przeniosły się do sektora przemysłowego, co stanowiło 39 proc. całkowitej wartości inwestycji w tym kraju w porównaniu do 18 proc. w ubiegłym roku. Przeciętna wartość transakcji na całym rynku wyniosła 4 mln euro w 2016 (w porównaniu do 4,7 mln w 2015). Około 61 proc. całkowitej wartości transakcji w 2016 stanowiły transakcje o wartości powyżej progu 10 mln euro. Jednocześnie około 77 proc. łącznej liczby transakcji w krajach bałtyckich w 2016 roku stanowiły transakcje o wartości mniejszej niż 3 mln euro. Większość transakcji w 2016 r. dokonana została przez firmy, które mają ugruntowaną pozycję na rynkach w Estonii i na Łotwie. Kapitał nordycki stanowił prawie jedną trzecią wszystkich zakupów w Estonii, podczas gdy kapitał obcy stanowił łącznie mniej niż 65 proc. poziomu transakcji. W 2016 roku udział w transakcjach trzech czołowych inwestorów, czyli East Capital, Eften Capital i Northern Horizon, wyniósł prawie połowę w Estonii. Rynek łotewski pozostał zdominowany przez inwestorów lokalnych (włączając inwestorów z innych krajów bałtyckich. Wśród graczy obecnych na rynku najbardziej aktywne były firmy Eften Capital, New Hanza Capital oraz New Horizon Capital. Zaufanie do lokalnych inwestorów oraz międzynarodowych funduszy inwestycyjnych na rynku litewskim dalej rosło. Mimo, że inwestorzy z regionu bałtyckiego i nordyckiego utrzymali wiodącą pozycję na rynku, jedna z największych transakcji inwestycyjnych została przeprowadzona przez amerykański fundusz CPA:17 Global zarządzany przez W.P. Carey’a. Colliers przewiduje podobny poziom inwestycji w krajach bałtyckich w 2017 roku. Co więcej, nowi profesjonalni inwestorzy z innych regionów będą dalej pojawiać się na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie bałtyckim.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

2. edycja Turnieju Tenisa Stołowego
8. Konferencja Inwestycji Hotelowych
16. Turniej Golfa Eurobuild CEE
12. Turniej Tenisa Eurobuild CEE
2. Festiwal Architektury
8. Konferencja - Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2017
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.