Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Askana: najlepsza frekwencja od pięciu lat
następny
Kawa i ciastko w Pasażu Tesco

reklama

Blisko 2 mld euro za polskie centra handlowe

Aneta Cichla 12 stycznia 2018

Aneta Cichla

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 15
aneta.cichla@eurobuildcee.com

Aneta pasjonuje się rynkiem handlowym i wszystkim, co jest z nim związane. W redakcjach magazynów nieruchomościowych pracuje od siedmiu lat. Przed rozpoczęciem przygody z „Eurobuild CEE” była dziennikarzem portalu Retailnet.pl i magazynu Shopping Center Poland. W wolnym czasie czyta książki, spaceruje z psem lub ćwiczy na siłowni. Miłośniczka sportów walki.

Blisko 2 mld euro za polskie centra handlowe
gata Sekuła, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL

POLSKA 1,93 mld euro – tyle wyniosła całkowita wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w 2017 roku – podaje firma JLL. Zdaniem jej ekspertów pierwszy kwartał 2018 roku również zapowiada się imponująco.

Największe ubiegłoroczne transakcje inwestycyjne to sprzedaż centrum Magnolia Park we Wrocławiu przez Blackstone na rzecz Union Investment za ok. 380 mln euro; sprzedaż czterech parków handlowych – dwóch w aglomeracji warszawskiej, po jednym w Katowicach i Poznaniu – przez Ikea Centres do Pradera European Retail Parks; zakup centrów wyprzedażowych (aglomeracja warszawska, Gdańsk i Sosnowiec) z portfolio Fashion House przez niemiecki fundusz Deutsche Asset Management; a także sprzedaż Galerii Słonecznej w Radomiu czy sprzedaż Alfy w Białymstoku. Stopy kapitalizacji za najlepsze centra handlowe w kraju wynoszą obecnie 4,9 proc., a za najlepsze parki handlowe około 7 proc.

– W ubiegłym roku całkowita wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych wyniosła ponad 1,93 mld euro. Finalizacja kilku dużych umów kupna/sprzedaży przesunęła się na na początek 2018, zapowiadając w ten sposób silny I kwartał tego roku. Jedna z takich transakcji – sprzedaż portfela 28 nieruchomości handlowych za około 1 mld euro – już się wydarzyła na początku stycznia – informuje Agata Sekuła, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

– Na przestrzeni całego roku na rynku handlowym w Polsce przybyło 466 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej we wszystkich formatach. Najwięcej, bo 331 tys. mkw. powstało w ramach centrów handlowych, co jest wynikiem porównywalnym z 2016 rokiem. Nowa podaż oddana do użytku w 2017 roku w ramach galerii skoncentrowała się w największych aglomeracjach. Ten trend będzie utrzymany w najbliższym czasie, jako że ponad 70 proc. powstającej obecnie powierzchni w centrach handlowych pojawi się właśnie w głównych aglomeracjach – dodaje Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL.

Czynsze „prime”, które dotyczą najlepszych lokali handlowych o powierzchni 100 mkw. przeznaczonych dla branży moda i dodatki, zlokalizowanych w wiodących centrach, są tradycyjnie najwyższe w Warszawie (do 130 euro za mkw. miesięcznie). Stawki na pozostałych głównych rynkach znajdują się na poziomie od 45 do 60 euro za mkw. miesięcznie, z perspektywą stabilizacji w okresie krótko- i średnioterminowym.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

3. Festiwal Architektury i Budownictwa
3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.