Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Walter Herz wynajmie Ratuszową 6
następny
Kokotów z operatorem

reklama

Tłusty rok Dom Development

Eurobuild CEE 07 marca 2018
Tłusty rok Dom Development
Liczba mieszkań netto sprzedanych przez Dom Development w latach 2009-2007

POLSKA Dom Development sprzedał rekordową liczbę mieszkań i zanotował wysoki zysk w 2017 roku. W tym roku są szanse na poprawienie tego wyniku.

W ubiegłym roku deweloper sprzedał rekordową w swojej historii liczbę 3975 lokali (w tym 581 lokali w Trójmieście), co oznacza wzrost o 45 proc. rok do roku. Grupa odnotowała także rekordową liczbę przekazań: 2929 lokali (wzrost o 18 proc. rok do roku), z czego 1472 lokale zostały przekazane w czwartym kwartale 2017.

Dom Development w 2017 roku odnotował skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 1 404,7 mln zł wobec 1 153,0 mln zł rok wcześniej, co oznacza 22-proc. wzrost rok do roku. Dom Development wypracował skonsolidowany zysk netto na poziomie 190,8 mln zł wobec 125,8 mln zł w analogicznym okresie rok wcześniej, co oznacza wzrost o 52 proc. rok do roku. W samym czwartym kwartale przychody sięgnęły 724 mln zł (wzrost o 28 proc. rok do roku), a zysk netto 116,8 mln zł (wzrost o 37 proc. rok do roku). Marża brutto Dom Development w 2017 roku wzrosła wobec analogicznego okresu rok wcześniej o 4 pp., do poziomu 27,5 proc. Marża brutto w czwartym kwartale wyniosła 27,9 proc.

2018 może być lepszy

Deweloper wprowadził do realizacji w okresie czterech kwartałów 2017 roku 29 projektów liczących łącznie 3743 lokale. Na koniec grudnia 2017 roku w ofercie Dom Development znajdowało się 2979 lokali w 27 lokalizacjach: 17 warszawskich, 8 trójmiejskich, 2 wrocławskie. Na koniec 2017 roku grupa posiadała 5221 lokali w budowie w 41 projektach, wobec 3543 rok wcześniej, co oznacza zwiększenie skali działalności ( o 47 proc. rok do roku).

– W 2017 roku zwiększyliśmy skalę działalności do rekordowego poziomu, niespotykanego dotąd na polskim rynku deweloperskim, stając się największym graczem na rynku mieszkaniowym w Polsce. Pozwoliły nam na to akwizycja silnego, trójmiejskiego gracza Euro Stylu i jednoczesny rozwój organiczny. Miniony rok był także przełomowy na rynku wrocławskim, na którym przyspieszyliśmy ekspansję, poprzez zakup atrakcyjnych gruntów i wzmocnienie kadry. Oczekujemy, że przełoży się ona na wzrost sprzedaży i udziału na tym rynku – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. – Osiągnięciu tych rekordowych wyników sprzyjały czynniki makroekonomiczne, takie jak niskie stopy procentowe, niski poziom bezrobocia, wzrost PKB oraz silny wzrost płac. Napływ ludności do miast stymuluje dalszy popyt inwestycyjny na mieszkania. Jednocześnie obserwujemy problemy branży budowlanej z niedoborem pracowników czy płynnością, nasilone w drugiej połowie 2017 roku – dodaje prezes Dom Development.
Zarząd firmy szacuje, że grupa w tym roku może sprzedać maksymalnie około 4,5 tys. mieszkań i przekazać około 3,8 tys. lokali. W 2019 roku natomiast poziom przekazań może sięgnąć 4 tys. mieszkań.

Głód gruntów

Na zakupy gruntów Dom Development przeznaczył w 2017 roku 351 mln zł. Bank ziemi dewelopera w 2017 roku powiększył się o 16 działek w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście pozwalających na budowę łącznie około 4,2 tys. lokali. Grupa wzmacniając swoją obecność we Wrocławiu nabyła nowe grunty na około 500 lokali w czterech lokalizacjach. Największą zakupioną działką jest grunt przy ul. Rydygiera w Warszawie, na którym powstać ma osiedle Żoliborz Artystyczny II na około 1,3 tys. lokali. Firma zainwestowała też w parcelę u zbiegu ulicy Ogrodowej z Żelazną w Warszawie gdzie planuje budynek ze 175 mieszkaniami z wyższej półki. Deweloper zainwestował też w grunt w Rumii, gdzie planuje budowę 250 mieszkań.

Pomimo sporych zakupów gruntów oraz akwizycji Euro Stylu, poziom gotówki Dom Development na koniec grudnia 2017 r. wynosił 331 mln zł, a wskaźnik zadłużenia netto: 6,4 proc., co daje grupie potencjał zakupów ziemi i uruchamiania kolejnych projektów. Biorąc pod uwagę wypracowane wyniki i sytuację finansową, zarząd dewelopera po raz kolejny zarekomendował wypłatę całego zysku w postaci dywidendy, co oznacza 7,60 zł na akcję (wzrost o 50 proc. rok do roku).


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

17. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.